№ 2-1642/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Идрисовой А.В.,
при секретаре Низамовой Р.Ф.,
с участием истца (ответчика по встречному иску) Зинурова Н.М., адвоката истца (ответчика по встречному иску) Посоховой В.А. /ордер №118008 от 31 мая 2010 года/, представителя ответчика (истца по встречному иску) Абдуллина З.Г /доверенность №4567 от 12 марта 2008 года, удостоверенная нотариусом Шиняевой И.Н./, адвоката ответчика (истца по встречному иску) Аблаева Д.Д. /ордер №000043 от 16 июня 2010 года/,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску зинурова Н.М. к Абдуллиной Г.Ф. о возложении обязанности на ответчика демонтировать фундамент под гараж, восстановить территорию земельного участка за счет средств ответчика, признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и по встречному иску Абдуллиной Г.Ф. к Зинурову Н.М. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Зинуров Н.М. обратился в суд с иском к Абдуллину З.Г., Абдуллиной Г.Ф., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан о возложении обязанности на ответчика демонтировать фундамент под гараж, восстановить территорию земельного участка за счет средств ответчика, признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным. Указав в обоснование иска, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 1500 кв. м, находящийся по адресу: Адрес обезличен, квартал Адрес обезличен участок Адрес обезличен. Право собственности па вышеуказанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АБ Номер обезличен, выданным Дата обезличена года. Основанием для выдачи свидетельства послужило решение исполкома Нагаевского сельского Совета народных депутатов Уфимского района БССР б/н от Дата обезличена года. При этом, им было оформлено землеустроительное (межевое) дело, Дата обезличена года земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера Номер обезличен. Выпиской из похозяйственней книги Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной отделом по работе с отдаленными территориями микрорайона Нагаево Администрации Октябрьского района городского округа г. Уфа подтверждается право собственности на земельный участок. Дата обезличена года был составлен акт согласования границ его земельного участка с соседними правообладателями земельных участков квартал Адрес обезличен участок Адрес обезличен - Сынбулатов М.Х., квартал Адрес обезличен участок Адрес обезличен - Мальков А.Б. С момента отведения земельного участка (1992 год) он поставил металлические столбы для обозначения границы участка, в дальнейшем, были завезены фундаментные блоки. В 1993 году истцом был доставлен бульдозер и выкопан котлован для фундамента, в 2006 году был построен фундамент размером 10 х 13 м, завезены плиты перекрытия и блоки. Однако, в 2009 году истец узнал, что ответчик - Абдуллин З.Г. самовольно построил на его земельном участке фундамент для гаража, используя его блоки. При этом, требование о добровольном освобождении его земельного участка, демонтаже фундамента, ответчик Абдуллин З.Г. не выполнил, заявив, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 04 АБ Номер обезличен, выданного Абдуллиной Г.Ф. от Дата обезличена года является собственником данного земельного участка. Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа в ответе Номер обезличен от Дата обезличена года указал на невозможность установления местоположения земельных участков, указанных в свидетельствах в виду неполного объема сведений о земельном участке, а также указал, что в случае наложения земельных участков будет решаться вопрос о предоставлении другого участка кому-либо из них. Свидетельство о государственной регистрации права 04 АБ Номер обезличен, выданное Абдуллиной Г.Ф. от Дата обезличена года, считает незаконным, так как объектом права является земельный участок, расположенный по адресу: РБ, г.
Уфа, Адрес обезличен, Адрес обезличен - Адрес обезличен, участок Адрес обезличен. В системе координат, принятой для г.Уфы, на которую делается ссылка при топографо-геодезических работах, а также при
получении сведений из Главархитектуры г. Уфы земельные участки имеют привязку к конкретному кварталу. В свидетельстве же ответчика указано на Адрес обезличен. То есть,
фактически свидетельство выдано на объект, местоположение которого невозможно определить. Основанием для регистрации права собственности является решение исполкома Нагаевского сельского Совета депутатов Уфимского района БАССР Номер обезличенб/н от Дата обезличена года. При этом, в таком решении должно быть конкретизировано местоположение земельного участка, то есть, в том числе должно быть указано на наличие квартала и определение
местоположения земельного участка ответчика в соответствии с кварталом. Просил возложить обязанность на ответчика демонтировать фундамент под гараж, восстановить территорию земельного участка за счет средств ответчика, признать свидетельство о государственной регистрации права недействительным.
Впоследствии истец отказался от исковых требований в части требований о возложении обязанности на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан по Республике Башкортостан исключить запись о регистрации права собственности Абдуллиной Г.Ф. на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Адрес обезличен, г. Уфа, Адрес обезличен, д. Адрес обезличен, участок Адрес обезличен из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в части требования о возложении обязанности на ответчика Абдуллина З.Г. демонтировать фундамент под гараж, возведенный им на земельном участке, расположенном по адресу: Адрес обезличен участок Адрес обезличен восстановить территорию земельного участка, за счет средств ответчика.
