№2-3516/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Решетниковой Н.В.,
с участием представителя истца Кирилловой З.Р. - Абдрафикова А.Г. (доверенность удостоверена нотариусом г. Номер обезличен г.),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой З.Р. к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Кириллова З.Р. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа и просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенное по адресу: г.Уфа, ... ..., ... указывая на то, что вышеуказанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права Дата обезличена В данной квартире осуществлена перепланировка. Перепланировка заключается в следующем:
- на площади коридора 11,5 кв.м возводится встроенный шкаф, при этом площадь коридора уменьшается до 9,2 кв.м
- разбирается перегородка между туалетом 1,2 кв.м и ванной 2,4 кв.м, при этом образуется санузел 3,8 кв.м; дверной проем в туалет закладывается
- дверной блок из коридора на кухню демонтируется с оборудованием арочного проема; демонтируется оконный и дверной блоки между жилой комнатой 12,5 кв.м и лоджией, при этом площадь жилой комнаты увеличивается до 16,7 кв.м.
Проектом предусматривается гидроизоляция пола санузла и утепление лоджии.
На основании проведенной экспертизы установлено: «Перепланировка квартиры по ... ..., ... ...» соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Данная перепланировка произведена истцом самовольно, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании представитель истца Кирилловой З.Р. - Абдрафиков А.Г. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского района ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу г.Уфа, ... ..., ... принадлежит истцу Кирилловой З.Р. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена
Администрация Октябрьского района ГО г Уфы отклоняет от согласования проект перепланировки квартиры по ... ..., ..., что подтверждается письмом № Номер обезличен от Дата обезличена
Из технического паспорта жилого помещения, составленного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», составленного по состоянию на Дата обезличена следует, что без предварительного согласования с органом местного самоуправления была осуществлена перепланировка квартиры по ... ..., ... ...
Установлено, что в процессе перепланировки, согласно проекту перепланировки квартиры по ... ..., ... города Уфы, выполненному архитектурной проектной студией «...» были выполнены следующие работы:
- на площади коридора 11,5 кв.м возводится встроенный шкаф, при этом площадь коридора уменьшается до 9,2 кв.м ;
- разбирается перегородка между туалетом 1,2 кв.м и ванной 2,4 кв.м, при этом образуется санузел 3,8 кв.м; дверной проем в туалет закладывается ;
- дверной блок из коридора на кухню демонтируется с оборудованием арочного проема; демонтируется оконный и дверной блоки между жилой комнатой 12,5 кв.м и лоджией, при этом площадь жилой комнаты увеличивается до 16,7 кв.м.
Проектом предусматривается гидроизоляция пола санузла и утепление лоджии.
ООО «...» имеет лицензию Номер обезличен от Дата обезличена Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, регистрационный Номер обезличен выданную на проектирование зданий, сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки за Номер обезличен от Дата обезличена Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г.Уфа, ... ..., ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Кирилловой З.Р. может быть удовлетворен, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Кирилловой З.Р. к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, ... ..., ... в перепланированном и переустроенном состоянии, соответствующем техническому паспорту жилого помещения, составленному Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на 27 мая 2010 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.Ф. Хаматьянова