Дело № 2- 2977/10
...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Файзрахмановой Г.Р.
при секретаре Хафизовой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаиновой Ю.А. к Лихацкой Н.Г. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
Хусаинова Ю.А. обратилась в суд с иском к Лихацкой Н.Г. ( с последующим уточнением предмета заявленного иска) о признании последнюю утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Уфа ... и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска Хусаинова Ю.А. указала на то, что согласно свидетельству о праве на наследство, удостоверенному нотариусом Седьмой Уфимской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан Юмадиловой З.Р. 06 июня 2008 года, спорное жилое помещение перешло в ее собственность. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.
В спорном жилом помещении зарегистрирована член семьи прежнего собственника - ответчик Лихацкая Н.Г., которая в названной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом ее (истца) семьи не является, фактически проживает по адресу: город Уфа ..., однако сняться с регистрационного учета добровольно не желает, чем нарушает ее (истца) права как собственника жилья.
В судебном заседании истец Хусаинова Ю.А. просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным ранее.
Ответчик Лихацкая Н.Г. иск Хусаиновой Ю.А. не признала, пояснив суду, что прежний собственник спорного жилого помещения ФИО11 являлась ее опекуном, в связи с чем, она была вселена в спорное жилое помещение как член ее семьи, зарегистрирована в нем и проживала в данной квартире до того как вышла замуж в 2009 году. В настоящее время временно проживает с супругом в квартире родителей последнего, другого жилья она не имеет.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей ...., суд считает иск Хусаиновой Ю.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
в силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…
В соответствии со статьями 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…
Жилые дома, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев установленных законодательством.
Судом установлено, что ранее собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: город Уфа ..., являлась ФИО11 которая решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов города Уфы № 572/4 от 28 августа 1986 года была назначена опекуном ответчика Лихацкой Н.Г., в связи с чем последняя была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника спорного жилого помещения - ФИО11
Данные обстоятельства так же подтверждается вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от Дата обезличена года по гражданскому делу по иску Лихацкой Н.Г. к Хусаиновой Ю.А. о вселении, а так же по встречному иску Хусаиновой Ю.А. к Лихацкой Н.Г., Администрации Октябрьского района города Уфы о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и признании Постановления Главы Администрации Октябрьского района города Уфы № 12 от 06 января 1998 года «О закреплении жилой площади за несовершеннолетней Лихацкой Н.Г.» незаконным.
В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим с законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
02 июня 2000 года Сафронова А.Е. умерла, после ее смерти наследником по закону стала истец Хусаинова Ю.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство, удостоверенным нотариусом Седьмой Уфимской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан Юмадиловой З.Р. 06 июня 2008 года.
Хусаинова Ю.А. приняла наследство в виде спорной квартиры, ее право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 22 августа 2008 года (л.д.13).
Ответчик Лихацкая Н.Г. летом 2008 года выехала из спорного жилого помещения по месту жительства своего сожителя, впоследствии в мае 2009 года она вступила в зарегистрированный брак с ним, членом семьи нового собственника спорного жилого помещения - Хусаиновой Ю.А. не является.
В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При переходе права собственности на спорную квартиру Хусаиновой Ю.А., условия сохранения за Лихацкой Н.Г. права пользования этой квартирой предусмотрено не было и действующее законодательство не предусматривает иные основания для сохранения за ней такого права.
Поэтому в силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на спорную квартиру ... г.Уфы к Хусаиновой Ю.А. является основанием для прекращения (утраты) права пользования ответчика Лихацкой Н.Г. этой квартирой.
Ответчик Лихацкая Н.Г. выехала из спорной квартиры, фактически она утратила право пользования спорным жилым помещением, однако до настоящего времени добровольно не снялась с регистрационного учета по месту прежнего жительства.
Данные обстоятельства подтвердили и опрошенные в судебном заседании свидетели ...
При таких обстоятельствах действия ответчика Лихацкой Н.Г. нарушают положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и права собственника спорного жилья, которые (права) подлежат судебной защите в силу и в порядке статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 9, 11 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Изложенное влечет удовлетворение иска Хусаиновой Ю.А. в полном объеме.
Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Хусаиновой Ю.А. к Лихацкой Н.Г. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить:
Лихацкую Н.Г. признать утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Уфа ....
Лихацкую Н.Г. снять с регистрационного учета по адресу: город Уфа ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
судья подпись Файзрахманова Г.Р.