№2-3702/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Даутовой Р.М.,
при секретаре Валетдиновой Р.Р.,
с участием представителя истца Галиакберовой М.В. - Морозова В.С. (доверенность от 07 июня 2010 года, удостоверена нотариусом города Уфы Шамсуллиной С.Я., зарегистрирована в реестре за № 2442),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиакберовой М.В. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Галиакберова М.В. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа и просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенное по адресу: г..., указывая на то, что вышеуказанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29 мая 2007 года. В данной квартире осуществлена перепланировка. Перепланировка заключается в следующем:
- частично разбираются перегородки между прихожей, санузлом, жилой комнатой 18,5 кв.м и кухней и возводятся новые перегородки с дверными проемами, при этом площадь прихожей 12,6 кв.м увеличивается до 12,8 кв.м; площадь жилой комнаты 18,5 кв.м уменьшается до 18,0 кв.м; площадь санузла 1,9 кв.м увеличивается до 2,7 кв.м
Проектом предусматривается гидроизоляция пола санузла.
- разбирается подоконная часть несущей стены, демонтируется оконный и дверной блоки между жилой комнатой 13,8 кв.м и лоджией, при этом площадь жилой комнаты увеличивается до 17,8 кв.м.
Общая площадь квартиры в результате перепланировки увеличивается с 91,5 кв.м. до 96 кв.м.
Согласно экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан, перепланировка квартиры по ... соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Данная перепланировка произведена истцом самовольно, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец Галиакберова М.В. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Морозову В.С., просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Галиакберовой М.В. - Морозов В.С. в судебном заседании поддержал исковые требования полностью.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу ... принадлежит истцу Галиакберовой М.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от 29 мая 2007 года.
Из поэтажного плана жилого помещения, составленного Уфимским городским филиалом ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан», составленного по состоянию на 23 июня 2010 года следует, что без предварительного согласования с органом местного самоуправления была осуществлена перепланировка квартиры ....
Установлено, что в процессе перепланировки, согласно проекту перепланировки ..., выполненному ООО «Инжиниринговая компания Проект центр» были выполнены следующие работы:
- частично разобраны перегородки между прихожей, санузлом, жилой комнатой 18,5 кв.м и кухней и возведены новые перегородки с дверными проемами, при этом площадь прихожей 12,6 кв.м увеличивается до 12,8 кв.м; площадь жилой комнаты 18,5 кв.м уменьшается до 18,0 кв.м; площадь санузла 1,9 кв.м увеличивается до 2,7 кв.м
Проектом предусматривается гидроизоляция пола санузла.
- разбирается подоконная часть несущей стены, демонтируется оконный и дверной блоки между жилой комнатой 13,8 кв.м и лоджией, при этом площадь жилой комнаты увеличивается до 17,8 кв.м.
Общая площадь квартиры в результате перепланировки увеличивается с 91,5 кв.м. до 96 кв.м.
Согласно техническому заключению выполненному ООО «Инжиниринговая компания Проект центр» строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки за №1539-П/К от 12 июля 2010 года Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Галиакберовой М.В. может быть удовлетворен, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Галиакберовой М.В. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии, соответствующем техническому паспорту жилого помещения, составленному Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан» по состоянию на 23 июня 2010 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.М. Даутова