дело №2-3813/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Гафуровой Р.К.
при секретаре Кузнецовой К.Н.
с участием истца - Виноградского А.В., представителя ответчика - <данные изъяты> действующей по доверенности <данные изъяты>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградского А.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Виноградский А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и просил признать право собственности на объект недвижимого имущества - <адрес>
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Виноградским А.В. и ФИО1 был заключен договор № купли-продажи объекта недвижимости - <адрес>
В 2006 году по заказу ФИО1 осуществлено строительство <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>
Оформление разрешительной документации для строительства осуществлялось на основе нормативно - правового акта «О временных правилах застройки г.Уфы», утвержденного постановлением главы Администрации г.Уфы №2554 от 29 июня 2001 года, постановления главы Администрации г.Уфы №3995 от 25 сентября 2001 года «Об оформлении документов при строительстве объектов, имеющих статус временных».
На основании постановления главы Администрации города Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешена разработка проекта <данные изъяты> по улице <адрес>
На основании задания на разработку документации проектной организацией <данные изъяты> разработан проект <данные изъяты> по улице <адрес> в Октябрьском районе города.
Проектная документация <данные изъяты> согласована в установленном порядке с городскими службами, в том числе ГУ «ЦГСЭН по г.Уфе и Уфимском районе» № №-П\З от ДД.ММ.ГГГГ, Уфимским предприятием тепловых сетей от ДД.ММ.ГГГГ, Уфагоргаз от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Октябрьского района г.Уфы ДД.ММ.ГГГГ, противопожарной аварийно-спасательной службы МВД РБ, Управлением коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, МУП трест «Горзеленхоз» от ДД.ММ.ГГГГ, ГАИ МВД РБ от ДД.ММ.ГГГГ, Госкомприроды № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Уфаводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, тепловые сети «Башкирэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, предприятием «Уфагаз» от ДД.ММ.ГГГГ, Государственным комитетом Республики Башкортостан по охране окружающей среды (заключение государственной экологический экспертизы №п от ДД.ММ.ГГГГ).
<данные изъяты> по улице <адрес> согласован штампом Главархитектуры Администрации г.Уфы ДД.ММ.ГГГГ. Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора администрации города Уфы выдано разрешение на строительство №-П от ДД.ММ.ГГГГ.
Между Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ФИО1 был заключен договор №-С от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 право застройки земельного участка с целью завершения строительства <данные изъяты> по улице <адрес>, площадь участка <данные изъяты>
Акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта: <данные изъяты> по улице <адрес> утвержден постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт создания объекта подтверждается техническим паспортом на отдельно стоящее одноэтажное <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».
Земельный участок с кадастровым номером № имеет разрешенный вид использования.
Объект <данные изъяты> по своим физическим, техническим характеристикам отвечает признакам объекта недвижимости и в силу определения подобных объектов, содержащегося в законодательстве, относится к недвижимым вещам.
На основании постановления главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Виноградским А.В. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 138,00 кв.м. по улице <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан в аренду для <данные изъяты>.
Таким образом, нарушения интересов Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ни со стороны ФИО1, ни со стороны Виноградского А.В. не имеется.
Решением Октябрьского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования Виноградским А.В. <данные изъяты> расположенным по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>
На объект недвижимости получен кадастровый паспорт здания, выданный Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата по Республике Башкортостан».
03 июня 2010 года Виноградский А.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества. Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в государственной регистрации прав со ссылкой на не представление документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по указанным выше основаниям.
Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа иск признал, указав, что у истца имеются необходимые документы для признания право собственности на объект недвижимого имущества.
Выслушав объяснения участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).
Право собственности на здания, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, в 2006 году по заказу ФИО1 осуществлено строительство <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, б/н.
Оформление разрешительной документации для строительства осуществлялось на основе нормативно - правового акта «О временных правилах застройки г.Уфы», утвержденного постановлением Главы Администрации г.Уфы №2554 от 29 июня 2001 года, постановления главы Администрации г.Уфы №3995 от 25 сентября 2001 года «Об оформлении документов при строительстве объектов, имеющих статус временных».
На основании постановления главы Администрации города Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешена разработка проекта <данные изъяты> по улице <адрес>
На основании задания на разработку документации проектной организацией <данные изъяты> разработан проект <данные изъяты> по улице <адрес>
Проектная документация <данные изъяты> согласована в установленном порядке с городскими службами, в том числе ГУ «ЦГСЭН по г.Уфе и Уфимском районе» № №-П\З от ДД.ММ.ГГГГ, Уфимским предприятием тепловых сетей от ДД.ММ.ГГГГ, Уфагоргаз от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Октябрьского района г.Уфы ДД.ММ.ГГГГ, противопожарной аварийно-спасательной службы МВД РБ, Управлением коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, МУП трест «Горзеленхоз» от ДД.ММ.ГГГГ, ГАИ МВД РБ от ДД.ММ.ГГГГ, Госкомприроды № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Уфаводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, тепловые сети «Башкирэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, предприятием «Уфагаз» от ДД.ММ.ГГГГ, Государственным комитетом Республики Башкортостан по охране окружающей среды (заключение государственной экологический экспертизы №п от ДД.ММ.ГГГГ).
Рабочий проект <данные изъяты> по улице <адрес> согласован штампом Главархитектуры Администрации г.Уфы ДД.ММ.ГГГГ. Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Администрации города Уфы выдано разрешение на строительство №-П от ДД.ММ.ГГГГ.
Между Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ФИО1 был заключен договор №-С от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 право застройки земельного участка с целью завершения строительства <данные изъяты> по улице <адрес>
Акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта: <данные изъяты> по улице <адрес> Республики Башкортостан» утвержден постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт создания объекта подтверждается техническим паспортом на отдельно стоящее одноэтажное <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» (л.д.30-39).
Земельный участок с кадастровым номером № имеет разрешенный вид использования.
<данные изъяты> по своим физическим, техническим характеристикам отвечает признакам объекта недвижимости, и в силу определения подобных объектов, содержащегося в законодательстве, относится к недвижимым вещам.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Виноградским А.В. заключен договор купли-продажи, предметом которого является <данные изъяты>, расположенный <адрес>
Указанный объект передан Виноградскому А.В. по акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании постановления главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Виноградским А.В. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 138,00 кв.м. по улице <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан в аренду для эксплуатации <данные изъяты> (л.д.17 - 20).
Данные обстоятельства установлены из объяснений участников процесса и решением Октябрьского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен юридический факт владения и пользования Виноградским А.В. спорным объектом (л.д.12 - 16).
Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сообщено об отказе в государственной регистрации прав по делу правоустанавливающих документом в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства (л.д.8-9).
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты прав является признание права.
Поскольку право собственности Виноградского А.В. на объект недвижимого имущества - <данные изъяты> общей площадью 127,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, никем не оспорено, объект имеется в наличие, суд удовлетворяет исковые требования Виноградского А.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество.
В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Виноградского А.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Виноградским А.В. право собственности на объект недвижимого имущества <данные изъяты> расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Октябрьский район, <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Р.К.Гафурова