Дело № 2-1620/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2010 года г.Уфы
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Даутовой Р.М.
с участием прокурора Дашкиной Р.М.
при секретаре Валетдиновой Р.Р.
с участием представителя истца Сафиуллиной Л.А. - Баймуратовой Г.К., действующей на основании доверенности №701 от 20 октября 2009 года, представителя ответчика Шайхутдинова В.М. - Шайхутдиновой Т.Р., действующей на основании доверенности №192/а от 10 января 2008 года, представителя ответчика Сафина Э.Г. - Шайхутдиновой Т.Р., действующей на основании доверенности №183/ю от 10 января 2008 года, третьего лица Шайхутдиновой Т.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании иск Сафиуллиной Л.А. к Сафину Э.Г., Шайхутдинову В.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Сафиуллина Л.А. обратилась в суд с иском к Сафину Э.Г., Шайхутдинову В.М. о выселении из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения. В обоснование указала, что 07 июня 2004 года умерла ее мама Камалова М.Г. После ее смерти 14 октября 2004 года она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на однокомнатную квартиру. С аналогичным заявлением обратилась и ее сестра Шайхутдинова Т.Р. Сразу после похорон матери в квартиру самовольно вселились сыновья Шайхутдиновой Т.Р. - Сафин Э.Г. и Шайхутдинов В.М. Однако в процессе оформления наследства выяснилось, что спорная квартира за год до смерти мамы была подарена медсестре Прытковой Т.Г., которая обратилась в суд с иском о выселении Сафина Э.Г. и Шайхутдинова В.М. из квартиры. В свою очередь Шайхутдинова Т.Р. начала оспаривать действительность заключенной сделки. Судебные разбирательства завершились удовлетворением иска Шайхутдиновой Т.Р. и умершая Камалова М.Г. была восстановлена в реестра УФРС как собственник. Шайхутдинова Т.Р. обратилась с иском к ней о признании ее недостойной наследницей и признании за ней права собственности на квартиру. В удовлетворении иска было отказано. 21 июля 2009 года истица получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и зарегистрировала право в УФРС по РБ. А Шайхутдинова Т.Р. своих наследственных прав до сих пор не оформила. В спорной квартире все это время проживали дети сестры. И после оформления ею наследства они не освободили квартиру и продолжают жить в ней. В квартире они не зарегистрированы. Ссылаясь на ч.1 ст. 35 ЖК РФ просит выселить ответчиков Сафина Э.Г. и Шайхутдинова В.М. из жилого помещения - квартиры ....
В судебном заседании представитель истца Сафиуллиной Л.А. - Баймуратова Г.К. иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении и пояснила, что ответчики зарегистрированы в квартире по ул. Первомайской, в июне 2004 года вселились в спорную квартиру после смерти Камаловой без согласия собственника Сафиуллиной Л.А., и не являются членами семьи истца - собственника.
Представитель ответчиков Сафина Э.Г. и Шайхутдинова В.М. - Шайхутдинова Т.Р., она же третье лицо по делу, с иском не согласна и пояснила, что спорная квартира является наследственным имуществом, находится в общей долевой собственности и принадлежит ей с истицей в равных долях - по 1/2 доли. Считает, что в данном случае имеется имущественный спор между наследниками по поводу наследственного имущества, а не спор между членами ее семьи и истицей по поводу права пользования жилой площадью. Наследство в виде спорной квартиры она приняла в июне 2004 года и на основании ст. 30 и 31 ЖК РФ вселила туда своих членов семьи сыновей - ответчиков по делу и сноху. Обращение в суд с иском о выселении ее сыновей до урегулирования спора по поводу наследственного имущества между истицей и ею нарушает ее права пользования, распоряжения и владения спорной квартирой. Бремя содержания квартиры, расходы по ремонту несут ее сыновья, которые пользуются спорной жилой площадью с июня 2004 года. истица не принимала никакого участия по защите спорной квартиры от притязаний Прытковой Т.Г., по сохранению квартиры, по ее содержанию. Не обращалась в жилищные органы для заключения договора на обслуживание, как собственник 1/2 доли квартиры.
