дело № 2-3680/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Идрисовой А.В.,
при секретаре Низамовой Р.Ф.,
с участием прокурора Дашкиной Р.М., представителя истца Кадетова И.В., действующего на основании доверенности от 06 августа 2010 года, удостоверенной нотариусом Хилаевой Э.А., зарегистрированной в реестре за № 4613, представителя ответчика Панченко Е.М., действующей на основании доверенности от 06 августа 2010 года, удостоверенной нотариусом Насретдиновой З.Б,, зарегистрированной в реестре за № Д 1387,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдиновой И.А. к Гусиевой А.Ш. о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сайфутдинова И.А. обратилась в суд с иском к Гусиевой А.Ш. о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указала на то, что на основании договора купли - продажи б/н от Дата обезличена года истец приобрела у Храмовой А.Р. в собственность двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: г. Уфа, Адрес обезличен, Адрес обезличен. Денежные средства были выплачены истцом полностью. Пунктом 1.6 договора предусмотрено, что продавец обязуется в течение одного месяца с момента заключения договора выписать всех лиц, зарегистрированных в указанной квартире. Право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано в регистрирующем органе. Однако, ответчик на просьбу сняться с регистрационного учета не отвечает. Просит выселить Гусиеву А.Ш. из квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г. Уфа, Адрес обезличен, Адрес обезличен и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал, настаивал на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, просила в его удовлетворении отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается телефонограммами, об уважительности причин неявки в суд не сообщили, суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО10 действующая также за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО11 продала Сайфутдиновой И.А. квартиру Номер обезличен в Адрес обезличен по Адрес обезличен в г. Уфа.
В соответствии с п. 1.6 договора продавцы обязались выписать всех лиц, зарегистрированных по месту проживания в квартире, являющейся предметом настоящего договора в течение одного месяца с момента заключения настоящего договора.
Из акта приема - передачи от Дата обезличена года следует, что спорная квартира со стороны продавца была передана истцу, а покупателем в свою очередь продавцу была передана денежная сумма за указанную квартиру.
Право собственности Сайфутдиновой И.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Адрес обезличен Дата обезличена года.
Справкой о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года подтвержден факт регистрации по месту жительства в квартире Номер обезличен в Адрес обезличен по Адрес обезличен в г. Уфа наряду с Сайфутдиновой И.А. и ответчика.
В силу статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан.
В соответствии с частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Как усматривается из копии материалов по приватизации спорной квартиры, находящихся в материалах дела, ранее данная квартира была приватизирована ФИО10 и ФИО11 при этом Гусиева А.Ш. в приватизации не участвовала, на основании ее заявления об отказе в приватизации от Дата обезличена года, хотя имела равные права пользования этим помещением с ФИО10 и ФИО11
Согласно договора о передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от Дата обезличена года спорная квартира была передана от Администрации Октябрьского района г. Уфы ФИО10 и ФИО11. в общую долевую собственность.
Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорной квартирой не подлежит прекращению в силу закона.
Также ответчик при заключении договора купли-продажи спорной квартиры каких-либо обязательств на себя по выселению из спорной квартиры не брала.
Поскольку не имеется оснований для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением, также не подлежат удовлетворению исковые требования о ее выселении из квартиры.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Сайфутдиновой И.А. к Гусиевой А.Ш. о выселении и снятии с регистрационного учета, поскольку ответчик не может быть выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: город Уфа, Адрес обезличен, Адрес обезличен, квартира Номер обезличен, так как в силу закона имеет право пользования данным жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Сайфутдиновой И.А. к Гусиевой А.Ш. о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Судья подпись А.В. Идрисова