Дело № 2- 3050/10
...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Файзрахмановой Г.Р.
с участием адвоката Огорельцева К.Г.
при секретаре Хафизовой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинченко А.М. к Гилемханову И.Р. о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
Зинченко А.М. обратилась в суд с иском к Гилемханову И.Р., в котором просит снять последнего с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
В обоснование иска Зинченко А.М. указала на то, что на основании договора купли-продажи, заключенного ею 09 ноября 2009 года с ответчиком, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., перешло в ее собственность. Указанная сделка прошла государственную регистрацию.
Согласно пункту 5 названного ранее договора в указанной комнате зарегистрирован ответчик Гилемханов И.Р., который обязался сняться с регистрационного учета и освободить указанную комнату от личных вещей в течение тридцати дней с момента подписания договора, ответчик фактически освободил комнату, однако до настоящего времени остается зарегистрированным в ней, чем нарушает ее (истца) права как собственника жилья.
В судебном заседании представитель истца Зинченко А.М. - Зинченко В.А., действующий на основании доверенности (доверенность в деле,л.д.11), просил удовлетворить иск Зинченко А.М. по основаниям, изложенным ранее.
Истец Зинченко А.М. в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д.20).
Ответчик Гилемханов И.Р., место фактического жительства и пребывания которого неизвестно, на заседание суда не явился, что повлекло назначение судом представителем ответчика адвоката в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и рассмотрение дела в его отсутствие с участием адвоката Огорельцева К.Г., действующего на основании ордера от Дата обезличена года за № Номер обезличен.д.21).
Представитель ответчика Гилемханова И.Р. - адвокат Огорельцев К.Г. иск Зинченко А.М. не признал, указав на то, что истцом не представлены доказательства обоснованности иска.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, иск Зинченко А.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
судом установлено, что согласно договору купли-продажи, заключенному 09 ноября 2009 года между Гилемхановым И.Р., с одной стороны, и Зинченко В.А., действующего в интересах Зинченко А.М. на основании соответствующей доверенности, - с другой, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ...., перешло в собственность истца Зинченко А.М. л.д.8).
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы о Республике Башкортостан 02 декабря 2009 года л.д.10).
Фактически спорное жилое помещение передано собственнику.
В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прежнего собственника спорной комнаты - ответчика Гилемханова И.Р. на указанное ранее спорное жилое помещение прекращено в связи с отчуждением его собственником на основании договора купли-продажи от 09 ноября 2009 года.
Названный договор не содержит условия сохранения за ответчиком Гилемхановым И.Р. права пользования отчуждаемой комнатой.
Более того, согласно пункту пункту 5 названного ранее договора ответчик Гилемханов И.Р. обязался сняться с регистрационного учета и освободить указанную комнату от личных вещей в течение тридцати дней с момента подписания договора, но надлежаще не исполнил данное условие договора и не снялся с регистрационного учета по месту жительства, что подтверждается копией справки № 5828, выданной филиалом «Единый расчетно-кассовый центр» Муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Октябрьский район отделение «Центральное» 25 марта 2010 года л.д.7).
Между тем, согласно статьям 309, 310, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона…, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Суд считает, что действия ответчика Гилемханова И.Р. противоречат требованиям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, нарушают условия договора и права собственника спорного жилья, которые подлежат судебной защите в силу статей 9, 11, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
А значит, ответчик Гилемханов И.Р. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ....
Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Зинченко А.М. к Гилемханову И.Р. о снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить:
Гилемханова И.Р. снять с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
судья подпись Файзрахманова Г.Р.