№ 2-2519/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года г. Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
с участием помощника прокурора Дашкиной Р.М.,
при секретаре Решетниковой Н.В.,
с участием истца Сандакова И.Е., третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Сандакова Е.И., ответчика Юртовой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сандакова И. Е. к Юртовой Т. П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
исковому заявлению Сандакова Е. И. к Юртовой Т. П. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Сандаков И.Е. обратился в суд с иском и просил признать Юртовой Т. П. прекратившей право пользования жилым помещением в квартире ..., снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Позже Сандаков И.Е. представил в суд дополнительное исковое заявление и просил вселить его в квартиру по адресу: ..., обязать ответчика Юртову Т.П. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
В обоснование иска Сандаков И.Е. указал на то, что решением Октябрьского райсуда г. Уфы от Дата обезличена удовлетворены исковые требования истца о признании недействительным завещания, совершенного Сандаковым Е. А. на имя Юртовой Т.П., признан недействительным брак, заключенный Дата обезличена между Сандаковым Е.А. и Юртовой Т.П., признан недействительным договор дарения 2/3 доли в праве собственности в квартире ..., заключенный Дата обезличена между Сандаковым и Юртовой. Судом применены последствия недействительности сделки. Прекращено право собственности Юртовой Т.П. на 2/3 доли в квартире. Кассационным определением Верховного суда РБ от Дата обезличена решение Октябрьского райсуда г. Уфы оставлено без изменения, кассационная жалоба Юртовой Т.П. без удовлетворения. В спорную квартиру Юртова Т.П. заселилась Дата обезличена и проживает в ней по настоящее время. Согласно ст. 1142 ГК РФ истец является после смерти своего отца Сандакова Е.А. наследником первой очереди, других наследников этой очереди не имеется, правоустанавлива ющие документы на квартиру истцом получены. В соответствии ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у граждан право пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое поме щение в срок установленный его собственником. Такой срок для ответчика истцом был установлен до 05.05.2010, однако добровольно Юртова Т.П. квартиру не освобождает. В настоящее время собственником квартиры, в которой продолжает проживать Юртова Т.П. является Сандаков И.Е., им оформлены все правоустанавливающие документы на квартиру. В квартире истец зарегистрирован. Однако Юртова Т.П. препятствует его проживанию в квартире, категорически возражает против вселения истца.
Третье лицо с самостоятельными требованиями Сандаков Е.И. обратился в суд с иском к Юртовой Т. П. и просил его вселить в квартиру ... и обязать ответчика Юртову Т.П. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
В обоснование иска Сандакова Е. И. указал на то, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является его отец Сандаков И.Е.. Истец Сандаков Е.И. зарегистрирован в спорной квартире, однако, реализовать свое право на проживание в ней не может, поскольку в спорной квартире проживает ответчик Юртова Т.П., которая категорически возражает против вселения Сандакова Е.И. в квартиру.
В судебном заседании истец Сандаков И.Е. поддержал свои требования в полном объеме, просил иск удовлетворить, поддержал исковые требования Сандакова Е.И.
Третье лицо с самостоятельными требованиями Сандаков Е.И. поддержал свои исковые требования, поддержал исковые требования Сандакова И.Е
Ответчик Юртова Т.П. в судебном заседании с исками согласилась.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Решением Октябрьского районного суда г.Уфы от Дата обезличена постановлено:
Признать недействительным завещание, совершенное Сандаковым Е. А. на имя Сандакова Е. И. и Юртовой Т. П., удостоверенное нотариусом города Уфы Республики Башкортостан Абдуллиной Э.Ф. Дата обезличена г., зарегистрировано в реестре за №Номер обезличен, о завещании квартиры, находящейся по адресу : ...
Признать недействительным со дня заключения брак, заключенный Дата обезличена между Сандаковым Е. А. и Юртовой Т. П., зарегистрированный в отделе ЗАГС администрации муниципального образования Октябрьский район г. Уфы Республики Башкортостан, о чем составлена запись акта о заключении брака №Номер обезличен от Дата обезличена года.
Аннулировать запись акта о заключении брака №Номер обезличен от Дата обезличена года в отделе ЗАГС администрации муниципального образования Октябрьский район г.Уфы Республики Башкортостан.
Признать недействительным договор дарения 2/3 доли в праве собственности в квартире, находящейся по адресу ..., заключенному Дата обезличена между Сандаковым Е. А. и Юртовой Т. П..
Применить последствия недействительности сделки.
Прекратить право собственности Юртовой Т. П. на 2/3 доли в праве собственности в квартире, находящейся по адресу: ....
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №Номер обезличен о праве собственности Юртовой Т. П. на 2/3 доли в праве собственности в квартире, находящейся по адресу : ....
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан Дата обезличена решение Октябрьского районного суда г.Уфы от Дата обезличена оставлено без изменения.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена наследником имущества после смерти Сандаковым Е. А., умершего Дата обезличена, является Сандаков И. Е.. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из квартиры, расположенной по адресу: ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен, выданному Управлением Росреестра по РБ Дата обезличена на основании вышеуказанного свидетельства за Сандаковым Е. А. зарегистрировано право собственности на квартиру, по адресу: ....
Согласно справке о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года в квартире по адресу: ... зарегистрированы истец Сандаков И.Е., его сын Сандакова Е. И. и ответчик Юртова Т.П..
В силу ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1,2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что квартира по адресу ... принадлежит на праве собственности Сандакову И.Е., Юртова Т.П. членом семьи собственника не является.
Переход права собственности на квартиру к Сандакову И.Е. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Юртовой Т.П.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик Юртова Т.П. прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.....
В силу ч.4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.
В связи с тем, что ответчик право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г..., прекратила, она подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения, снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что в квартире по адресу: г... проживает и фактически пользуется всей квартирой ответчик Юртова Т.П., в то время как собственник данного жилого помещения Сандаков И.Е. и зарегистрированный с согласия собственника его сын Сандаков Е.И. не имеют доступа в жилое помещение, поскольку ответчик препятствует им в этом.
Таким образом, требования Сандакова Е.И., Сандакова И.Е. о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ... суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
иск Сандакова И. Е. к Юртовой Т. П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, иск Сандакова Е. И. к Юртовой Т. М. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Признать Юртову Т.П. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Выселить Юртову Т.П. из жилого помещения по адресу: ...,без предоставления другого жилого помещения.
Снять Юртову Т.П. с регистрационного учета по адресу: ....
Вселить Сандакова И. Е., Сандакова Е. И. в жилое помещение по адресу: ...
Обязать Юртову Т.П. не чинить препятствия Сандакову И. Е., Сандакова Е. И. в пользовании жилым помещением по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.Ф. Хаматьянова