№2-3609/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи ФИО9
при секретаре ФИО10
с участием представителя истца Ахматнурова С.В. - Морозова В.С. (доверенность № Номер обезличен от Дата обезличена года - удостоверена нотариусом г. Уфы Номер обезличен.)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахматнурова С.В. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Ахматнуров С.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа и просил сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенное по адресу: г.Уфа, ул. ..., указывая на то, что вышеуказанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора о долевом строительстве жилья от 17.11.2003 года. В данной квартире осуществлена перепланировка. Перепланировка заключается в следующем:
- демонтируется перегородка между кладовой 1.8 кв.м и коридором 8.2 кв.м, при этом образуется коридор 9.4 кв.м.,
- разбираются ненесущие перегородки между ванной комнатой и туалетом, при этом образуется санузел площадью 4.6 кв.м., проектом предусматривается гидроизоляция пола санузла,
- демонтируется часть подоконной стены между кухней 10,3 кв.м и лоджией 4,8 кв.м, при этом площадь кухни увеличивается до 14,3 кв.м за счет части присоединяемой утепленной лоджии.
- демонтируется часть подоконной стены между жилой комнатой 20.0 кв.м и лоджией 4,0 кв.м, при этом площадь комнаты и лоджии остается неизменной.
Общая площадь квартиры в результате перепланировки увеличивается с 44,3 кв.м. до 48,3 кв.м., за счет присоединения утепленной лоджии.
На основании проведенной экспертизы установлено: «Перепланировка квартиры по ул. ... в Кировском районе г. Уфы» соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Данная перепланировка произведена истцом самовольно, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец Ахматнуров С.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Морозова В.С.
В судебном заседании представитель истца Морозов В.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу г.Уфа, ул. ... принадлежит истцу Ахматнурову С.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из поэтажного плана жилого помещения, составленного Уфимским городским филиалом ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан», составленного по состоянию на Дата обезличена следует, что без предварительного согласования с органом местного самоуправления была осуществлена перепланировка квартиры по ул. ... города Уфы.
Установлено, что в процессе перепланировки, согласно проекту перепланировки квартиры по ул. ... города Уфы, выполненному архитектурной проектной студией «Крафт» были выполнены следующие работы:
- демонтируется перегородка между кладовой 1.8 кв.м и коридором 8.2 кв.м, при этом образуется коридор 9.4 кв.м.,
- разбираются ненесущие перегородки между ванной комнатой и туалетом, при этом образуется санузел площадью 4.6 кв.м., проектом предусматривается гидроизоляция пола санузла,
- демонтируется часть подоконной стены между кухней 10,3 кв.м и лоджией 4,8 кв.м, при этом площадь кухни увеличивается до 14,3 кв.м за счет части присоединяемой утепленной лоджии.
- демонтируется часть подоконной стены между жилой комнатой 20.0 кв.м и лоджией 4,0 кв.м, при этом площадь комнаты и лоджии остается неизменной.
Общая площадь квартиры в результате перепланировки увеличивается с 44,3 кв.м. до 48,3 кв.м., за счет присоединения утепленной лоджии.
ООО «Архитектурно-проектная студия «КРАФТ» имеет лицензию Номер обезличен от Дата обезличена Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, регистрационный № Номер обезличен, выданную на проектирование зданий, сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки за №Номер обезличен от Дата обезличена Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г.Уфа, ул. ... в Кировском районе соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Ахматнурова С.В. может быть удовлетворен, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Ахматнурова С.В. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, улица ... в перепланированном и переустроенном состоянии, соответствующем техническому паспорту жилого помещения, составленному Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на Дата обезличена
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.Ф. Хаматьянова