№2-3598/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Решетниковой Н.В.,
с участием представителя истца Моисеева А.В. - Фаттахова Р.В. (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверена нотариусом г. Уфы ФИО3)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева А.В. к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Моисеев А.В. обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа и просил сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенное по адресу: г.Уфа, Адрес обезличен Адрес обезличен Адрес обезличен, указывая на то, что вышеуказанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года. В данной квартире осуществлена перепланировка. Перепланировка заключается в следующем:
5 этаж
- разбирается подоконная часть несущей стены, демонтируется оконный и дверной блоки между жилой комнатой 20,5 кв.м и лоджией; разбирается перегородка между жилой комнатой 20,5 кв.м и коридором, при этом площадь жилой комнаты увеличивается до 24,6 кв.м ;
- разбираются внутриквартирные перегородки между ванной 3,0 кв.м, туалетом 1,7 кв.м и коридором 21,6 и возводятся новые, при этом образуется ванная 5,1 кв.м; площадь кухни уменьшается до 12,6 кв.м ;
- в жилой комнате 16,6 кв.м демонтируются два оконных блока, подоконные части стен до уровня пола и устанавливается витраж;
6 этаж
- разбираются внутриквартирные перегородки между коридором 8,4 кв.м, жилой комнатой 13,8 кв.м и возводится новая фигурная перегородка, при этом площадь коридора уменьшается до 8,3 кв.м; площадь жилой комнаты уменьшается до 13,5 кв.м;
- переносится дверной проем в жилую комнату 15,4 кв.м;
- разбираются перегородки в санузле и между санузлом и кладовой возводятся новая, при этом площадь кладовой увеличивается с 1,9 до 2,9 кв.м и образуется ванная 5,9 кв.м ;
- площадь жилых комнат 16,6 кв.м, 15,4 кв.м уменьшается до 15,9 кв.м и 15,1 кв.м соответственно за счет выравнивания стен ;
- площадь веранды 44,5 кв.м уменьшается до 39,7 кв.м за счет внутренней отделки.
На основании проведенной экспертизы установлено: «Перепланировка квартиры по Адрес обезличен Адрес обезличен Адрес обезличен в г. Уфа» соответствует требованиям СанПин 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Данная перепланировка произведена истцом самовольно, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель истца Моисеева А.В. - Фаттахов Р.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского района ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу г.Уфа, Адрес обезличен Адрес обезличен Адрес обезличен принадлежит истцу Моисееву А.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Адрес обезличен от Дата обезличена года.
Администрация Октябрьского района ГО г Уфы отклоняет от согласования проект перепланировки квартиры по Адрес обезличен Адрес обезличен Адрес обезличен, что подтверждается письмом Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из технического паспорта жилого помещения, составленного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», составленного по состоянию на Дата обезличена года следует, что без предварительного согласования с органом местного самоуправления была осуществлена перепланировка квартиры по Адрес обезличен Адрес обезличен Адрес обезличен города Уфы.
Установлено, что в процессе перепланировки, согласно проекту перепланировки квартиры по Адрес обезличен Адрес обезличен Адрес обезличен города Уфы, выполненному архитектурной проектной студией «Крафт» были выполнены следующие работы:
5 этаж
- разбирается подоконная часть несущей стены, демонтируется оконный и дверной блоки между жилой комнатой 20,5 кв.м и лоджией; разбирается перегородка между жилой комнатой 20,5 кв.м и коридором, при этом площадь жилой комнаты увеличивается до 24,6 кв.м ;
- разбираются внутриквартирные перегородки между ванной 3,0 кв.м, туалетом 1,7 кв.м и коридором 21,6 и возводятся новые, при этом образуется ванная 5,1 кв.м; площадь кухни уменьшается до 12,6 кв.м ;
- в жилой комнате 16,6 кв.м демонтируются два оконных блока, подоконные части стен до уровня пола и устанавливается витраж ;
6 этаж
- разбираются внутриквартирные перегородки между коридором 8,4 кв.м, жилой комнатой 13,8 кв.м и возводится новая фигурная перегородка, при этом площадь коридора уменьшается до 8,3 кв.м; площадь жилой комнаты уменьшается до 13,5 кв.м ;
- переносится дверной проем в жилую комнату 15,4 кв.м ;
- разбираются перегородки в санузле и между санузлом и кладовой возводятся новая, при этом площадь кладовой увеличивается с 1,9 до 2,9 кв.м и образуется ванная 5,9 кв.м ;
- площадь жилых комнат 16,6 кв.м, 15,4 кв.м уменьшается до 15,9 кв.м и 15,1 кв.м соответственно за счет выравнивания стен ;
- площадь веранды 44,5 кв.м уменьшается до 39,7 кв.м за счет внутренней отделки.
ООО «Архитектурно-проектная студия «КРАФТ» имеет лицензию Адрес обезличен от Дата обезличена года Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, регистрационный Номер обезличен, выданную на проектирование зданий, сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки за Номер обезличенП/К от Дата обезличена года Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г.Уфа, Адрес обезличен соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Моисеева А.В. может быть удовлетворен, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Моисеева А.В. к Администрации октябрьского района городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен в перепланированном и переустроенном состоянии, соответствующем техническому паспорту жилого помещения, составленному Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Адрес обезличен» по состоянию на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Адрес обезличен в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Адрес обезличен суд города Уфы Адрес обезличен.
Судья Р.Ф. Хаматьянова