№2-2878/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Решетниковой Н.В.,
с участием истца Петренко Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко Л. В. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Петренко В.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа и просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, расположенное по адресу: ..., указывая на то, что вышеуказанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от 06 апреля 1993 года. В данной квартире осуществлена перепланировка. Перепланировка заключается в следующем:
- демонтируются ненесущие перегородки встроенных шкафов в коридоре 7,2 кв.м
- демонтируется участок кирпичной кладки наружной стены в комнате 19,9 кв.м, под оконным проемом с целью устройства дверного проема (выхода на балкон) и возводится балкон 2,0 кв.м
На основании проведенной экспертизы установлено: «Перепланировка квартиры по ...» соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Данная перепланировка произведена истцом самовольно, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец Петренко В.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица ФИО12 ФИО13 ГЗУСОССЗН «Благовещенский психоневрологический интернат», действующий в интересах ФИО11 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу ... принадлежит истцу Петренко В.А. на праве собственности, что подтверждается договором передачи квартир в совместную собственность от 06 апреля 1993 года.
Из письма выданного Администрацией ГО г. Уфа Управление коммунального хозяйства и благоустройства №616/1306-А1 от 26.03.2010 года следует, что обращение Петренко В.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии было рекомендовано обратиться в суд.
Из технического паспорта жилого помещения, составленного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», составленного по состоянию на Дата обезличена следует, что без предварительного согласования с органом местного самоуправления была осуществлена перепланировка квартиры по ...
Установлено, что в процессе перепланировки, согласно проекту перепланировки квартиры по ..., выполненному проектной студией «ПромГражданПроект» были выполнены следующие работы:
- демонтируются ненесущие перегородки встроенных шкафов в коридоре 7,2 кв.м ;
- демонтируется участок кирпичной кладки наружной стены в комнате 19,9 кв.м, под оконным проемом с целью устройства дверного проема (выхода на балкон) и возводится балкон 2,0 кв.м
ООО «ПромГражданПроект» имеет лицензию К 070350 от 30 марта 2009 года Министерства регионального развития РФ, регистрационный № ГС-4-02-02-26-0-0277003523-011006-2, выданную на проектирование зданий сооружений в соответствии с государственным стандартом.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», жилое помение в перепланированном состоянии, расположенное по адресу : г. ..., пригодно для проживания граждан, при выполнении перепланироваки не нарушены требования действующего санитарного законодательства - Федерального закона РФ №52-ФЗ от 30.03.1999 г. «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Петренко В.А. может быть удовлетворен, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Петренко Л. В. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном состоянии, соответствующем техническому паспорту жилого помещения, составленному Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на Дата обезличена
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.Ф. Хаматьянова