дело №2-1512/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Даутовой Р.М.,
при секретаре Валетдиновой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиуллина А.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности зарегистрировать по месту жительства,
у с т а н о в и л:
Халуллин А.Р. обратился в суд с иском к отделу Управления Федеральной миграционной службы по РБ в Октябрьском районе г. Уфы о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., возложении обязанности зарегистрировать по месту жительства. В обоснование иска истец указал на то, что он работает в ФИО18 с 01 сентября 1997 года по настоящее время. В связи с трудовыми отношениями ему была выделена квартира ..., что подтверждается выпиской из протокола заседания местного комитате профсоюзной организации ООО «ЖЭУ-26» от 12 декабря 2000 года. Таким образом, он проживает в указанной квартире с 2000 года по настоящее время. Иного жилья в собственности он не имеет. Проживая в указанной квартире, он несет бремя содержания данной квартиры, ежемесячно из его заработной платы удерживаются суммы в возмещение коммунальных расходов по квартире. Считает, что он фактически постоянно проживая в квартире, неся бремя ее содержания, приобрел право пользования квартирой, равно как и право на ее приватизацию.
Определением суда от 30 апреля 2010 года произведена замена ненадлежащего ответчика отдела Управления Федеральной миграционной службы по РБ в Октябрьском районе г. Уфы на надлежащего - Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
В судебном заседании истец Халилуллин А.Р., его представитель Макаров В.А., настаивали на удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в заявлении. Халиуллин А.Р. пояснил, что с 1997 года по настоящее время он работает электросварщиком в ООО «ЖЭУ-26». По его заявлению о выделении квартиры в 2000 году ему была предоставлена служебная квартира ....
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа - Алимова И.Р. с иском не согласна и пояснила, что статус квартиры ... - муниципальный. Никаких разрешительных документов на вселение в указанную жилплощадь им истцом не представлено.
Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ-26», отдела Управления Федеральной миграционной службы по РБ в Октябрьском районе г. Уфы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что Халиуллин А.Р. с 24 июля 1997 года и по настоящее время работает электрогазосварщиком в ООО «ЖЭУ №26» (реорганизованного в 2005 году из ПТЖХ Октябрьского района г. Уфы). Данный факт подтверждается его трудовой книжкой, копия которой приобщена к материалам дела, а также справкой из ООО «ЖЭУ-26» л.д. 9-14).
Согласно протоколу №64 заседания местного комитета профсоюзной организации ЖЭУ-26 ПТЖХ Октябрьского района г. Уфы от 12 декабря 2000 года жилое помещение, расположенное по адресу: ..., было предоставлено Халилуллину А.Р. - сварщику л.д. 15).
Как следует из договора №1739 от 31 марта 2006 года, заключенного между Министерством имущественных отношений Республики Башкортостан и Муниципальным образованием Городской округ город Уфа Республики Башкортостан, акта приёма - передачи №1739, «Минимущество Республики Башкортостан» передало, а Администрация муниципального образования Городской округ город Уфа приняла государственное имущество (в том числе и дом ..., в котором находится спорная квартира) в муниципальную собственность.
В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Согласно ч.1 ст. 60 по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии подпунктом 2.1 постановления главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от 10 марта 2006 года за № 1077, Администрация городского округа г. Уфа РБ уполномочивает МУП «УЖХ администрации городского округа г. Уфа РБ» заключать, изменять и расторгать договоры социального найма на основании соответствующих решений.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами, что 16 апреля 2007 года директор ООО «ЖЭУ-26» обратился к директору ЕРКЦ о заключении договора социального найма с дальнейшей регистрацией и открытием лицевого счета работнику ООО «ЖЭУ-26» Халилуллину А.Р., проживающему по адресу: .... Вышеуказанная квартира является жилым помещением. Оплату за квартиру производит Халиуллин А.Р. в бухгалтерию ООО «ЖЭУ-26» л.д. 35).
До настоящего время ответа на указанное обращение ответ нет.
Из приказов ООО «ЖЭУ-26» следует, что из заработной платы работников, в том числе и истца Халилуллина А.Р., происходит удержание сумм за коммунальные расходы в бытовых помещениях, что свидетельствует об исполнении истцом обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренных п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.
Допрошенные в судебном заседании Свидетель 1 и свидетель 2 подтвердили факт проживания Халиуллина А.Р. в квартире ... более 10 лет. Свидетель 1, будучи управляющим Производственного треста жилищного хозяйства Октябрьского района г. Уфы подтвердил, что истцу было выделено служебное жилье по решению администрации и профсоюзного собрания.
Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие то, что в 1996 году ему, в установленном законом порядке, была предоставлена для проживания спорная служебная квартира, которая согласно договору №1739 от 31 марта 2006 года, акту приема-передачи, заключенными между Министерством имущественных отношений Республики Башкортостан и Муниципальным образованием Городской округ город Уфа Республики Башкортостан, была передана в муниципальную собственность.
Как было упомянуто ранее, истец производит оплату за спорное жилое помещения, а собственник указанного жилья - Администрация городского округа г. Уфа в лице МУП «УЖХ г, Уфы» данные платежи принимает, что свидетельствует об исполнении истцами обязанностей нанимателей жилого помещения по договору социального найма, предусмотренных п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает иск Халиуллина А.Р. о признании за ним права пользования занимаемым им жилым помещением и возложении на ответчика заключении договора социального найма, подлежит удовлетворению.
Далее, в соответствии с 4.1 ст. 27 Конституции Российской Федерации, ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 каждый, кто законно находится на территории Российской федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать места пребывания и жительства.
Согласно подпункту 2 пункта 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее по тексту Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В связи с тем, что истцом Халиуллиным А.Р. представлены доказательства, что его местом жительства является кв..., иск Халиуллина А.Р. о регистрации по месту жительства следует также удовлетворить.
Далее, в удовлетворении требования истца о возложении обязанности регистрации по месту жительства следует отказать, поскольку оно не основано на законе.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Халилуллина А.Р. удовлетворить частично.
Признать за Халиуллиным А.Р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г....
Данное решение является основанием для регистрации Халиуллина А.Р. по месту жительства по адресу: ... отделом Управления Федеральной миграционной службы по РБ в Октябрьском районе г. Уфы.
В удовлетворении иска Халиуллина А.Р. о возложении обязанности регистрации по месту жительства, отказать за необоснованностью.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Верховный Суд РБ через Октябрьский районный суд г. Уфы со дня окончательного изготовления решения.
Судья Р.М. Даутова