Дело № 2-3583/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 сентября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Идрисовой А.В.,
при секретаре Вильдановой А.С.,
с участием истца Чекуровой Л.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекуровой Л.З. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Чекурова Л.З. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска истец указала на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, Адрес обезличен, Адрес обезличен комната Номер обезличен по договору социального найма от Дата обезличена года Номер обезличен. Истец в установленном порядке обратилась в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, на что был получен отказ со ссылкой на то, что в занимаемой комнате осуществлена перепланировка. Спорное жилое помещение истцу было предоставлено ОАО «Башгражданстрой» на основании ордера от Дата обезличена года. В 2005 году с разрешения начальника ЖЭУ ОАО «Башгражданстрой» в угловых комнатах общежития за счет средств самих жильцов был произведен дополнительный стояк ГВС, ХВС и канализации. Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от Дата обезличена года Номер обезличен указанное общежитие было принято в муниципальную собственность. Дата обезличена года ответчик заключил с истцом на указанную комнату договор социального найма, уже в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Чекурова Л.З. иск поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.
В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан.
Заслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает иск Чекуровой Л.З. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, действовавшего на момент заключения сделки, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Судом установлено, что первоначально истцу на основании договора на долевое содержание общежития коечного типа от Дата обезличена года была предоставлена комната Номер обезличен расположенная по адресу: г. Уфа, Адрес обезличен Адрес обезличен Адрес обезличен. Впоследствии ежегодно заключались указанные договоры между теми же сторонами.
На основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года ОАО «Башгражданстрой» было предоставлено истцу жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, Адрес обезличен, Адрес обезличен.
В Дата обезличена году начальник ОАО «Башгражданстрой» ФИО8 в связи с отсутствием санитарно - гигиенических удобств в угловых цокольных комнатах в указанном общежитии разрешил за счет средств самих жильцов, провести внутри комнат, дополнительный стояк ГВС, ХВС и канализацию.
На основании Постановления Главы Администрации городского округа город Уфа Адрес обезличен Номер обезличен от 14 февраля 2008 года здание общежитие со встроено - пристроенными нежилыми помещениями, расположенное по адресу: г. Уфа, Адрес обезличен, Адрес обезличен было передано в муниципальную собственность.
Дата обезличена года по акту приема - передачи указанное здание было передано в муниципальную собственность.
Спорная комната Номер обезличен, расположенная по адресу: г. Уфа, Адрес обезличен, Адрес обезличен находится в реестре муниципального имущества городского округа город Уфа Адрес обезличен по состоянию на 29 июля 2009 года, что подтверждается выпиской из реестра Номер обезличен от Дата обезличена года.
В связи с этим, 01 ноября 2008 года, между Чекуровой Л.З. с одной стороны и МУП УЖХ г. Уфы был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, расположенного по адресу: г. Уфа, Адрес обезличен
Как следует из материалов дела, перепланировка была произведена с согласия ОАО «Башгражданстрой» еще в Дата обезличена году, когда данное общежитие находилось в собственности ОАО «Башгражданстрой», что подтверждается соответствующим письмом.
Указанное общежитие было передано уже в перепланированном состоянии в муниципальную собственность в 2008 году, что подтверждается вышеуказанным постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года и актом приема - передачи от Дата обезличена года.
Также усматривается из договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, что данный договор заключен на помещение с учетом перепланировки, что подтверждается самим договором и представленным техническим паспортом по состоянию на Дата обезличена года, т.е. после произведенной перепланировки.
Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что истцом перепланировка в жилом помещении была произведена без согласования собственника жилого помещения. Также не представлены доказательства законности отказа в приватизации спорной комнаты.
При таких обстоятельствах, суд признает отказ ответчиков в бесплатной передаче истцу в собственность занимаемого ею жилого помещения в порядке приватизации необоснованным по указанным выше обстоятельствам, а также с учетом того, что Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не предусмотрено такое основание для отказа в приватизации жилого помещения, как наличие перепланировки в жилом помещении.
Истец ранее не использовала свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается справкой из ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», имеет право пользования спорной жилой комнатой.
Изложенные обстоятельства влекут необходимость удовлетворения иска Чекуровой Л.З. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, в порядке приватизации согласно Закону Российской Федерации от 14 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чекуровой Л.З. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Чекуровой Л.З. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, общей площадью 14,0 кв.м. в порядке приватизации жилья в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы.
Судья подпись А.В. Идрисова