Дело №2-4165/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Даутовой Р.М.,
при секретаре Хасановой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафина Ф.К. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Мустафин Ф.К. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа и просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он приобрел двухкомнатную указанную квартиру. В процессе проживания, он без оформления разрешительной документации провел перепланировку, а именно: демонтировал подоконную часть между кухней и лоджией с присоединением площади лоджии к кухне. Площадь квартиры в результате перепланировки увеличилась на 3,1 кв.м. Перепланировка выполнена в соответствии с санитарными и строительными нормами и правилами. Имеются согласования необходимых служб города. Письмом Администрация городского округа город Уфа отказала в сохранении квартиры в перепланированном состоянии и предложило обратиться в суд для решения данного вопроса.
Истец Мустафин Ф.К. в судебном заседании на исковых требованиях настоял по основаниям, изложенным в заявлении и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит истцу Мустафину Ф.К. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно техническому паспорту указанной квартиры до перепланировки общая площадь составляет 52,2 кв.м., в том числе жилая площадь - 29,7 кв.м., и в ней имелись: жилая комната площадью 12,0 кв.м., жилая комната - 17,1 кв.м., кухня - 8,4 кв.м., туалет - 1,2 кв.м., ванная комната - 3,4 кв.м., коридор - 3,1 кв.м., коридор - 4,3 кв.м., лоджия - 4,2 кв.м.
В процессе перепланировки были выполнены следующие работы:
- демонтаж подоконной части наружной стены в пределах выхода на лоджию по оси «А/2х3»,
- выполнено утепление конструкций перекрытия, покрытия и наружного ограждения лоджий в осях «А/3х4» плитами экструзионного пенописстирола «Пеноплэкс» (ТУ 5767002-46261013) толщиной 100 мм (наружное ограждение) и 200 мм (перекрытие и покрытие).
После перепланировки согласно техническому паспорту квартиры и её поэтажному плану общая площадь 53,2 кв.м., жилая площадь 29,7 кв.м.
По перепланировке данной квартиры имеется заключение <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому проект перепланировки квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям».
В заключении <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ года №, говорится, что переустройство помещения допустимо и возможно.
Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо, и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций квартиры и здания жилого дома в целом. Конструкция наружной стены (ограждения), перекрытия и покрытия лоджии, утепленные в процессе перепланировки удовлетворяют ныне действующим требованиям по сопротивлению теплопередаче - ТСН - 23-318-2000РБ «Тепловая защита зданий».
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Мустафина Ф.К. подлежит удовлетворению, поскольку перепланировка произведена в соответствии с проектом, что подтверждено техническим паспортом на указанную квартиру и планом квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Мустафина Ф.К. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту и плану квартиры, составленным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.М. Даутова