дело №2-2762/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Гафуровой Р.К.
при секретаре Кузнецовой К.Н.
с участием истца - Ардашировой Р.Ф., представителя истца - Уразбахтиной Л.Ю., действующей по доверенности Номер обезличен Дата обезличена третьих лиц - Ардаширова А.А. и Ардаширова Н.А., представителя третьего лица Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан - Московской Н.Л., действующей по доверенности Номер обезличен Дата обезличена,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ардашировой Р.Ф. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Ардаширова Р.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уфа, ... в перепланированном и переустроенном состоянии, соответствующей технической инвентаризации по состоянию на 28 августа 2009 года.
В обоснование требований истцом указано, что она является нанимателем квартиры ... г.Уфы по договору социального найма Номер обезличен Дата обезличена. В квартире была произведена перепланировка в виде:
- демонтажа встроенного шкафа в коридоре, при этом площадь коридора увеличивается с 6,4 кв.м. до 7,1 кв.м.;
- замены оконного блока на оконно - дверной блок с частичной разборкой подоконной части в жилой комнате площадью 11,3 кв.м.;
- устройство лоджии площадью 3,8 кв.м.
Инженерные коммуникации отопления, водоснабжения, канализации, вентиляция при перепланировке не затрагиваются.
Выполненная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан».
Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по приведенным выше основаниям.
Третьи лица: Ардаширов А.А., Ардаширов Н.А. и представитель Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан против удовлетворения иска не возражали.
Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление в получении повестки л.д.48).
Суд рассмотрел дело в отсутствии указанного выше лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Ардаширова Р.Ф. является нанимателем квартиры ... в г.Уфа по договору социального найма Номер обезличен Дата обезличена л.д.7).
На основании технического паспорта жилого помещения до перепланировки, общая площадь квартиры составляет 55,1 кв.м., общая площадь жилого помещения 55,1 кв.м., в том числе жилая площадь - 39,6 кв.м. л.д.11).
Истцом в указанной квартире произведена перепланировка указанного помещения, в виде: демонтажа встроенного шкафа в коридоре, при этом площадь коридора увеличивается с 6,4 кв.м. до 7,1 кв.м.; замены оконного блока на оконно - дверной блок с частичной разборкой подоконной части в жилой комнате площадью 11,3 кв.м.; устройства балкона (с коэф.0,3) - 1,1 кв.м.
В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 56,2 кв.м., общая площадь жилого помещения 55,1 кв.м., в том числе жилая площадь - 39,6 кв.м. л.д.12).
Проект перепланировки квартиры ... г.Уфы разработан в 2009 году ООО «Техпроект», имеющим лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом л.д.37-45).
Как усматривается из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» №3246 - П/К от 30 октября 2009 года, проект перепланировки квартиры ... г.Уфы, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.13).
Из справки о регистрации, выданной филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы городского округа город Уфа Республики Башкортостан отделение «Центральное» следует, что в указанной квартире зарегистрированы, помимо истца, ее сыновья - Ардаширов Н.А. и Ардаширов А.А., которые не возражают против переустройства и перепланировки жилого помещения, о чем имеются нотариально заверенные согласия л.д. 9-10).
Поскольку осуществленная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы, допускается ее сохранение с внесением изменений в технический паспорт на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Ардашировой Р.Ф. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, ..., в перепланированном состоянии, соответствующим проекту перепланировки, разработанному ООО «Техпроект» в 2009 году, и техническому формуляру жилого помещения, составленного Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на 28 августа 2009 года.
Данное решение является основанием для внесения Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» изменений в технический паспорт на квартиру ... в городе Уфа.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Р.К. Гафурова