№ 2-2312/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Даутовой Р.М.
при секретаре Хасановой Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримовой И.А., к ФГУП «Уралаэрогеодезия», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Каримова И.А. обратилась в суд с иском к ФГУП «Уралаэрогеодезия», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на квартиру Адрес обезличен. В обоснование указала, что Дата обезличена года ей предприятием ФГУП «Уралаэрогеодезия», в лице его филиала --------- была предоставлена указанная однокомнатная квартира в малосемейном общежитии, общей площадью 36,6 кв.м., в связи с трудоустройством Каримовых на предприятие. Также было выдано разрешение на занятие - жилой площади, где семья Каримовых проживает и по настоящее время. Зарегистрированы в квартире с Дата обезличена года. Согласно решению Октябрьского районного суда г. Уфы от Дата обезличена года за Каримовыми было признано право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу. В 2009 году ФГУП «Уралаэрогеодезия» включено в прогнозный план приватизации и начата процедура приватизации. Однако указанная квартира №36, используемая в качестве специализированного жилья (общежитие), находящаяся в хозяйственном ведении ФГУП «Уралаэрогеодезия» в муниципальный жилищный фонд не передана до настоящего времени.
В судебном заседании истец Каримова И.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Третье лицо Каримова Э.С. и Каримов С.С. иск считают обоснованным.
Представители ответчиков ФГУП «Уралаэрогеодезия» в судебное заседание не явились, Федерального агентства по управлению государственным имуществом, представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
Согласно статье 5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельстве, установленные вступившим в законную силу судебные постановления по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Октябрьского районного суда от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена, установлено, что квартира Адрес обезличен, являющаяся федеральной собственностью, передана ФГУП «Уралаэрогеодезия» на праве хозяйственного ведения и используется последним в качестве специализированного жилья (общежитие).
Названная ранее квартира Адрес обезличен на основании приказа --------- за Номер обезличен от Дата обезличена года была предоставлена Каримовой И.А., в связи с трудовыми отношениями с указным предприятием в качестве жилья в общежитии для проживания с членами семьи, состоящей из супруга Каримова С.С., и несовершеннолетних детей в то время Каримовой Э.С., Дата обезличена, и Ф.И.О., Дата обезличена, и разрешения на занятие жилой площади в общежитии …, где они зарегистрированы по месту жительства.
Дата обезличена года в эту же квартиру был вселен и зарегистрирован несовершеннолетний сын Ф.И.О. - --------------.
Каримовы И.А., С.С., Э.С., Ф.И.О. и ее несовершеннолетний сын --------------, были вселены в спорное жилое помещение из специализированного жилищного фонда в установленном законом порядке, постоянно проживают в нем, оплачивают жилье и коммунальные услуги, а значит, в силу жилищного законодательства, действующего на момент возникновения жилищных отношений, приобрели право пользования жилым помещением.
В настоящее время в изолированной жилой квартире Адрес обезличен зарегистрированы, фактически проживают и имеют право пользования ею истец Каримова И.А., ее супруг Каримов С.С. и дочь Каримова Э.С.
Члены семьи Каримовой И.А. - Каримов С.С. и Каримова Э.С., имеющие равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением, согласных на приватизацию истцом Каримовой И.А. этого помещения без включения их в число участников приватизации жилья, что подтверждается их письменными заявлениями Номер обезличен и Номер обезличен, удостоверенными нотариусом -------- Дата обезличена
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии согласовывает передачу в муниципальную собственность объектов не задействованных в производственной деятельности предприятия «Уралаэрогеодезия» и обеспечивающих социальную структуру муниципальных образования в следующих городах:
2. г. Уфа: квартиры Адрес обезличен л.д. 38-39).
Таким образом, указанные квартиры в Адрес обезличен подлежат передаче в муниципальную собственность.
Статьей 7 ФЗ РФ «О введении в действия Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилами помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК о договоре социального найма.
В обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за первый квартал, утвержденного постановлением Президиума Верховного суда РФ от 07 и 14 июня 2006 года указано, что граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав на приватизацию, так как с момента передачи общежития в ведение органа местного самоуправления оно утрачивает статус общежития.
Из вышесказанного следует, что спорное жилое помещение подлежит передаче в муниципальную собственность и на него подлежит применению нормы жилищного законодательства о договоре социального найма.
Исходя из смысла и содержания приведенной нормы Закона, в рассматриваемом случае общежитие, принадлежавшее государственному предприятию и подлежащее передаче в ведение органов местного самоуправления, утрачивает статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.
Согласно статье 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений
При этом, отсутствие договора социального найма, а также то, что оспариваемое жилое помещение в указанном доме еще не передано в муниципальный жилищный фонд, не могут являться обстоятельствами исключающими реализацию права граждан на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Истцов следует признать нанимателями по договору социального найма занимаемого ими жилого помещения. Соответственно реализация их прав не может быть поставлена в зависимость от передачи в муниципальную собственность данного помещения.
На основании изложенного, заявленные требования иску Каримовых о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
иск Каримовой И.А., к ФГУП «Уралаэрогеодезия», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
признать за Каримовой И.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен в порядке приватизации жилья в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности указанных лиц на квартиру в установленном законе порядке.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья: Р.М. Даутова