дело №2-3353/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Гафуровой Р.К.
при секретаре Кузнецовой К.Н.
с участием прокурора - Дашкиной Р.М., представителя истца - Усмановой Г.Ф., действующей по доверенности <данные изъяты>, ответчика - Зотовой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Зотовой Г.Ф. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
у с т а н о в и л:
Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан предъявила иск к Зотовой Г.Ф. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, и просила выселить ответчика из комнаты площадью 12,8 кв.м. двухкомнатной <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м. по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма комнаты площадью 13,3 кв.м. в двухкомнатной <адрес> общей площадью 56,0 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истцом указано, что согласно акту межведомственной комиссии от 11 марта 1996 года, утвержденному Постановлением главы Администрации Октябрьского района г.Уфы №926 от 11 марта 1996 года, жилые помещения, расположенные в доме по адресу: <адрес>, признаны непригодными для постоянного проживания.
В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год» №90 от 16 марта 2009 года, указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке непригодным для проживания и подлежащих сносу.
Квартира №, расположенная в указанном выше доме, состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет 46,4 кв.м., в том числе жилая площадь 29,3 кв.м.
В комнате площадью 12,8 кв.м. указанной квартиры на основании договора социального найма зарегистрирована и проживает Зотова Г.Ф.
В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, ответчику было предложено предоставление другого жилого помещения - комнаты площадью 13,3 кв.м. двухкомнатной квартиры общей площадью 56,0 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
Согласие на предоставлении указанного жилого помещения ответчица не выразила.
Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил выселить Зотову Г.Ф. из комнаты площадью 12,8 кв.м. двухкомнатной <адрес> с предоставлением по договору социального найма комнаты площадью 12,9 кв.м. двухкомнатной <адрес> (л.д.21).
В судебном заседании представитель истца - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по основаниям, приведенным выше, просил выселить ответчика из комнаты площадью 12,8 кв.м. двухкомнатной <адрес> с предоставлением по договору социального найма комнаты площадью 14,2 кв.м. трехкомнатной квартиры общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>
Ответчик - Зотова Г.Ф. исковые требования, уточненные в ходе судебного разбирательства, признала, указав, что она переехала в комнату площадью 14,2 кв.м. <адрес>, но не успела сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и заключить договор социального найма по новому месту жительства.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям.
В силу статьи 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.
Согласно статье 5 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии со статьями 85, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
На основании ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда.
Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенной помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ, в том числе быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Также необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик Зотова Г.Ф., зарегистрирована и занимает по договору социального найма комнату площадью 12,8 кв.м. в двухкомнатной <адрес> общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м. <адрес>, что также подтверждается копией лицевого счета названного жилого помещения, справкой о регистрации и договором социального найма №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между МУП УЖХ г.Уфы и Зотовой Г.Ф.
Постановлением Главы Администрации Октябрьского района города Уфы №926 от 11 марта 1996 года утвержден акт межведомственной комиссии об отнесении <адрес> в <адрес> к категории непригодной для постоянного проживания и указанный дом признан непригодным для проживания (л.д.6-7).
В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год» №90 от 16 марта 2009 года, в целях финансового и организационного обеспечения переселения граждан из аварийных многоквартирных домов муниципальными образованиями Республики Башкортостан, Правительством Республики Башкортостан утверждена адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год.
Согласно разработанной Программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Министерство строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан, администрации городских округов города Уфа, Нефтекамск, Сибай, Стерлитамак, муниципальных районов Благовещенский и Туймазинский районы Республики Башкортостан организуют работу межведомственных комиссий, принимают решения и проводят мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Приложение №1 к адресной Программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год, содержит перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. В указанном перечне под номером № значится жилой <адрес> в <адрес>, принадлежащий к муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Согласно разделу 4 названной Программы выселяемым в связи со сносом дома гражданам, проживающим в жилых помещения государственного и муниципального жилищного фонда, органы местного самоуправления предоставляют другие жилые помещений по договору социального найма (статья 86 ЖК РФ).
Названные положения Программы согласовываются с нормами статей 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, приведенных выше.
Во исполнение указанного Постановления Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год» за №90 от 16 марта 2009 года Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан предложила ответчику переселиться по договору социального найма жилого помещения в благоустроенную, применительно к условиям города Уфа, комнату площадью 14,2 кв.м. трехкомнатной квартиры общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, из муниципального жилищного фонда, что подтверждается техническим формуляром на квартиру и свидетельством о государственной регистрации права на объект (л.д.33-34).
Из представленных документов следует, что предоставляемое ответчику жилое помещение, общая площадь которого более площади ранее занимаемого ею жилого помещения, фактически и юридически свободно от прав третьих лиц, соответствует требованиям ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поскольку ответчик исковые требования признала, но на сегодняшний день не снялась с регистрационного учета по прежнему месту жительства и не заключила договор социального найма на предоставленное жилое помещение, она подлежит выселению из занимаемой жилой площади в порядке статей 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации в комнату площадью 14,2 кв.м. трехкомнатной квартиры общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, что влечет удовлетворение иска.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
удовлетворить исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Зотовой Г.Ф. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
Зотову Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, выселить из комнаты площадью 12,8 кв.м. двухкомнатной квартиры общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес> предоставлением по договору социального найма жилого помещения комнаты площадью 14,2 кв.м. трехкомнатной квартиры общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Р.К. Гафурова