№2-3602/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Решетниковой Н.В.,
с участием представителя истца Еникеевой Н.Е. - Зиновьевой Ю.А. (доверенность № Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверена нотариусом г.Уфы Тарасовой Н.М.)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еникеевой Н.Е. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Еникеева Н.Е. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа и просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенное по адресу: г.Уфа, ул. ..., указывая на то, что вышеуказанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. В данной квартире осуществлена перепланировка. Перепланировка заключается в следующем:
- демонтируются ненесущие перегородки между ванной комнатой 2,3 кв.м и туалетом 1,2 кв.м, на площади коридора устанавливаются новые, при этом образуется ванная комната 4,0 кв.м;
- на площади жилой комнаты 17,2 кв.м возводятся перегородки с дверными проемами, при этом образуется кладовая 2,0 кв.м, а площадь жилой комнаты уменьшается до 12,2 кв.м; площадь коридора 6,8 кв.м увеличивается до 8,6 кв.м; проектом предусматривается гидроизоляция пола санузла;
- дверной проем в кухню закладывается, пробивается арочный проем между жилой комнатой 11,9 кв.м и кухней (зона кухни не изменяется).
- демонтируется встроенный шкаф 0,5 кв.м и часть перегородки с дверным проемом между коридором 6,8 кв.м и жилой комнатой 11,9 кв.м, при этом площадь жилой комнаты увеличивается до 12,5 кв.м.
На основании проведенной экспертизы установлено: «Перепланировка квартиры по ул. ... в Октябрьском районе г. Уфы» соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Данная перепланировка произведена истцом самовольно, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании представитель истца Еникеевой Н.Е. - Зиновьева Ю.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу г.Уфа, ул. ... принадлежит истцу Еникеевой Н.Е. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из письма выданного Управлением коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа №616/709 от 17.05.2010 года следует, что обращение Еникеевой Н.Е. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии было отклонено.
Администрация Октябрьского района ГО г. Уфы отклоняет от согласования проект перепланировки квартиры ..., что подтверждается письмом № 75-03-1133 от 09.04.2010 года.
Из технического паспорта жилого помещения, составленного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», составленного по состоянию на Дата обезличена следует, что без предварительного согласования с органом местного самоуправления была осуществлена перепланировка квартиры по ул. ... города Уфы.
Установлено, что в процессе перепланировки, согласно проекту перепланировки квартиры по ул. ... города Уфы, выполненному архитектурной проектной студией «Проект Центр» были выполнены следующие работы:
- демонтируются ненесущие перегородки между ванной комнатой 2,3 кв.м и туалетом 1,2 кв.м, на площади коридора устанавливаются новые, при этом образуется ванная комната 4,0 кв.м;
- на площади жилой комнаты 17,2 кв.м возводятся перегородки с дверными проемами, при этом образуется кладовая 2,0 кв.м, а площадь жилой комнаты уменьшается до 12,2 кв.м; площадь коридора 6,8 кв.м увеличивается до 8,6 кв.м; проектом предусматривается гидроизоляция пола санузла;
- дверной проем в кухню закладывается, пробивается арочный проем между жилой комнатой 11,9 кв.м и кухней (зона кухни не изменяется);
- демонтируется встроенный шкаф 0,5 кв.м и часть перегородки с дверным проемом между коридором 6,8 кв.м и жилой комнатой 11,9 кв.м, при этом площадь жилой комнаты увеличивается до 12,5 кв.м.
ООО «Проект Центр» имеет лицензию Номер обезличен от Дата обезличена Министерства регионального развития РФ, регистрационный № ..., выданную на проектирование зданий сооружений в соответствии с государственным стандартом.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки за №Номер обезличен от Дата обезличена Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г.Уфа, ул. ... в Октябрьском районе соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Еникеевой Н.Е. может быть удовлетворен, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Еникеевой Н.Е. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии, соответствующем техническому паспорту жилого помещения, составленному Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на Дата обезличена
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.Ф. Хаматьянова