дело №2-3502/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Гафуровой Р.К.
при секретаре Кузнецовой К.Н.
с участием истца - Ивановой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.Н. к Администрации городского округа город ФИО0 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Иванова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование требований истцом указано, что она является нанимателем квартиры Адрес обезличен, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м.
Совместно с ней в квартире зарегистрированы и проживают сыновья - ФИО6, ФИО5 и дочь - ФИО4
Ею была произведена перепланировка указанной выше квартиры с целью переустройства смежных комнат в изолированные. В результате чего, была произведена закладка существующего дверного проема между жилыми комнатами 13,8 кв.м. и 19,0 кв.м.; возведены ненесущие перегородки в комнате 19,0 кв.м.; разобраны ненесущие перегородки с дверным проемом между комнатой 19,0 кв.м. и коридором 3,0 кв.м.; произведено устройство новых дверных проемов в межкомнатных перегородках между жилыми комнатами, а также между жилой комнатой 19,0 кв.м. и коридором 3.0 кв.м., при этом оборудован коридор - 3,2 кв.м. Внутренние системы водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции не затронуты. После перепланировки площадь одной комнаты уменьшилась с 19,0 кв.м. до 13,8 кв.м., а коридор увеличился с 3,0 кв.м. до 4,9 кв.м.
После перепланировки за счет разборки, возведения дополнительных перегородок квартира осталась двухкомнатной, общая площадь стала 45,1 кв.м. (ранее 45,2 кв.м.), жилая 27,6 кв.м. (ранее 32,8 кв.м.).
Согласно техническому заключению ООО «Белит-КПД» от Дата обезличена года выполненная перепланировка связана с демонтажем элементов несущих конструкций жилого дома и требует оформления в установленном порядке соответствующего разрешения.
Выполненная перепланировка согласована с компетентными органами.
Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
При обращении в соответствующее учреждение со всеми имеющимися документами для узаконения перепланировки было предложено решить вопрос о сохранении помещения в судебном порядке.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования по приведенным выше основаниям.
Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третьи лица: ФИО6, ФИО5, ФИО4, представитель третьего лица - Уфимского городского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствую уведомления и расписки в материалах дела.
От третьих лиц: ФИО6, ФИО5, ФИО4 имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
Суд рассмотрел дело в отсутствии указанных выше лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Иванова Н.Н. является нанимателем квартиры Адрес обезличен по договору социального найма от Дата обезличена года л.д.8).
На основании поэтажного плана жилого помещения до перепланировки, общая площадь квартиры составляет 45,2 кв.м., общая площадь жилого помещения 44,4 кв.м., в том числе жилая площадь - 32,8 кв.м. л.д.15).
Истцом в указанной квартире произведена перепланировка, а именно:
- произведена закладка существующего дверного проема между жилыми комнатами 13,8 кв.м. и 19,0 кв.м.;
- возведена ненесущая перегородка в жилой комнате 19,0 кв.м.;
- разобрана ненесущая перегородка с дверным проемом между комнатой 19,0 кв.м. и коридором 3,0 кв.м.;
- произведено устройство новых дверных проемов в межкомнатных перегородках между жилыми комнатами площадями 13,8 кв.м., 19,0 кв.м., а также жилой комнатой 19,0 кв.м. и коридором 3,0 кв.м., при этом оборудован коридор 3,2 кв.м.;
В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 45,1 кв.м., общая площадь жилого помещения 44,3 кв.м., в том числе жилая площадь - 27,6 кв.м. л.д.13).
Внутренние системы водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции при перепланировке не затрагиваются.
Согласно технического заключения по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих строительных конструкций квартиры Адрес обезличен, на предмет оценки их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке, составленного ООО «Белит КПД», имеющим лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, дефектов, снижающих эксплуатационную надежность конструкций стен (наружных и внутренних) и перегородок обследуемой квартиры, с учетом выполнения мероприятий по перепланировке, в процессе проведения обследования не выявлено л.д.21 - 55).
Как усматривается из заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» Номер обезличен - К от Дата обезличена года, выполненная перепланировка в квартире Адрес обезличен, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.11).
ОАО Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа город Уфа не возражает во внутренней перепланировки объекта жилого помещения квартиры Адрес обезличен согласно представленного технического паспорта, разработанного ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» Дата обезличена года, поскольку перепланировка произведена, по их мнению, с соблюдением всех норм и правил по перепланировке, согласно Решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан №32/10 от 26 декабря 2007 года л.д.10).
Из справки о регистрации, выданной филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ городского округа город Уфа Республики Башкортостан отделение «Лесное» следует, что в указанной выше квартире, помимо истца, зарегистрированы и проживают: сыновья - ФИО6, ФИО5 и дочь - ФИО4, которые не возражают против переустройства и перепланировки жилого помещения, о чем имеются нотариально заверенные согласия л.д. 9, 20).
Поскольку осуществленная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы, допускается ее сохранение с внесением изменений в технический паспорт на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Ивановой Н.Н. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Адрес обезличен, в перепланированном состоянии, соответствующим техническому паспорту жилого помещения, составленного Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», по состоянию на Дата обезличена года.
Данное решение является основанием для внесения Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» изменений в технический паспорт на квартиру Адрес обезличен
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Р.К. Гафурова