Дело № 2- 2814/10
...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Файзрахмановой Г.Р.
при секретаре Хафизовой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуртдиновой Ю.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан о возложении обязанности на муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
Нуртдинова Ю.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в котором просит обязать муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с ней договор социального найма жилой комнаты № Номер обезличен, площадью 11,6 кв.м., расположенной по адресу: город Уфа ....
В обоснование иска Нуртдинова Ю.М. указала на то, что в связи с трудовыми отношениями с ... в ... году ей была предоставлена жилая комната № Номер обезличен в общежитии, расположенном по указанному ранее адресу, где впоследствии она проживала вместе с несовершеннолетним сыном ... года рождения.
В 2004 году здание общежития было передано в муниципальную собственность.
На основании решения заседания жилищно-бытовой комиссии МУП УЖХ г.Уфы по выделению мест и оформления регистрации в общежитиях города от 10 февраля 2009 года, ей (истцу) с несовершеннолетним сыном была предоставлена жилая комната № Номер обезличен, расположенная в названном общежитии и 20 февраля 2009 года МУП УЖХ г.Уфы, действующее от имени собственника жилищного фонда Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, заключило с ней типовой договор найма жилого помещения в общежитии, а в заключении договора социального найма занимаемого ею жилого помещения незаконно было отказано.
Межу тем считает, что согласно статье 7 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Она не имеет другого жилья. Распоряжением Главы Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 315 от 19 февраля 2010 года принята на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В судебном заседании представитель истца Нуртдиновой Ю.М. - Сивкова Е.А., действующая на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан Нуруллиной Н.К. 27 мая 2010 года, зарегситрированной в реестре за № 4185/а, настаивала на удовлетворении иска Нуртдиновой Ю.М. по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.25-26).
Истец Нуртдинова Ю.М. в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, будучи извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует почтовое уведомление о получении им судебной повестки, на заседание суда не явился, о причине своей неявки в суд своевременно не сообщил, что вызвало рассмотрение дела в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика - муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан Гибадуллина Л.Ф. в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что в удовлетворении иска Нуртдиновой Ю.М. следует отказать по следующим основаниям:
в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного кодекса.
Согласно части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 92 названного Кодекса в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 (пункт 12).
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений и пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 от 02 июля 2009 года надлежит учитывать следующее, что после 1 марта 2005 года основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42.
Судом установлено, что здание, расположенное по адресу: город Уфа ..., находящееся в государственной собственности Республики Башкортостан, ранее использовалось в качестве общежития ...».
В Дата обезличена году истцу Нуртдиновой (Глимхановой) Ю.М. была предоставлена освободившаяся жилая комната № Номер обезличен, расположенная по адресу: город Уфа ..., в качестве жилья в общежитии по месту работы ее в ..., что подтверждается копией выписки из протокола № 16 заседания президиума профкома от 28 ноября 1996 года.
На основании распоряжения Правительства Республики Башкортостан от 15 сентября 2003 года № 889-р постановлением № 465 Главы Администрации города Уфа Республики Башкортостан от 03 февраля 2004 года «О приеме в ведение г.Уфы инженерных сетей к жилым домам филиала «Уфимский фанерный комбинат» ОАО ЛХК «Башлеспром» и актом приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения - общежитий, расположенных по адресам: г.Уфа ... от 01 июля 2004 года, указанное ранее общежитие было передано в ведение города Уфы (л.д.31-32,33-34,35).
На основании решения заседания жилищно-бытовой комиссии МУП УЖХ г.Уфы по выделению мест и оформления регистрации в общежитиях города от 10 февраля 2009 года, Нуртдиновой Ю.М. с семьей предоставлена комната № Номер обезличен, расположенная в названном общежитии.
20 февраля 2009 года МУП УЖХ г.Уфы, действуя от имени собственника жилого фонда - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, на основании Постановления Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 10 марта 2006 года № 1077, заключило с Нуртдиновой Ю.М. типовой договор найма жилого помещения в общежитии № 2736.
Дата обезличена года Нуртдинова Ю.М. вместе с несовершеннолетним сыном зарегистрировалась по месту жительства в жилой комнате 25.
Истец Нуртдинова Ю.М. обратилась к ответчику - муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан с просьбой заключить с ней договор социального найма занимаемого ею жилого помещения, однако письмом № 1507 ж от 20 марта 2010 года ей было отказано в этом.
Учитывая, что жилые помещения специализированного жилищного фонда имеют специальное назначение и предоставляются гражданам при наступлении обстоятельств, корреспондирующих назначению отдельных видов жилых помещений специализированного жилищного фонда (в данном случае на период работы истца), а так же то, что Нуртдинова Ю.М. вселяясь в спорное жилое помещение, знала о правовом статусе этого жилья и добровольно заключила названный ранее договор найма жилого помещения в общежитии, при этом она не просит расторгнуть данный договор найма, суд не находит оснований для возложении обязанности на муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить договор социального найма жилого помещения с Нуртдиновой Ю.М. на комнату № Номер обезличен в общежитии, расположенном по адресу: город Уфа ....
Изложенное влечет отказ в удовлетворении иска Нуртдиновой Ю.М. к обоим ответчикам.
Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении иска Нуртдиновой Ю.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан о возложении обязанности на муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить договор социального найма жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
судья подпись Файзрахманова Г.Р.