№2-3313/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Решетниковой Н.В.,
с участием представителя истца Гариевой Ф.Х. - Якупова М.Р. (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверена нотариусом г. Уфы ФИО13
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гариевой Ф. Х. к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Гариева Ф.Х. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа и просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, расположенное по адресу: ... указывая на то, что вышеуказанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена В данной квартире осуществлена перепланировка. Перепланировка заключается в следующем:
- дверной проем в кухню закладывается; разбирается часть перегородки между кухней и жилой комнатой 12,3 кв.м с оборудованием арочного проема ;
- разбираются внутриквартирные перегородки между коридором 3,1 кв.м, ванной комнатой, туалетом, при этом образуется совмещенный санузел 7,1 кв.м; между санузлом и коридором 13,7 кв.м устанавливается дверной блок;
- дверной проем в жилую комнату 17,1 кв.м переносится.
Проектом предусматривается гидроизоляция пола санузла.
На основании проведенной экспертизы установлено: «Перепланировка квартиры по ...» соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Данная перепланировка произведена истцом самовольно, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель истца Гариевой Ф.Х. - Якупов М.Р. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского района ГО г.Уфа, третье лицо Гариев Р.Р. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу г.... принадлежит истцу Гареевой Ф.Х. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года.
Администрация Октябрьского района ГО г Уфы отклоняет от согласования проект перепланировки квартиры по ..., что подтверждается письмом № Номер обезличен от Дата обезличена
Из технического паспорта жилого помещения, составленного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», составленного по состоянию на Дата обезличена следует, что без предварительного согласования с органом местного самоуправления была осуществлена перепланировка квартиры по ...
Установлено, что в процессе перепланировки, согласно проекту перепланировки квартиры по ..., выполненному архитектурной проектной студией «Крафт» были выполнены следующие работы:
- дверной проем в кухню закладывается; разбирается часть перегородки между кухней и жилой комнатой 12,3 кв.м с оборудованием арочного проема ;
- разбираются внутриквартирные перегородки между коридором 3,1 кв.м, ванной комнатой, туалетом, при этом образуется совмещенный санузел 7,1 кв.м; между санузлом и коридором 13,7 кв.м устанавливается дверной блок;
- дверной проем в жилую комнату 17,1 кв.м переносится
Проектом предусматривается гидроизоляция пола санузла.
ООО «Архитектурно-проектная студия «КРАФТ» имеет лицензию Номер обезличен от Дата обезличена Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, регистрационный № Номер обезличен, выданную на проектирование зданий, сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки за №Номер обезличен от Дата обезличена Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г.... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Гариевой Ф.Х. может быть удовлетворен, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Гариевой Ф.Х. к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном состоянии, соответствующем техническому паспорту жилого помещения, составленному Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на Дата обезличена
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.Ф. Хаматьянова