дело 2-3439/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
01 октября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи: Ишмаевой Ф.М. при секретаре Бурыловой Е.Л., с участием представителя истца Бабыкина П.А., действующего на основании доверенности №, ответчика Гурбатовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Гурбатовой Л.А. о взыскании кредитной задолженности, обращение взыскания на заложенное имущество
у с т а н о в и л :
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее по тексту ОАО «АИЖК») обратилось в суд с иском к Гурбатовой Л.А. о взыскании задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 527210,26 рубля, в том числе: 485442,35 рублей -остаток задолженности по основному долгу, 9046 рублей-сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом, 32721,91 рублей -начисленные пени, а также начиная с 17.04.2010 года по день полного погашения обязательств по Кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше) определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 15 % и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу- 485442,35 рублей. Обратить взыскание на квартиру № 18 дома 207 по ул. Менделеева г. Уфы, определив способ реализации с публичных торгов, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, согласно которого: Ответчик Гурбатова Л.А. обязуется:
1) в течение пятнадцати календарных дней со дня подписания настоящего мирового соглашения оплатить Истцу уплаченную им государственную пошлину в размере 8 805,21 (восемь тысяч восемьсот пять) рублей 21 копейка;
2) до 30 октября 2010 года оплатить Истцу сумму ежемесячного платежа в размере 8 623,00 (восемь тысяч шестьсот двадцать три) рубля 00 копеек, в соответствии с условиями Кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ;
3) не позднее 30 декабря 2010 года оплатить Истцу просроченную задолженность,
составляющую по состоянию на 01 октября 2010 года- 26 302,16 (Двадцать шесть тысяч
триста два) рубля 16 копеек.. Оплата просроченной задолженности производится
ежемесячно, равными платежами в размере 8 767,39 (восемь тысяч семьсот шестьдесят
семь) рублей 39 копеек, последний платеж по погашению просроченной задолженности
производится не позднее 30.12.2010 года.
4) начиная с 01.11.2010г. осуществлять ежемесячные платежи в размере 8623,00 (восемь тысяч шестьсот двадцать три) рубля 00 копеек в соответствии с условиями Кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ;
5) Ответчик обязуется ежегодно в срок до 28 февраля, начиная с 2011 года,
оплачивать очередные страховые взносы по Комбинированному договору ипотечного
страхования № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «Страховая
группа «УралСиб» и Гурбатовой Л.А., согласно условиям договора
страхования.
Исполнение Ответчиками обязательств, предусмотренных пунктами 1-3 настоящего Мирового соглашения, осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Истца: Реквизиты ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: Наименование получателя: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»; Р/с: № в ГПБ (ОАО), г. Москвы К/с: № БИК: № ИНН: №, КПП: №
6) При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком Гурбатовой обязательств предусмотренных в п.п.1-5 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратиться за получением исполнительного листа в Октябрьский районный суд г. Уфы.
В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,путем проведения публичных торгов.Начальная продажная цена Квартиры определяете» исходя из ее оценки, указанной в Закладной, в размере 841 000,00 (восемьсот сорок одна тысяча) рублей.
7). В случае, указанном в пункте 6 настоящего Мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца взыскиваются следующие суммы:
7.2. Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. (основному долгу) за период просрочки очередного ежегодного платежа согласно Графику платежей из расчёта 15% (пятнадцать процентов) годовых;
7.3. Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 0,2 % от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки;
7.4. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления в сумме 8 805,21 (восемь тысяч восемьсот пять) рублей 21 копейка.
В случае предоставления Ответчиком в орган, осуществляющий принудительное исполнение судебных актов, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 7.1 - 7.4 настоящего Мирового соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиком суммы из стоимости реализованной квартиры в пользу Истца не взыскиваются.
При расчете остатка суммы, указанной в пункте 7.1. настоящего Мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно Графику платежей). Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчика.
8. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются с условиями Кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ и Закладной 21 декабря 2004 года.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о чем сделана соответствующая запись в протоколе судебного заседания.
Учитывая, что мировое соглашение, заключено сторонами, добровольно, без принуждения, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд считает возможным его утвердить, а производство по делу прекратить.
Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Гурбатовой Л.А. о взыскании кредитной задолженности, обращение взыскания на заложенное имущество согласно которого: Ответчик Гурбатова Ляйла Ахматовна обязуется:
1) в течение пятнадцати календарных дней со дня подписания настоящего мирового соглашения оплатить Истцу Открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» уплаченную им государственную пошлину в размере 8 805,21 (восемь тысяч восемьсот пять) рублей 21 копейка;
2) до 30 октября 2010 года оплатить Истцу Открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» сумму ежемесячного платежа в размере 8 623,00 (восемь тысяч шестьсот двадцать три) рубля 00 копеек, в соответствии с условиями Кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ
3) не позднее 30 декабря 2010 года оплатить Истцу Открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» просроченную задолженность составляющую по состоянию на 01 октября 2010 года- 26 302,16 (Двадцать шесть тысяч триста два) рубля 16 копеек.. Оплата просроченной задолженности производится ежемесячно, равными платежами в размере 8 767,39 (восемь тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 39 копеек, последний платеж по погашению просроченной задолженности производится не позднее 30.12.2010 года;
4) начиная с 01.11.2010г. осуществлять ежемесячные платежи в размере 8623,00 (восемь тысяч шестьсот двадцать три) рубля 00 копеек в соответствии с условиями Кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ
5) Ответчик обязуется ежегодно в срок до 28 февраля, начиная с 2011 года,
оплачивать очередные страховые взносы по Комбинированному договору ипотечного
страхования № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «Страховая
группа «УралСиб» и Гурбатовой Ляйлей Ахматовной, согласно условиям договора
страхования.
Исполнение Ответчиками обязательств, предусмотренных пунктами 1-3 настоящего Мирового соглашения, осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Истца: Реквизиты ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: Наименование получателя: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»; Р/с: № в ГПБ (ОАО), г. Москвы К/с: № БИК: № ИНН: № КПП: №
6) При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком Гурбатовой Л.А. обязательств, предусмотренных в п.п.1-5 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратиться за получением исполнительного листа в Октябрьский районный суд г. Уфы.
В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,путем проведения публичных торгов.Начальная продажная цена Квартиры определяете» исходя из ее оценки, указанной в Закладной, в размере 841 000,00 (восемьсот сорок одна тысяча) рублей.
7). В случае, указанном в пункте 6 настоящего Мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца взыскиваются следующие суммы:
7.1. Остаток не исполненных обязательств по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. (основному долгу);
7.2. Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ (основному долгу) за период просрочки очередного ежегодного платежа согласно Графику платежей из расчёта 15% (пятнадцать процентов) годовых;
7.3. Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 0,2 % от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки;
7.4. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления в сумме 8 805,21 (восемь тысяч восемьсот пять) рублей 21 копейка.
В случае предоставления Ответчиком в орган, осуществляющий принудительное исполнение судебных актов, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 7.1 - 7.4 настоящего Мирового соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиком суммы из стоимости реализованной квартиры в пользу Истца не взыскиваются.
При расчете остатка суммы, указанной в пункте 7.1. настоящего Мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно Графику платежей). Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчика.
8. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются с условиями Кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ и Закладной ДД.ММ.ГГГГ
Производство по делу по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Гурбатовой Ляйле Ахматовне о взыскании кредитной задолженности, обращение взыскания на заложенное имущество прекратить.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий: Ф.М.Ишмаева