№2-3528/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи ФИО17
с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Уфы ФИО18
при секретаре ФИО19
с участием представителя истца Администрации ГО г.Уфа Макуловой Г.А., (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года), представителя истца Администрации ГО г.Уфа Суворовой С.Р. (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года), ответчика Хайретдиновой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Хайретдиновой Н. Ф., Хайретдинову М. Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан предъявила иск к Хайретдиновой Н.Ф., Хайретдинову М.Р. и на основании ст.ст.85, 86, 89 ЖК РФ просит выселить ответчиков из комнаты Номер обезличен площадью 13 кв.м., расположенной в квартире по адресу: г... с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения - комнаты площадью 14,6 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: ....
В обоснование исковых требований истцом указано, что согласно акту межведомственной комиссии от 11 февраля 1998 года, утвержденному Постановлением главы Администрации Октябрьского района г.Уфы №550 от 30 марта 1998 года, жилые помещения, расположенные в доме по адресу: г... признаны непригодными для постоянного проживания.
В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год» №90 от 16 марта 2009 года, указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и подлежащими сносу.
В комнате №6 площадью 13 кв.м. на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают Хайретдинов М.Р. и Хайретдинова Н.Ф..
В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения - комнаты площадью 14,6 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой площадью 45,2 кв.м., находящейся по адресу: город .... Согласие на предоставление указанного жилого помещения Хайретдинов М.Р., Хайретдинова Н.Ф. не выразили.
В судебном заседании представители истца Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Суворова С.Р., Макулова Г.А. поддержали исковые требования по указанным выше основаниям.
Ответчик Хайретдинова Н.Ф. в судебном заседании с иском не согласилась.
Ответчик Хайретдинов М.Р. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.
Согласно статье 5 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии со статьями 85, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
На основании ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда.
Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ, в том числе быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Также необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Судом установлено, что ответчики Хайретдинова Н.Ф., Хайретдинов М.Р. зарегистрированы и занимают по договору социального найма жилую комнату, расположенную в квартире ..., общей площадью 13 кв.м., что также подтверждается копией лицевого счета названного жилого помещения и справкой о регистрации, выданными ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы отделение «Сипайлово 2».
Постановлением главы Администрации Октябрьского района г.Уфы №550 от 30 марта 1998 года утвержден акт межведомственной комиссии об отнесении ... к категории непригодной для постоянного проживания и указанный дом признан непригодным для проживания.
В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год» №90 от 16 марта 2009 года, в целях финансового и организационного обеспечения переселения граждан из аварийных многоквартирных домов муниципальными образованиями Республики Башкортостан, выполнившими установленные Федеральным законом «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» условия предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Правительством Республики Башкортостан утверждена адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год. Согласно указанной программе жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежащий к муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, подлежит расселению.
Согласно названной Программы выселяемым в связи со сносом дома гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда, органы местного самоуправления предоставляют другие жилые помещений по договору социального найма (статья 86 ЖК РФ).
Названные положения Программы согласовываются с нормами статей 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, приведенных выше.
Во исполнение указанного Постановления Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год» за №90 от 16 марта 2009 года Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан предложила ответчикам переселиться по договору социального найма жилого помещения в благоустроенную, применительно к условиям города Уфа, жилую комнату, площадью 14,6 кв.м. в трехкомнатной квартире ..., общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой площадью 45,2 кв.м. из муниципального жилищного фонда, что подтверждается техническим формуляром на квартиру и свидетельством о государственной регистрации на объект.
Из представленных документов следует, что предоставляемое ответчикам жилое помещение, общая площадь которого больше чем площадь ранее занимаемого ими жилого помещения, фактически и юридически свободно от прав третьих лиц, соответствует требованиям ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поскольку ответчики необоснованно отказываются переселиться в предложенное истцом другое благоустроенное жилое помещение, они подлежат выселению из занимаемой жилой площади в порядке статей 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилую комнату, площадью 14,6 кв.м. в квартире ..., что влечет удовлетворение иска.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей в равных долях.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Хайретдиновой Н. Ф., Хайретдинову М. Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить Хайретдинову Н.Ф., Хайретдинову М. Р. из жилой комнаты площадью 13, 0 кв.м. квартиры ... с предоставлением по договору социального найма жилого помещения - комнаты площадью 14,6 кв.м., в трехкомнатной квартире ....
Взыскать с Хайретдиновой Н. Ф. государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 2000 руб.
Взыскать с Хайретдинову М. Р. государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Уфы РБ.
Судья: Р.Ф. Хаматьянова