№ 2- 3290/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Идрисовой А.В.,
при секретаре Вильдановой А.С.,
с участием прокурора Дашкиной Р.М., представителя истца Нургалиевой Г.А. /доверенность от 15 января 2010 года №1/57-13, удостоверенная Главой Администрации ГО г.Уфа Качкаевым П.Р./, представителя истца Суворовой С.Р. /доверенность от 16 апреля 2010 года № 1/1028-13, удостоверенная Главой Администрации ГО г.Уфа Качкаевым П.Р./,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Галиевой Ф.Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ГО г. Уфа обратилась в суд к Галиевой Ф.Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Указав в обоснование иска, что согласно акту межведомственной комиссии б/н от 11 февраля 1998 года жилые помещения, расположенные в Адрес обезличен по Адрес обезличен в г. Уфа, признаны непригодными для постоянного проживания. В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год» № 90 от 16 марта 2009 года указанный выше дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке непригодным для проживания и подлежащих сносу. В комнате 7 на основании договора социального найма зарегистрирована и проживает ответчик. Просят выселить ответчика из комнаты Номер обезличен площадью 11,1 кв.м. по адресу: г. Уфа, Адрес обезличен, Адрес обезличен с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения - комнаты, площадью 11,2 кв.м., трехкомнатной квартиры, общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., находящейся по адресу: г. Уфа, Адрес обезличен, Адрес обезличен, квартира Адрес обезличен
В судебном заседании представители истца Нургалиева Г.А. и Суворова С.Р. настаивали на удовлетворении исковых требований, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик Галиева Ф.Р., будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, причины неявки суду не известны, в связи с чем, суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав и оценив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования Администрации ГО г. Уфа о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения следует удовлетворить.
Согласно статье 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.
Статья 5 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии со статьями 85, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания…
Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до вселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Администрации Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан Номер обезличен от Дата обезличена года утвержден акт межведомственной комиссии от 11 февраля 1998 года о признании жилого дома Номер обезличен по Адрес обезличен непригодным для проживания.
Как следует из Акта межведомственной комиссии администрации Октябрьского района г.Уфы, назначенной постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года, утвержденного постановлением Главы Администрации Октябрьского района города Уфы Адрес обезличен Номер обезличен от 1999 года, квартиры жилого дома Номер обезличен по Адрес обезличен в г. Уфе отнесены к категории непригодных для постоянного проживания, подлежащих сносу.
Названное постановление Главы Администрации Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан № 550 от 1999 года, никем не обжаловано.
Проанализировав представленные доказательства, суд считает установленным факт, что жилой Адрес обезличен г.Уфы является аварийным, вследствие чего непригоден для проживания.
Аварийное состояние названного жилого дома установлено так же ранее упомянутым Актом межведомственной комиссии администрации Октябрьского района г.Уфы, назначенной постановлением от 11 февраля 1998 года, утвержденным постановлением Главы Администрации Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан № 550 от 1999 года, из которого следует, что фундамент имел массовые разрушения, прогрессирующие трещины, в стенах наличие трещин, поражение гнилью, в связи с чем дом был признан непригодным для постоянного проживания, капитальному ремонту не подлежащим.
Из Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 следует, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, а многоквартирный дом - аварийным.
Именно по данному признаку (аварийности) указанный дом был включен в Перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, являющийся Приложением № 1 к адресной Программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда РБ на 2009 год, утвержденной Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе РБ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год» за № 90 от 16 марта 2009 года.
Ответчику, которому суд, определив юридически значимые обстоятельства по делу, разъяснил ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил в суд доказательства в опровержение факта непригодности (аварийности) спорного жилого помещения для проживания, в установленном законом порядке она не обращалась в соответствующий орган с заявлением о проведении обследования жилого дома, расположенного по адресу: город Уфа Адрес обезличен Адрес обезличен, на предмет пригодности или непригодности дома для проживания в нем в настоящее время.
В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год» за №90 от 16 марта 2009 года, в целях финансового и организационного обеспечения переселения граждан из аварийных многоквартирных домов муниципальными образованиями РБ, Правительством РБ утверждена адресная Программа РБ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год.
Согласно разработанной Программе … Администрации городских округов и городских поселений муниципальных районов Республики Башкортостан организуют работу межведомственных комиссий, принимают решения и проводят мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
В Перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, являющийся Приложением № 1 к адресной Программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда РБ на 2009 год под номером 5 включен жилой дом Адрес обезличен, относящийся к муниципальной собственности городского округа город Уфа РБ.
Согласно разделу 4 названной Программы… «…выселяемым в связи со сносом дома гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда, органы местного самоуправления предоставляют другие жилые помещения по договору социального найма (ст. 86 ЖЗК РФ)… Предоставляемое гражданам при выселении в связи со сносом дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали не менее чем две комнаты в коммунальной квартире, наниматель имеет право на получение жилого помещения в коммунальной квартире, состоящего из того же числа комнат…».
Названные положения Программы согласовываются с требованиями ст.ст.86 и 89 ЖК РФ.
Во исполнение Постановления Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе РБ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год» за № 90 от 16 марта 2009 года Администрация городского округа город Уфа РБ предложила ответчику переселиться по договору социального найма жилого помещения в благоустроенную, применительно к условиям города Уфы, жилую комнату, площадью 11,2 кв.м., трехкомнатной квартиры общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., находящейся по адресу: г.Уфа, Адрес обезличен, из муниципального жилищного фонда.
Как следует из материалов дела, Галиевой Ф.Р. было предложено, жилое помещение, общая площадь которого больше чем площадь ранее занимаемого ими жилого помещения, соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ.
Однако ответчик отказалась переселиться в предложенное Администрацией ГО г. Уфа РБ другое благоустроенное жилое помещение.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из ч. 2 вышеуказанной ст. следует, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Так, в соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как следует из материалов дела, ответчик занимает по договору социального найма комнату Адрес обезличен общей площадью 11,1 кв.м. Истец просит выселить ответчика из спорного жилого помещения, предоставив ей жилое помещение, в трехкомнатной квартире общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой для нее площадью 11,2 кв.м., находящейся по адресу: г. Уфа, Адрес обезличен поэтому суд приходит к выводу, что предлагаемое Галиевой Ф.Р. жилое помещение соответствует требованиям ЖК РФ, так как оно по площади больше, чем занимаемая ею комната.
Таким образом, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Галиевой Ф.Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в трехкомнатной квартире общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой для нее площадью 11,2 кв.м., находящейся по адресу: Адрес обезличен
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Галиевой Ф.Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Выселить Галиеву Ф.Р. из жилого помещения площадью 11,1 кв.м. - комнаты Адрес обезличен города Уфа с предоставлением ей по договору социального найма жилого помещения - комнаты жилой площадью 11,2 кв.м. трехкомнатной квартиры Адрес обезличен.
На решение может быть принесена кассационная жалоба и кассационное представление в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья подпись А.В. Идрисова