№2-2642/10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Идрисовой А.В.,
при секретаре Низамовой Р.Ф.,
с участием прокурора Дашкиной P.M.,представителя истца Гибадуллиной Л.Ф. /доверенность №1/536-13 от 02 марта 2010 года/, адвоката ответчика Мирхайдарова И.Д. /ордер №005828 от 26 июля 2010 года/, представителя третьего лица Тухватшиной Э.И. /доверенность №123 от 18 марта 2010 года/,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Фам Т.Х. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Фам Т.Х., Фам Т.Т. о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что с ответчиком Фам Т.Х. был заключен типовой договор найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, однако ответчики выехали из указанного жилого помещения. Просили прекратить договор найма жилого помещения, выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета.
Определением суда от 02 июля 2010 года принят отказ от иска Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Фам Т.Т. о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, признании утратившей право пользования и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
Определением суда от 28 июля 2010 года было принято к производству заявление истца об изменении предмета исковых требований, в котором истец просил расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии с Фам Т.Х., Номер обезличен от Дата обезличена года на комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: г. Уфа, Адрес обезличен, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании представитель истца Гибадуллина Л.Ф. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Адвокат ответчика Мирхайдаров И. Д. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать.
Представитель третьего лица Тухватшина Э.И. в судебном заседании указала, что исковые требования считает обоснованными.
Ответчик Фам Т.Х. в судебное заседание не явилась, хстя о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в суд вернулось уведомление, что адресат не проживает по указанному адресу, поэтому судом был назначен ответчику представитель. Суд в силу статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя, назначенного по определению судьи в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ.
Исследовав и оценив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, суд считает, необходимым исковые требования удовлетворить.
В соответствии с п. 1 со ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из справки о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года, карточки о регистрации, представленных в суд, Фам Т.Х. зарегистрирован по адресу: г. Уфа, Адрес обезличен.
Дата обезличена года между Фам Т.Х. с одной стороны и МУП УЖХ г. Уфы с другой стороны заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии Номер обезличен, по условиям которого Фам Т.Х. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, Адрес обезличен. В качестве члена семьи была указана Фам Т.Т..
Согласно Постановлению главы Администрации ГО г. Уфа РБ Номер обезличен от Дата обезличена года «О приеме в ведение администрации г. Уфы объектов государственного жилищного фонда, находящихся в доверительном управлении ОАО БПТШФ «Мир» и акта приема-передачи от Дата обезличена года, общежитие, расположенное по адресу: г.Уфа, Адрес обезличен передано в муниципальную собственность ГО г. Уфа РБ.
2
Из выписки из реестра муниципального имущества ГО г. Уфа РБ по состоянию на Дата обезличена года усматривается, что комната Номер обезличен, расположенная по адресу: г. Уфа, Адрес обезличен, находится в муниципальной собственности под номером в реестре 301210.
Также из представленного в суд рапорта инспектора ОИК России по РБ видно, что был осуществлен выезд по адресу: г.Уфа, Адрес обезличен, в комнаты Номер обезличенНомер обезличен, которые оказались закрытыми и опечатанными с оттисками печати ЕРКЦ МУП УЖХ в г. Уфа. Также было указано, что после разговора с соседкой из квартиры Номер обезличен, стало ясно, что ответчик в указанном помещении не проживает, а переехал в другое жилое помещение, в настоящее время находится на работе в Адрес обезличен.
Свидетель ФИО15 показала, что ответчик с 20 мая 2010 года не проживает в спорной комнате, выехала из нее, забрав свои вещи, с мая 2010 года коммунальные услуги не оплачивает.
Суд, оценивает показания свидетеля, как достоверные, так как они согласуются с материалами дела, у суда отсутствуют сведения о заинтересованности свидетеля в исходе дела, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехала из спорного жилого помещения, обязанности по договору наю.а по оплате проживания в общежитии не исполняет, поэтому договор найма жилого помещения в общежитии подлежит расторжению.
Таким образом, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить требования Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан к Фам Т.Х. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, снятии с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Фам Т.Х. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии Номер обезличен -комнаты Адрес обезличен, заключенный с Фам Т.Х. 20 июня 2008 года.
Снять Фам Т.Х. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Адрес обезличен
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья /IJj A.B. Идрисова