дело №2- 3121/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Гафуровой Р.К.
при секретаре Кузнецовой К.Н.
с участием представителя истца - Гадилова М.М., действующего по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Т-Центральный» к Диярову И.Р., Дияровой Э.И. и Диярову Э.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
у с т а н о в и л:
Товарищество собственников жилья «Т-Центральный» (по тексту ТСЖ «Т-Центральный») обратилось в суд с иском к Диярову И.Р., Дияровой Э.И. и Диярову Э.И., и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по коммунальным платежам в размере 64035 рублей 75 копеек, пени 10476 рублей 63 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины - 2435 рублей 37 копеек.
В обоснование исковых требований указано, что ответчики имеют в общей долевой собственности квартиру Адрес обезличен и как собственники квартиры обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на квартиру. От уплаты коммунальных платежей ответчики уклоняются, вследствие чего за период с марта 2009 года по май 2010 года задолженность за коммунальные услуги составила 64035 рублей 75 копеек. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен в соответствии с требованиями ст.156 ЖК РФ, возражений о его размере и условиях внесения от ответчиков не поступало.
Содержание дома осуществляется истцом. Неоднократные напоминания об имеющемся долге и просьбы о его погашении ответчики игнорируют, не смотря на то, что знают о наличии долга.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по приведенным выше основаниям, пояснив, что у ответчиков долевая собственность на жилое помещение, в связи с чем ответственность их является солидарной.
Ответчики - Дияров И.Р., Диярова Э.И., Дияров Э.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении повестки, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствии, а потому суд с учетом мнения представителя истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Установлено, что Дияров Э.И., Диярова Э.И. и Дияров И.Р. имеют в общей долевой собственности квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес обезличен согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от Дата обезличена года л.д.7).
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Граждане обязаны своевременно вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).
Жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, входит в сферу деятельности ТСЖ «Т-Центральный», зарегистрированного в установленном законом порядке и постановленном на учет в налоговом органе л.д.13 - 14).
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (п.8 ст.156 ЖК РФ).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).
Установлено, что с марта 2009 года ответчики не исполняют обязательств по уплате предоставляемых им коммунальных услуг, в результате чего задолженность за период с марта 2009 года по май 2010 года составила 64035 рублей 75 копеек.
Поскольку ответчики не несут бремя содержания принадлежащего им имущества, несвоевременно и не полностью вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма задолженности в размере 64035 рублей 75 копеек подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В связи с несвоевременной уплатой коммунальных услуг с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 10467 рублей 63 копейки (64035,75 рублей *457 дней (количество дней просрочки) * 0,0358 (ставка рефинансирования ЦБ РФ).
Представленный ТСЖ «Т-Центральный» расчет задолженности по коммунальным платежам и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг судом проверен, является правильным, согласно условиям участия в товариществе и существующих тарифов.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом в подтверждение судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд представлено платежное поручение на 2435 рублей 37 копеек л.д.6).
Поскольку исковые требования удовлетворены полностью, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере - 2435 рублей 37 копеек, также в солидарном порядке.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Товарищества собственников жилья «Т- Центральный» к Диярову И.Р., Дияровой Э.И. и Диярову Э.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.
Взыскать с Диярова И.Р., Дияровой Э.И. и Диярова Э.И. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Т- Центральный» задолженность по коммунальным платежам за период с марта 2009 года по май 2010 года в размере 64035 рублей 75 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг - 10476 рублей 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины - 2435 рублей 37 копеек, а всего 76947 (семьдесят шесть тысяч девяносто сорок семь) рублей 75 копеек.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Р.К. Гафурова