дело №2-3352/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Гафуровой Р.К.
при секретаре Кузнецовой К.Н.
с участием прокурора - Дашкиной Р.М., представителя истца - Усмановой Г.Ф., действующей по доверенности <данные изъяты> ответчика - Дильмухаметова Р.И., несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Дильмухаметову Р.И., действующему за себя и несовершеннолетних: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
у с т а н о в и л:
Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан предъявила иск к Дильмухаметову Р.И., действующему за себя и несовершеннолетних детей: ФИО2, <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> года рождения, ФИО1 <данные изъяты>, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, и просила выселить ответчиков из комнаты площадью 16,5 кв.м. <адрес> с предоставлением им по договору социального найма комнаты площадью 18,9 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 43,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истцом указано, что согласно акту межведомственной комиссии от 11 февраля 1998 года, утвержденному Постановлением главы Администрации Октябрьского района г.Уфы №550 от 30 марта 1998 года, жилые помещения, расположенные в доме по адресу: <адрес>, признаны непригодными для постоянного проживания.
В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год» №90 от 16 марта 2009 года, указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и подлежащих сносу.
В комнате площадью 16,5 кв.м. указанной выше квартиры на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают Дильмухаметов Р.И., ФИО2, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО3, ФИО1 <данные изъяты>
В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения - комнаты площадью 18,9 кв.м. трехкомнатной квартиры общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
Согласие на предоставлении указанного жилого помещения граждане не выразили.
В судебном заседании представитель истца - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан поддержала исковые требования по указанным выше основаниям, пояснив, что ответчики фактически переселились в предоставляемое им жилое помещение, но с прежнего места жительства с регистрации не снялись и не заключили договор социального найма по новому месту жительства.
Ответчик - Дильмухаметов Р.И., действующий за себя и несовершеннолетних детей: ФИО2, <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, и также несовершеннолетние ФИО2 и ФИО1 <данные изъяты>, привлеченные к участию в деле в соответствии со ст.37 ГПК РФ, иск не признали, пояснив, что площадь предоставленной комнаты не соответствует их составу семьи.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям.
В силу статьи 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.
Согласно статье 5 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии со статьями 85, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
На основании ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда.
Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенной помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ, в том числе быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Также необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик Дильмухаметов Р.И. с несовершеннолетними дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и занимали по договору социального найма комнату площадью 16,50 кв.м. <адрес>, что также подтверждается копией лицевого счета названного жилого помещения и справкой о регистрации (л.д.8).
Как следует из объяснений участников процесса, фактически ответчик с детьми переселился в предоставленное истцом жилое помещение, однако с прежнего места жительства с регистрационного учета не снялись и не заключили договор социального найма на предоставленное жилое помещение.
Постановлением Главы Администрации Октябрьского района города Уфы №550 от 30 марта 1998 года утвержден акт межведомственной комиссии об отнесении <адрес> в <адрес> к категории непригодной для постоянного проживания и указанный дом признан непригодным для проживания (л.д.6 - 7).
В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год» №90 от 16 марта 2009 года, в целях финансового и организационного обеспечения переселения граждан из аварийных многоквартирных домов муниципальными образованиями Республики Башкортостан, Правительством Республики Башкортостан утверждена адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год.
Согласно разработанной Программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Министерство строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан, администрации городских округов города Уфа, Нефтекамск, Сибай, Стерлитамак, муниципальных районов Благовещенский и Туймазинский районы Республики Башкортостан организуют работу межведомственных комиссий, принимают решения и проводят мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Приложение №1 к адресной Программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год, содержит перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. В указанном перечне под номером № значится жилой <адрес> в <адрес>, принадлежащий к муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Согласно разделу 4 названной Программы выселяемым в связи со сносом дома гражданам, проживающим в жилых помещения государственного и муниципального жилищного фонда, органы местного самоуправления предоставляют другие жилые помещений по договору социального найма.
Названные положения Программы согласовываются с нормами статей 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, приведенных выше.
Во исполнение указанного Постановления Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год» за №90 от 16 марта 2009 года Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан предложила ответчику с несовершеннолетними детьми переселиться по договору социального найма жилого помещения в благоустроенную, применительно к условиям <адрес>, комнату площадью 18,9 кв.м. в трехкомнатной <адрес> общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, из муниципального жилищного фонда, что подтверждается техническим формуляром на квартиру и свидетельством о государственной регистрации права на объект (л.д.9-10).
Из представленных документов следует, что предоставляемое ответчику с несовершеннолетними детьми жилое помещение, общая площадь которого более площади ранее занимаемого ими жилого помещения, фактически и юридически свободно от прав третьих лиц, соответствует требованиям ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поскольку ответчик с детьми необоснованно отказываются переселиться в предложенное истцом другое благоустроенное жилое помещение, он вместе с несовершеннолетними детьми подлежит выселению из занимаемой жилой площади в порядке статей 85,86,89 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилую комнату площадью 18,9 кв.м. в трехкомнатной <адрес> общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, что влечет удовлетворение иска Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
удовлетворить исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Дильмухаметову Р.И., действующему за себя и несовершеннолетних: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
Дильмухаметова Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с несовершеннолетними детьми: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из комнаты площадью 16,5 кв.м. <адрес> по улице <адрес> городского округа город Уфа с предоставлением по договору социального найма жилого помещения комнаты площадью 18,9 кв.м. в трехкомнатной <адрес> городского округа <адрес> Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Р.К. Гафурова