Дело № 2- 3055/10
...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Файзрахмановой Г.Р.
при секретаре Хафизовой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисматуллиной Р.Х. к Рябовой Г.Р., Шпиневой А.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
Хисматуллина Р.Х. обратилась в суд с иском к Рябовой Г.Р., Шпиневой А.Р., в котором просит признать последних утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Уфа ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска Хисматуллина Р.Х. указала на то, что названное жилое помещение было предоставлено ей на состав семьи из пяти человек, включая ответчиков, на основании ордера № 3701, выданного 15 декабря 1976 года Исполнительным комитетом Советского районного Совета депутатов трудящихся.
С Дата обезличена года Рябова Г.Р. в спорном жилом помещении не проживает, а Шпинева А.Р. не проживает с Дата обезличена года в указанной квартире, их личных вещей в ней нет, коммунальные услуги они не оплачивают, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желают, чем нарушают ее (истца) права на жилье.
В судебном заседании истец Хисматуллина Р.Х. просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Рябова Г.Р. иск Хисматуллиной Р.Х. не признала, указав на то, что после выезда в Дата обезличена году из спорной квартиры она периодически возвращалась в спорную квартиру и проживала в ней, с Дата обезличена года она не проживает в этой квартире, т.к. отношения с матерью были плохие и мать просила оставить ее в покое. С Дата обезличена года не оплачивает жилье и коммунальные услуги, т.к. постоянно в этой квартире не проживала.
Ответчик Шпинева А.Р., будучи надлежаще извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела телефонограммой, в судебное заседание не явилась, при этом, не возражая против рассмотрения дела в ее отсутствие, иск Хисматуллиной Р.Х. не признала, указав на то, что она выехала из спорной квартиры временно, проживает с супругом, другого жилья не имеет. Изложенные обстоятельства вызвали рассмотрение дела в ее отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель третьего лица - Администрации Октябрьского округа город Уфа Республики Башкортостан Алимова И.Р., действующая на основании доверенности от 15 января 2010 года за №75-04-53, подтвердив доводы истца Хисматуллиной Р.Х., поддержала иск последней.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ..., суд считает иск Хисматуллиной Р.Х. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В соответствии со статьей 69 названного Кодекса члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из смысла названной статьи, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Судом установлено, что на основании ордера № 3701, выданного 15 декабря 1976 года Исполнительным комитетом Советского районного Совета депутатов трудящихся, истцу Хисматуллиной Р.Х. на состав семьи из пяти человек, включая ее супруга - ФИО10., свекровь - ФИО11 и двух дочерей - ответчиков Рябову Г.Р. и Шпиневу А.Р., было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: город Уфа ... (л.д.10).
Согласно договору найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда Хисматуллина Р.Х. является нанимателем указанного жилого помещения (л.д.11).
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Хисматуллина Р.Х. и ее дочери - ответчики Рябова (Алексеева) Г.Р., Шпинева А.Р., что так же подтверждается справкой № 4713, выданной филиалом «Единый расчетно-кассовый центр» муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Октябрьский район отделение «Центральное» 12 апреля 2010 года (л.д.7).
Из представленных в суд доказательств суд установил, что ответчик Рябова Г.Р. в 1988 году, а ответчик Шпинева А.Р. - в 2007 году выехали из спорного жилого помещения, их личных вещей в квартире нет, со дня выезда ответчики оплату жилья и коммунальных услуг не производят, обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения не выполняют, в связи с чем, образовалась задолженность, которая послужила основанием для судебных разбирательств по иску муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Хисматуллиной Р.Х., Рябовой (Алексеевой) Г.Р., Шпиневой А.Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 от 02 июля 2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 от 02 июля 2009 года, выяснил: по какой причине и как долго ответчики Рябова Г.Р. и Шпинева А.Р. отсутствуют в спорном жилом помещении, носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняют ли они обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Анализ представленных в суд доказательств, в том числе пояснений сторон по делу, а так же показаний свидетелей ... дает суду основание считать, что ответчики Рябова Г.Р. и Шпинева А.Р. в 1976 году были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя спорного жилья Хисматуллиной Р.Х. После замужества и создания своих семей: Рябова Г.Р. в 1988 году со всеми своими вещами выехала из спорного жилого помещения по месту жительства членов своей семьи, а в 2007 году Шпинева А.Р. выехала из этой же квартиры, с этого времени ответчики не проживают в спорном жилом помещении, хотя им не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, попыток на вселение в спорное жилое помещение не предпринимали.
Кроме того, более 22 лет ответчик Рябова Г.Р. и более 3 лет ответчик Шпинева А.Р. не выполняют обязанности по договору социального найма жилого помещения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не участвуют в производстве текущего ремонта квартиры. Действия ответчиков Рябовой Г.Р. и Шпиневой А.Р. в совокупности, как стороны в договоре найма жилого помещения, свидетельствуют о добровольном волеизъявлении и намерении отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, а так же о том, что их отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер.
При таких обстоятельствах Рябова Г.Р., Шпинева А.Р. не могут сохранять право пользования жилым помещением по месту их регистрации в квартире ... города Уфы, их следует признать утратившими права пользования названными жилыми помещениями и они в силу положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Хисматуллиной Р.Х. к Рябовой Г.Р., Шпиневой А.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить:
Рябову Г.Р., Шпиневу А.Р. признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Уфа ...;
Рябову Г.Р., Шпиневу А.Р. снять с регистрационного учета по адресу: город Уфа ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
судья подпись Файзрахманова Г.Р.