№2-3191/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Решетниковой Н.В.,
с участием истца Афанасьевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой О.Н. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Афанасьева О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа с последующим предъявлением в суд дополнительного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, расположенное по адресу: г.Уфа, ... ... ..., указывая на то, что вышеуказанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена В данной квартире осуществлена перепланировка. Перепланировка заключается в следующем:
- переносится дверной проем в перегородке между жилыми комнатами ;
- демонтируются перегородки с дверными проемами между кухней и жилой комнатой ;
- возводятся две перегородки с дверными проемами в жилой комнате, при этом образуются два коридора 3,5 кв.м и 1,9 кв.м, при этом площадь жилой комнаты 18,9 кв.м уменьшается до 13,3 кв.м.
На основании проведенной экспертизы установлено: «Перепланировка квартиры по ... ... ... в г. Уфа» соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Данная перепланировка произведена истцом самовольно, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец Афанасьева О.Н. в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу г.Уфа, ... ... ... принадлежит истцу Афанасьевой О.Н. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена
Администрация ГО г Уфы Управление коммунального хозяйства и благоустройства отклоняет от согласования проект перепланировки квартиры по ... ... ..., что подтверждается письмом № Номер обезличен от Дата обезличена
Из технического паспорта жилого помещения, составленного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», составленного по состоянию на Дата обезличена следует, что без предварительного согласования с органом местного самоуправления была осуществлена перепланировка квартиры по ... ... ... ...
Установлено, что в процессе перепланировки, согласно техническому заключению квартиры по ... ... ... города Уфы, выполненному архитектурной проектной студией «...» были выполнены следующие работы:
- переносится дверной проем в перегородке между жилыми комнатами ;
- демонтируются перегородки с дверными проемами между кухней и жилой комнатой ;
- возводятся две перегородки с дверными проемами в жилой комнате, при этом образуются два коридора 3,5 кв.м и 1,9 кв.м, при этом площадь жилой комнаты 18,9 кв.м уменьшается до 13,3 кв.м.
ООО «Архитектурно-проектная студия «КРАФТ» имеет лицензию Номер обезличен от Дата обезличена Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, регистрационный № Номер обезличен, выданную на проектирование зданий, сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки за №Номер обезличен от Дата обезличена Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г.... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Афанасьевой О.Н. может быть удовлетворен, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Афанасьевой О.Н. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ... ... в перепланированном состоянии, соответствующем техническому паспорту жилого помещения, составленному Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.Ф. Хаматьянова