Ответчиком Абдуллиной Г.Ф. было подано встречное исковое заявление к Зинурову Н.М. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным, которое было принято к производству суда.
В судебном заседании истец и его адвокат исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просили отказать, при этом указав, что Зинурову Н.М. на праве собственности принадлежит земельный участок в д. Адрес обезличен, квартал Номер обезличен, участок Номер обезличен и все действия по оформлению земельного участка произведены в соответствии с нормами действующего законодательства, у ответчика же в свою очередь нет землеустроительной документации, акта согласования границ, что ставит под сомнение имеющееся у Абдуллиной Г.Ф. свидетельство о государственной регистрации права.
Представитель и адвокат ответчика в судебном заседании указали, что исковые требования Зинурова Н.М. не признают, просили отказать, указав, что свои встречные исковые требования они поддерживают в полном объеме. Также указали, что Абдуллиной Г.Ф. был выделен земельный участок в д. Адрес обезличен, участок Номер обезличен, свидетельство на которое получено на основании решения Нагаевского сельского совета и решения администрации по выписке из похозяйственной книги.
Ответчик Абдуллина Г.Ф., представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Зинурова и встречные исковые требования Абдуллиной не подлежат удовлетворению.
В силу требований ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельство о государственной регистрации права является документом, удостоверяющим о произведенной государственной регистрации прав, подтверждающим наличие записи о государственной регистрации права В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года за Зинурову Н.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, Адрес обезличен, д. Адрес обезличен, квартал Номер обезличен, участок Номер обезличен.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Абдуллиной Г.Ф. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, Адрес обезличен, д. Адрес обезличен, участок Номер обезличен.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что Абдуллиной Г.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, Адрес обезличен
Кадастровый паспорт земельного участка от Дата обезличена года подтверждает принадлежность Абдуллиной Г.Ф. земельного участка, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, Адрес обезличен
Из решения Нагаевского сельского совета народных депутатов Уфимского района БССР от Дата обезличена года «Об отводе места под строительство дома» следует, что Зинурову Н.М. был выделен земельный участок в Адрес обезличен под строительство индивидуального жилого дома.
Решением исполкома Нагаевского сельского совета народных депутатов Уфимского района БССР от Дата обезличена года Абдуллиной Г.Ф. был выделен земельный участок в д. Адрес обезличен участок Номер обезличен, под строительство индивидуального жилого дома.
Из письма, представленного в суд из главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ следует, что в соответствии с Постановлением Правительства РБ от Дата обезличена года Номер обезличен, в реестре населенных пунктов, расположенных на территории г. Уфы имеется Адрес обезличен не значится,адрес «Адрес обезличен» Главархитектурой не присваивался.
Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года усматривается, что за Сынбулатовым М.Х. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, Адрес обезличен
Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: земельный участок Номер обезличен квартал Номер обезличен в Адрес обезличен принадлежит Щепину Л.С., земельный участок Номер обезличен квартал Номер обезличен в д. Жилино принадлежит Зинурову Н.М., право собственности на земельный участок Номер обезличен квартал Номер обезличен в д. Жилино не зарегистрировано, земельный участок Номер обезличен квартал Номер обезличен в дАдрес обезличен принадлежит Сынбулатову М.Х.
Согласно акта согласования границ земельного участка, имеющегося в материалах землеустроительного дела по межеванию земельного участка Зинурова Н.М., расположенного по адресу: Адрес обезличен следует, что соседние участки с участком Зинурова Н.М. занимают Мальков А.Б. и Сынбулатов М.Х.
Также из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что право собственности на земельные участки Номер обезличен,Номер обезличен,Номер обезличен в д. Адрес обезличен не зарегистрировано, земельный участок Адрес обезличен принадлежит Абдуллиной Г.Ф.
Из выше сказанного следует, что ни истцом, ни ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что земельные участки Адрес обезличен и земельный Адрес обезличен совпадают.
Также Зинуровым Н.М. не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик возвела на принадлежащем ему земельном участке какое-либо строение.
При таких обстоятельсвах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Зинурова о возложении обязанности на ответчика демонтировать фундамент под гараж, восстановить территорию земельного участка за счет средств ответчика необходимо отказать.
Также не подлежат удовлетворению исковые требования Зинурова и Абдуллиной о признании свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельные участки недействительными, так как законом не предусмотрена возможность оспаривания свидетельств о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, поскольку свидетельства лишь подтверждают факт внесения записи о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами не являются.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Зинурову Н.М. к Абдуллиной Г.Ф. о возложении обязанности на ответчика демонтировать фундамент под гараж, восстановить территорию земельного участка за счет средств ответчика, признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований Абдуллиной Г.Ф. к Зинурову Н.М. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы.
Судья подпись А.В.Идрисова