№2-2788/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года г.Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Валетдиновой Р.Р.,
с участием истцов Метальниковой Л.В., Ахмадуллиной А.М., представителя ответчика МУП УЖХ ГО г.Уфа - Галиуллиной А.Р. (по доверенности №411 от 19 февраля 2010 года), третьих лиц Крестьянинова М.Ю., Крестьянинова В.Ю., Ахмадуллина Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метальковой Л.В., Ахмадуллиной А.М. к МУП Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа об изменении договора социального найма,
у с т а н о в и л :
Метальников Л.В., Ахмадуллина А.М. обратились в суд с иском к МУП Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа, просили изменить договор социального найма двух двухкомнатных квартир, расположенных по адресу: ... и заключить с Метальниковой Л.В. отдельный договор социального найма на квартиру № Номер обезличен, с Ахмадуллиной А.М. - на квартиру №Номер обезличен открыть на истцов отдельные лицевые счета на указанные квартиры.
В обоснование иска истцы указали на то, что Метальникова Л.В., является ответственным квартиросъемщиком двух двухкомнатных квартир, объединенных на основании договора социального найма в 4-комнатную, общей площадью 86,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 54, 6 кв.м., находящуюся по адресу: ... Данные жилые помещения истец получила как многодетная мать, в связи со сносом дома, по адресу: ... Согласно ордеру, им предоставили 2 двухкомнатные квартиры по одному ордеру (контрольный талон к ордеру № Номер обезличен от Дата обезличена
В квартирах в настоящее время зарегистрированы Металькова Л.В. -гл.квартиросъемщик, Крестьяников М.Ю., Крестьяников В.Ю., Ахмадуллин Р.М., Ахмадуллина А.М., кроме выбывшего Ахмадуллина М.М. -мужа в связи ею смертью, согласно справки № 2796, выданной 05.04.2010г. филиалом ЕРКЦ «Октябрьский район отделение «Сипайлово-2».
Между указанными лицами сложился порядок пользования жилыми помещениями, согласно которому Метальникова Л.В. и Ахмадуллин P.M. занимают квартиру №Номер обезличен, а Крестьянинов М.Ю., Крестьянинов В.Ю. и Ахмадуллина A.M. занимают квартиру №Номер обезличен. В настоящее время истцы планировали приватизировать предоставленные квартиры, однако, не могут этого сделать, поскольку не имеют отдельные договора социального найма.
В судебном заседании истцы Метальникова Л.В., Ахмадуллина А.М. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика МУП Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Галиуллина А.Р. с исковыми требованиями согласилась, считая иск обоснованным.
Третьи лица Крестьянинов М.Ю., Крестьянинов В.Ю., Ахмадуллин Р.М. в судебном заседании с иском согласились, подтвердили, что квартиры №Номер обезличен и №Номер обезличен являются отдельными квартирами, согласны на заключение договоров социального найма с Метальниковой Л.В. и Ахмадуллиной А.М.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о рождении Номер обезличен, выданному отделом ЗАГС по Орждоникидзевскому району г.Уфы МЮ РБ от Дата обезличена Схоменко Любовь Владимировна родилась Дата обезличена
Согласно свидетельству о заключении брака Мельников Э.Н. зарегистрировал брак с Схоменко Л.В. ..., жене присвоена фамилия Метальникова.
Согласно контрольному талону к ордеру на жилое помещение №Номер обезличен от ФИО24 Схоменко Л.В. на основании решения Орджоникидзевского райисполкома от 26 Дата обезличена №Номер обезличен было предоставлено жилое помещение по адресу: ...
Согласно договору найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от июля 2003 года ЖРЭП Октябрьского района №64 предоставил Метальниковой Л.В. на основании ордера №Номер обезличен от Дата обезличена жилое помещение, состоящее из 4 комнат в квартире Номер обезличен площадью 86.9 кв.м. в доме ...
Письмом ГУП БТИ №1242 от 13 апреля 2010 года сообщается, что квартиры Номер обезличен не имеют сообщения между собой, являются изолированными и имеют отдельные технические паспорта.
Письмом МУП УЖХ ГО г.Уфа №156/ж от 23 апреля 2010 года Метальниковой Л.В. было отказано в разделении лицевых счетов, по тем основаниям, что ордер №Номер обезличен от Дата обезличена был выдан на две квартиры Дата обезличена в связи с чем, договор социального найма был заключен один договор социального найма.
Согласно справке о регистрации в квартирах №... зарегистрированы Метальникова Л.В., Крестьянинов М.Ю., Крестьянинов В.Ю., Ахмадуллин Р.М., Ахмадуллина А.М.
Согласно п.п. 1, 3 - 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.п. 2, 3 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Установлено, что в квартире №Номер обезличен проживают Ахмадуллина А.М., Крестьянинов М.Ю., Крестьянинов В.Ю., в квартире №Номер обезличен - Метальникова Л.В., Ахмадуллин Р.М.
Суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, изменить договор социального найма двух двухкомнатных квартир, расположенных по адресу: ... и обязать ответчика заключить с Метальниковой Л.В. отдельный договор социального найма на квартиру Номер обезличен, с Ахмадуллиной А.М. - на квартиру №Номер обезличен с открытием отдельных лицевых счетов на квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Метальковой Л.В., Ахмадуллиной А.М. к МУП Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа об изменении договора социального найма удовлетворить.
Изменить договор социального найма двух двухкомнатных квартир, расположенных по адресу: ...
Обязать МУП Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа заключить с Метальковой Л.В. отдельный договор социального найма на квартиру № ... с открытием отдельного лицевого счета на квартиру №Номер обезличен
Обязать МУП Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа заключить с Ахмадуллиной А.М. отдельный договор социального найма на квартиру № ... с открытием отдельного лицевого счета на квартиру №Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Судья: Р.Ф. Хаматьянова