Истец Сафиуллина Л.А. в суд не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.
Ответчик Сафин Э.Г. в суд не явился извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил в иске Сафиуллиной Л.А. отказать, т.к. у него с ней нет никаких жилищных отношений. Он проживает в спорной квартире почти сразу после похорон бабушки Камаловой М.Г. с июня 2004 года, с согласия своей матери Шайхутдиновой Т.Р., которая является наследницей Камаловой М.Г. первой очереди. В августе 2004 года он женился и его жена Эльвира стала проживать с ним в спорной квартире, в апреле Дата обезличена года родился сын Имя, в сентябре Дата обезличена года - сын Имя. С июня 2004 года по настоящее время он с членами своей семьи проживает в спорной квартире. охранял ее от притязаний посторонних лиц, за свой счет произвел в квартире полный ремонт, оплачивает за содержание, электроэнергию, телефон. Считает, что он и его семья проживает на законных основаниях в квартире с согласия наследницы - Шайхутдиновой Т.Р. Он с семьей приобрел право пользования жилой площадью в квартире, и нет никаких оснований для выселения его из нее. Сафиуллина Л.А. право собственности на 1/2 долю квартиры приобрела в 2009 году на основании свидетельства о праве на наследство. К нему и его семье с какими-либо претензиями или требованиями она никогда не обращалась.
Третье лицо Сафина Э.Р., действующая также ... на суд не явились, извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и предъявленным иском не согласна, т.к. вселилась в квартиру вместе с мужем Сафиным Э.Г. в июне 2004 года с согласия Шайхутдиновой Т.Р.
Ответчик Шайхутдинов В.М. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит следующему:
в соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что квартира ... является наследственным имуществом Камаловой М.Г., умершей Дата обезличена года.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону:
- №Номер обезличен от 21 июля 2009 года Сафиуллина Л.А. является наследником 1/2 доли указанной квартиры л.д. 6);
- №Номер обезличен от 15 апреля 2010 года Шайхутдинова Т.Р. является наследником 1/2 доли указанной квартиры.
Сафиуллина Л.А. зарегистрировала право собственности на 1/2 долю на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от 12 февраля 2010 года л.д. 5).
Согласно справке филиала «Единый расчетно-кассовый центр» Октябрьский район отделение «Центральное» от 24 февраля 2010 года следует, что в спорной квартире зарегистрированных нет.
В соответствии с ч. 2 ст. 235, ст. 288 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что Сафин Э.Г., его жена Сафина Э.Р. и Шайхутдинов В.М. проживают в квартире без регистрации с июня 2004 года с согласия одного из наследников квартиры - Шайхутдиновой Т.Р. Несут бремя содержания спорной квартиры. С 2005 года там же проживает Сафин Д.Э., Дата обезличена.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Обращаясь в суд с названным ранее иском Сафиуллина Л.А. сослалась на ч.1 ст. 35 ЖК РФ, вместе с тем, судом, бесспорно, установлено, что ответчики вселены в спорную квартиру с согласия другого сособственника Шайхутдиновой Т. Р. и в настоящее время право пользование спорной жилой площадью у ответчиков Сафина Э.Г. и Шайхутдинова В.М. не прекращено. Каких-либо требований о прекращении у ответчиков права пользования спорной квартирой не заявлено, несмотря на том, что суд в судебном заседании 18 мая 2010 предоставил представителю истца возможность для уточнения исковых требований. Кроме того, согласно ст.31 ЖК члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Кроме того, как было установлено в суде каких-либо требований об освобождении жилого помещения в установленный срок, согласно требованию ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, истцом ответчикам не предъявлялось.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения иска Сафиуллиной Л.А. к Сафину Э.Г., Шайхутдинову В.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения по основаниям предъявленного иска.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска Сафиуллиной Л.А. к Сафину Э.Г., Шайхутдинову В.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Уфы РБ.
Судья Р.М. Даутова