Дело № 2- 3164/2010
...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Файзрахмановой Г.Р.
при секретаре Хафизовой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глуховой Е.П. к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Глухова Е.П. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Уфа ... в порядке бесплатной приватизации согласно Закону Российской Федерации от 14 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В обоснование иска Глухова Е.П. указала на то, что она зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. Ранее здание, расположенное по адресу: город Уфа ..., использовалось в качестве общежития ...
14 июля 2009 года МУП УЖХ г.Уфы, действующее от имени собственника жилого помещения - Администрации городского округа город Уфа, заключило с ней договор № 109 социального найма жилого помещения.
Она обратилась к ответчику - в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о приватизации занимаемого жилья, однако ответчик отказался заключить с ней (истцом) договор бесплатной передачи названного жилого помещения в собственность в порядке приватизации жилья, сославшись на то, что оно не значится в реестре муниципального имущества города Уфы Республики Башкортостан.
В судебном заседании представитель истца Глуховой Е.П. - Глухов В.Д., действующий на основании доверенности, удостоверенной нотариусом города Уфы Республики Башкортостан Салаховой Ф.Н. 23 июня 2010 года, зарегистрированной в реестре за № 3676, он же третье лицо настаивал на удовлетворении иска Глуховой Е.П. по основаниям, изложенным ранее.
Представитель ответчиков - Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, будучи извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, на заседание суда не явились о причине неявки в суд своевременно не сообщили, что вызвало рассмотрение дела в их отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу:
в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
Согласно статьям 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что ранее здание, расположенное по адресу: город Уфа ..., находилось в оперативном управлении ... и использовалось последним в качестве общежития.
В Дата обезличена году истцу Глуховой Е.П. в связи с трудовыми отношениями с ... в качестве жилья в общежитии было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: город Уфа ... на состав семьи включая ее сына Глухова В.Д., которые до настоящего времени проживают в нем и зарегистрированы по месту постоянного жительства, что подтверждается справкой № 3453, выданной филиалом «Единый расчетно-кассовый центр» муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Октябрьский район отделение «Сипайлово-3» 26 мая 2010 года (л.д.15).
На основании постановления Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан за № 1161 от 11 марта 2008 года (с последующим изменением на основании постановления Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 5260 от 26 августа 2008 года) и акта приема-передачи объекта жилищно-коммунального назначения - жилого дома, расположенного по адресу: город Уфа ..., от 01 июня 2009 года, названный жилой дом передан ... в муниципальную собственность города Уфы.
14 июля 2009 года муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства города Уфы Республики Башкортостан, действуя от имени собственника жилого помещения - ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, заключило с Глуховой Е.П. договор № 109 социального найма, по условиям которого указанная ранее квартира была передана Глуховой Е.П. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование (л.д.12).
В названный договор в качестве членов семьи нанимателя жилья Глуховой Е.П.. был включен ее сын - Глухов В.Д.
Истец Глухова Е.П. обратилась к ответчикам с заявлением о бесплатной передаче ей в собственность занимаемого ею жилого помещения в порядке приватизации, в чем ей было отказано со ссылкой на то, что передающей стороной - ... не зарегистрировано в установленном законом порядке право оперативного управления и переход права к городскому округу город Уфа Республики Башкортостан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что так же подтверждается письмом Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № Г-1411 от 18 марта 2010 года (л.д.10).
Как следует из выписки из Реестра муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан по состоянию на 21 апреля 2010 года, выданной Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 23 апреля 2010 года № Г-3465, квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: город Уфа ... значится в реестре муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан под № 301521 с примечанием «Казна».
Суд считает отказ в передаче спорного жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации путем заключения с ней соответствующего договора в соответствии со статьями 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» незаконным, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцу в установленном законом порядке, наниматель жилья Глухова Е.П. приобрела право пользования указанным жилым помещением; истец Глухова Е.П. не использовала ранее свое право на однократное бесплатное получение в собственность жилья из государственного или муниципального жилищного фонда, предусмотренное действующим законодательством, о чем свидетельствуют справка № 37370, выданная 28 апреля 2009 2010 года Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», и сообщение, выданное 20 мая 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (л.д.13,14). Третье лицо Глухов В.Д. от участия в приватизации данной квартиры добровольно отказался, что так же подтверждается его письменным Согласием, удостоверенным 10 апреля 2010 года нотариусом нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан Хомячуком А.В., зарегистрированным в реестре за № 2168.
Поэтому сам по себе факт несвоевременного оформления ответчиком - Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан соответствующих документов о принадлежности спорного жилого помещения к муниципальному жилищному фонду, не может ограничить право истца на получение ею спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Изложенное в силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации влечет защиту нарушенных прав истца Глуховой Е.П. и удовлетворение ее иска к ответчику Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
В то же время исковое требование о признании права собственности на спорное жилое помещение за Глуховой Е.П. в порядке приватизации, заявленное истцом к ненадлежащему ответчику - Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, которое не является собственником спорного жилого помещения и имеет полномочий распоряжаться имуществом из муниципального жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан без согласия собственника, что вызывает необходимость отказа в удовлетворении иска к указанному ответчику.
Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
иск Глуховой Е.П. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить:
признать за Глуховой Е.П. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Уфа ..., в порядке приватизации жилого помещения, согласно Закону Российской Федерации от 14 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями).
В удовлетворении иска Глуховой Е.П. к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
судья подпись Г.Р. Файзрахманова