№2-2189/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июля 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Решетниковой Н.В.,
с участием истицы Кузнецовой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Т.П. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Кузнецова Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа и просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, расположенное по адресу: г.Уфа, ул. ..., указывая на то, что вышеуказанная квартира принадлежит истцу на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от 25.02.2004 года. В данной квартире осуществлена перепланировка. Перепланировка заключается в следующем:
- разбираются перегородки между туалетом, ванной комнатой, коридором, жилой комнатой 18,2 кв.м и возводятся новые с дверными проемами; дверной проем в туалет закладывается; при этом образуется ванная комната 3,5 кв.м и встроенный шкаф 1,6 кв.м; площадь коридора увеличивается с 4,9 кв.м до 7,7 кв.м, а площадь жилой комнаты уменьшается до 12,9 кв.м
дверной проем на кухню демонтируется, разбирается часть ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой 12,5 кв.м, при этом площадь жилой комнаты увеличивается до 12,9 кв.м, площадь кухни увеличивается с 7,0 кв.м до 7,6 кв.м (зона кухни не изменяется);
в жилой комнате 13,0 кв.м демонтируются встроенные шкафы 0,4 кв.м; 0,9 кв.м, при этом площадь жилой комнаты увеличивается до 13,8 кв.м.
На основании проведенной экспертизы установлено: «Перепланировка квартиры по ул. ... г. Уфы» соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Данная перепланировка произведена истцом самовольно, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истица Кузнецова Т.П. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа, третье лицо Буслович Е.В. судебное заседание не явились, надлежащим образом был извещен, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав истицу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу г.Уфа, ... принадлежит истице Кузнецовой Т.П. на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о регистрации права ... от 28 апреля 2004 года и 02 УФ 124928 от 02 июля 2001 года.
Из поэтажного плана жилого помещения, составленного Уфимским городским филиалом ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан», составленного по состоянию на 10 декабря 2008 года следует, что без предварительного согласования с органом местного самоуправления была осуществлена перепланировка квартиры ... города Уфы.
Установлено, что в процессе перепланировки, согласно проекту перепланировки квартиры по ул. ... города Уфы, выполненному архитектурной проектной студией «Проектцентр» были выполнены следующие работы:
- разбираются перегородки между туалетом, ванной комнатой, коридором, жилой комнатой 18,2 кв.м и возводятся новые с дверными проемами; дверной проем в туалет закладывается; при этом образуется ванная комната 3,5 кв.м и встроенный шкаф 1,6 кв.м; площадь коридора увеличивается с 4,9 кв.м до 7,7 кв.м, а площадь жилой комнаты уменьшается до 12,9 кв.м
дверной проем на кухню демонтируется, разбирается часть ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой 12,5 кв.м, при этом площадь жилой комнаты увеличивается до 12,9 кв.м, площадь кухни увеличивается с 7,0 кв.м до 7,6 кв.м (зона кухни не изменяется);
в жилой комнате 13,0 кв.м демонтируются встроенные шкафы 0,4 кв.м; 0,9 кв.м, при этом площадь жилой комнаты увеличивается до 13,8 кв.м.
ООО «Проектцентр» имеет лицензию ... от 30 марта 2009 года, выданную Министерством регионального развития РФ, регистрационный № ГС-4-02-02-1026-0-0275048494-011907-1, выданную на проектирование зданий, сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки за №3615-П/К от 26 января 2009 года Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г.Уфа, ул. ... в Октябрьском районе соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Кузнецовой Т.П. может быть удовлетворен, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Кузнецовой Т.П. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, улица ... в перепланированном и переустроенном состоянии, соответствующем техническому паспорту жилого помещения, составленному Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан» по состоянию на 10 декабря 2008 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.Ф. Хаматьянова