№ 2-4098/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г.Уфы в составе
председательствующего судьи Идрисовой А.В.
при секретаре Низамовой Р.Ф.,
с участием истца Понизовой Н.Г., представителя ответчика ООО «ЖилСтройИнвест» Красильниковой М.С. /доверенность № 2 от 11 января 2010 года /,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понизовой Н.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройИнвест» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Понизова Н.Г. обратилась в суд с иском к ООО «ЖилСтройИнвест» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен г.Уфы, указывая, что Дата обезличена года она заключил с ООО «ЖилСтройИнвест» договор об инвестировании строительства жилья - однокомнатной квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен Б по Адрес обезличен, квартал «О», общей строительной площадью 58,64 кв.м., указывая, что ответчик обязался по условиям договора сдать квартиру, обеспечить выполнение строительных работ, в течение 30 дней после окончания строительства и подписания разрешения на заселение передать истцу указанную выше квартиру. Истец свои обязательства по договору исполнила, а ответчик обязательства по договору выполнил не в полном объеме, передав истцу квартиру, документы надлежащим образом на которую оформлены не были.
В судебном заседании истец Понизова Н.Г. исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную на тринадцатом этаже дома Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен г.Уфы.
Представитель ответчика ООО «ЖилСтройИнвест» Красильникова М.С., действующая на основании доверенности, пояснила, что квартира после окончания строительства была передана истцу, также все необходимые документы были переданы в ФРС для регистрации права собственности истцу на квартиру, но истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру. Истец все обязательства перед ответчиком выполнил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Судом установлено, что 19 октября 2005 г. между ООО «ЖилСтройИнвест» и истцом (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья, предметом которого является инвестирование строительства жилого дома, возводимого по адресу: РБ, город Уфа, Адрес обезличен, дом Номер обезличен (литера) Б (строительный номер). Согласно данному договору истец принимает участие в инвестировании строительства однокомнатной квартиры Номер обезличен, общей строительной площадью 58,64 кв.м., а ООО «ЖилСтройИнвест» в свою очередь обязуется в срок не позднее второго квартала 2006 года закончить строительство дома.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки, а именно: разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Постановлением Главы Администрации Городского округа г. Уфа Номер обезличен от Дата обезличена года утвержден акт приемочной комиссии от Дата обезличена г. приемки и ввода в эксплуатацию многоэтажного жилого дома Номер обезличен блок-секция Б по Адрес обезличен, построенного ООО «ЖилСтройИнвест» в Октябрьском районе г.Уфы.
Согласно акту приема-передачи жилого помещения от Дата обезличена года ООО «ЖилСтройИнвест» передало, а истец приняла однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей проектной площадью 58,64 кв.м., фактически общей площадью 56,0 кв.м., общей площадью жилых помещений 54,6 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., расположенную на тринадцатом этаже дома Номер обезличен (литера) Б (строительный номер) по Адрес обезличен квартала «О» г. Уфы РБ, почтовый адрес: РБ, город Уфа, Октябрьский район, улица РАдрес обезличен, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Оплата по договору произведена полностью.
Пунктом 7.1 названного выше договора предусмотрено, что после завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома, истец приобретает право на получение в собственность квартиры, указанной в пункте 1.1 договора, при условии выполнения им обязательств согласно п. 2, п.п. 3.1 договора.
Из выше изложенного следует, что истец участвовал в качестве дольщика в создании указанной квартиры в законченном строительством вновь созданном недвижимом имуществе в виде жилого многоэтажного дома, поэтому у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен по Адрес обезличен, города Уфы.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Понизовой Н.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройИнвест» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Понизовой Н.Г. право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенного по улице Рихарда Зорге Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан, общей площадью 56,0 кв. м., общей площадью жилого помещения 54,6 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности Понизовой Н.Г. на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенного по улице Адрес обезличен Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан, общей площадью 56,0 кв. м., общей площадью жилого помещения 54,6 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Октябрьский районный суд города Уфы.
Судья А.В. Идрисова