№2-3701/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Даутовой Р.М.,
при секретаре Валетдиновой Р.Р.,
с участием представителя истцов Ахматнуровой К.В. и Романовой Т.П. - Морозова В.С. (доверенности от 24 апреля 2010 года, удостоверены нотариусом города Уфы Мезенцевой М.И., зарегистрированы в реестре за № 1788 и №1786),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахматнуровой К.В. и Романовой Т.П. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Ахматнурова К.В. и Романова Т.П.обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа и просили сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенное по адресу: ..., указывая на то, что вышеуказанная квартира принадлежит истцам на праве собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права от 30 марта 2004 года. В данной квартире осуществлена перепланировка. Перепланировка заключается в следующем:
- в коридоре 10,8 кв.м. закладывается арочный проем; демонтируется дверной блок в жилую комнату 18,0 кв.м с оборудованием арочного проема; на площади жилой комнаты 18,0 кв.м возводится перегородка с дверным проемом, при этом образуется коридор 8,8 кв.м; площадь жилой комнаты уменьшается до 13,0 кв.м. Между жилыми комнатами 14,0 кв.м и 18,0 кв.м пробивается арочный проем.
- разбираются перегородки с дверными проемами между коридором, ванной комнатой, туалетом, кухней, жилой комнатой 14,0 кв.м; дверной проем в ванную комнату закладывается; при этом образуется санузел площадью 3,0 кв.м; площадь жилой комнаты увеличивается до 25,0 кв.м; площадь кухни уменьшается до 6,0 кв.м (зона кухни не изменяется). Проектом предусматривается гидроизоляция пола санузла.
Согласно экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан, перепланировка квартиры ... соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Данная перепланировка произведена истцом самовольно, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истцы Ахматнуровой К.В. и Романовой Т.П. в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы Морозову В.С., просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов Ахматнуровой К.В. и Романовой Т.П. - Морозов В.С. в судебном заседании поддержал исковые требования полностью.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу ... принадлежит истцам Ахматнуровой К.В. и Романовой Т.П. на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Номер обезличен от 30 марта 2004 года и Номер обезличен от 30 марта 2004 года.
Из технического паспорта жилого помещения, составленного Уфимским городским филиалом ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан», составленного по состоянию на 17 июня 2010 года следует, что без предварительного согласования с органом местного самоуправления была осуществлена перепланировка квартиры ....
Установлено, что в процессе перепланировки, согласно проекту перепланировки квартиры ..., выполненному архитектурной проектной студией «Крафт» были выполнены следующие работы:
- в коридоре 10,8 кв.м. закладывается арочный проем; демонтируется дверной блок в жилую комнату 18,0 кв.м. с оборудованием арочного проема; на площади жилой комнаты 18,0 кв.м возводится перегородка с дверным проемом, при этом образуется коридор 8,8 кв.м; площадь жилой комнаты уменьшается до 13,0 кв.м. Между жилыми комнатами 14,0 кв.м и 18,0 кв.м пробивается арочный проем.
- разбираются перегородки с дверными проемами между коридором, ванной комнатой, туалетом, кухней, жилой комнатой 14,0 кв.м; дверной проем в ванную комнату закладывается; при этом образуется санузел площадью 3,0 кв.м; площадь жилой комнаты увеличивается до 25,0 кв.м; площадь кухни уменьшается до 6,0 кв.м (зона кухни не изменяется).Проектом предусматривается гидроизоляция пола санузла.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки за №796-П/К от 21 апреля 2010 года Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Ахматнуровой К.В. и Романовой Т.П. может быть удовлетворен, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Ахматнуровой К.В. и Романовой Т.П. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии, соответствующем техническому паспорту жилого помещения, составленному Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан» по состоянию на 17 июня 2010 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.М. Даутова