Дело №2-3985/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Даутовой Р.М.,
при секретаре Хасановой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафиной Ф.М., Бырзой Р.Р. к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Мустафина Ф.М., Бырзой Р.Р. обратились в суд с иском к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа и просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: гАдрес обезличен, в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что вышеуказанная квартира принадлежит им на праве собственности. Они осуществили перепланировку квартиры, а имено:
- демонтаж встроенных шкафов (кладовой) площадью 0,5 кв.м.;
- демонтаж существующих и оборудование новых перегородок с дверными проемами между коридором 5,6 кв.м. и жилыми комнатами площадями 18,3 кв.м. и 13,0 кв.м., при этом площадь коридора уменьшилась до 3,0 кв.м. и образовались 3 жилые комнаты площадями 17,7 кв.м., 7,9 кв.м. и 8,9 кв.м.;
- закладку существующего дверного проема между туалетом 1,2 кв.м. и коридором, а также демонтаж существующей перегородки между туалетом и ванной комнатой 2,10 кв.м., при этом образовалась ванная комната (совмещенная) 3,2 кв.м.
При перепланировке не затрагивались системы отопления и вентиляции, стояки водоснабжения и канализации.
Согласно экспертному заключению указанная перепланировка соответствует требованиям СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». --------- считает возможным и допустимым сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истцы Мустафина Ф.М. и Бырзой Р.Р. в судебном заседании на исковых требованиях настояли по основаниям, изложенным в заявлении и просили их удовлетьворить.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского района ГО г.Уфа судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира Адрес обезличен принадлежит истцам Мустафиной Ф.М. и Бырзой Р.Р. на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Дата обезличена от Номер обезличен года и Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно техническому паспорту указанной квартиры до перепланировки в ней имелись: жилая комната площадью 13,0 кв.м., кухня - 9,4 кв.м., туалет - 1,2 кв.м., встроенные шкафы (кладовые) - 0,5 кв.м., балкон (терраса) - 0,8 кв.м., жилая комната - 18,3 кв.м., ванная комната - 2,0 кв.м., коридор - 5,6 кв.м., лоджия - 4,2 кв.м.
В процессе перепланировки были выполнены следующие работы:
- демонтаж встроенных шкафов,
- заложение дверного проема из гиспокартона между туалетом и коридором,
- демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом,
- демонтаж ненесущей перегородки с дверными проемом между жилой комнатой и коридором,
- демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором,
- монтаж перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой,
- монтаж дверного проема в несущей стене между жилыми комнатами,
- монтаж перегородки из гиспокартона между жилыми комнатами.
После перепланировки согласно техническому паспорту квартиры и её поэтажному плану общая площадь 49,5 кв.м., жилая площадь 33,9 кв.м.
По перепланировке данной квартиры имеется заключение -------- Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому проект перепланировки квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям».
В заключении ---------, от Дата обезличена года Номер обезличен, говорится, что переустройство помещения допустимо и возможно.
Согласно заключению ---------- от Дата обезличена года установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Мустафиной Ф.М. и Бырзой Р.Р. подлежит удовлетворению, поскольку перепланировка произведена в соответствии с проектом, что подтверждено техническим паспортом на указанную квартиру и планом квартиры по состоянию на 10 декабря 2009 года. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Мустафиной Ф.М., Бырзой Р.Р. к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру Адрес обезличен в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту и плану квартиры, составленным Уфимским городским филиалом ГУП центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на 10 декабря 2009 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.М. Даутова