№2-3926/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Идрисовой А.В.,
при секретаре Низамовой Р.Ф.,
при участии представителя истца Вяткиной Л.В. - Сабаева Р.М. /доверенность №6276 от 08 июля 2010 года, удостоверенная нотариусом Рудман О.Я./, представителя истца Вяткина А.В. - Сабаева Р.М. /доверенность №6277 от 08 июля 2010 года, удостоверенная нотариусом Рудман О.Я./, представителя ответчика ООО «ЖилСтройИнвест» Красильниковой М.С. /доверенность №2 от 11 января 2010 года, удостоверенная генеральным директором Устратовым Е.И./, ответчиков Хуснутдинова Р.И., Губайдуллина И.М., Щадневой Н.А., Саитовой М.А., Хусаиновой Г.Т., адвоката ответчиков Андреева В.Е. - Сагадатовой А.И. /ордер №006326 от 10.09.2010 год/, Ильмухаметовой Л.М. - Сагадатовой А.И. /ордер 006328 от 10.09.2010 год/, Ирмяковой Н.Р.- Сагадатовой А.И. /ордер 006327 от 10.09.2010 год/, Пономаревой С.Г. - Сагдатовой А.И. /ордер № 006327 от 10.09.2010 год/, Хафизова А.Ф. - Сагадатовой А.И. /ордер № 006324 от 10.09.2010 год/, представителя третьего лица УФССП Октябрьского района г. Уфы - Сазонова С.В. /удостоверение ТО №202064 от 27 января 2010 года/,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вяткина А.В., Вяткиной Л.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройИнвест», Хафизову А.Ф., Губайдуллину И.М., Ахметову З.М., Пономаревой С.Г., Хусаиновой Г.Т., Щадневой Н.А., Айдагуловой А.Ф., Якуповой Э.И., Андрееву В.Е., Абдуллиной Н.Р., Саитовой М.А., Хуснутдинову Р.И., Габитовой Л.Р., Илмухаметовой Л.М., Ирмяковой Н.Р., Товариществу собственников жилья «Парковый», Худяковой Л.П., Корнееву С.Ю., Инспекции Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району города Уфы об освобождении имущества от ареста, признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Вяткин А.В., Вяткина Л.В. обратились в суд с иском к ООО «ЖилСтройИнвест», Хафизову А.Ф., Губайдуллину И.М., Ахметову З.М., Пономаревой С.Г., Хусаиновой Г.Т., Щадневой Н.А., Айдагуловой А.Ф., Якуповой Э.И., Анрееву В.Е., Абдуллиной Н.Р., Саитовой М.А., Хуснутдинову Р.И., Габитовой Л.Р., Илмухаметовой Л.М., Ирмяковой Н.Р., Управлению Федерального казначейства по Республике Башкортостана, Товариществу собственников жилья «Парковый», Худяковой Л.П., Корнееву С.Ю. об освобождении имущества от ареста, признании права собственности. В обоснование иска истцы указали, что имея намерение приобрести жилье, они обратились к застройщику микрорайона «Парковый» - ООО «ЖилСтройИнвест». 01 октября 2008 года между ООО «ЖилСтройИнвест» и Вяткиной Л.В. и Вяткиным В.А. был заключен предварительный договор купли-продажи <адрес>, квартал «О», <адрес>. При этом общая стоимость квартиры составила 3087120 рублей. Истцы в свою очередь передали ООО «ЖилСтройИнвест» простые векселя на общую сумму в размере 3087120 рублей. 08 декабря 2009 года между теми же сторонами был заключен договор купли-продажи <адрес>, квартал «О», <адрес>. 07 мая 2010 года судебный пристав-исполнитель Октябрьского РО УФССП по РБ, рассмотрев материалы сводного исполнительного производства, возбужденного в отношении ООО «ЖилСтройИнвест», вынесла постановление о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации. Которым постановлено наложить ограничения на совершение регистрационных действий, в числе прочих, в отношении <адрес>. В связи с чем, оформление права собственности на указанную квартиру за истцами не представляется возможным. Просят освободить из под ареста <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м., расположенную на 2 этаже жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, признать за истцами право собственности по 1/2 доли на однокомнатную <адрес>.
Определением судьи от 06 сентября 2010 года ненадлежащий ответчик Управление Федерального казначейства по Республике Башкортостан заменен на надлежащего ответчика Инспекцию Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району города Уфы.
В судебном заседании представитель истцов Сабаев Р.М. исковое заявление Вяткина А.В., Вяткиной Л.В. поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в нем, просил иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «ЖилСтройИнвест» Красильникова М.С. пояснила, что исковые требования считает подлежащим удовлетворению, так как истцы полностью оплатили стоимость квартиры, не оформили своевременно указанную квартиру в собственность.
Ответчики Хуснутдинов Р.И., Губайдуллин И.М., Щаднева Н.А., Саитова М.А., Хусаинова Г.Т. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчиков Андреева В.Е., Ильмухаметовой Л.М., Ирмяковой Н.Р., Пономаревой С.Г., Хафизова А.Ф. - адвокат Сагадатова А.И. исковые требования не признала.
Представитель третьего лица УФССП Октябрьского района г. Уфы - Сазонов С.В. указал, что арест на спорную квартиру не накладывался, были только наложены ограничения на регистрационные действия.
Представитель ответчика ТСЖ «Парковый», представитель ответчика ИФНС по Октябрьскому району г. Уфы, ответчики Ахметов З.М., Айдагулова А.Ф., Якупова Э.И., Абдуллина Н.Р., Габитова Л.Р., Худякова Л.П., Корнеев С.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики Андреев В.Е., Ильмухаметова Л.М., Ирмякова Н.Р., Пономарева С.Г., Хафизов А.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены по последнему известному месту жительства - месту регистрации, однако телеграммы вернулись с уведомлением «адресат не проживает», поэтому судом был назначен представитель указанным лицам, суд в силу ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя.
Исследовав и оценив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, 01 октября 2008 года между ООО «ЖилСтройИнвест» и Вяткиной Л.В. и Вяткиным В.А. был заключен предварительный договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> При этом общая стоимость квартиры составила 3087120 рублей.
Истцы в свою очередь передали ООО «ЖилСтройИнвест» простые векселя на общую сумму в размере 3087120 рублей, что подтверждается актами приема-передачи векселей от 01 октября 2008 года.
08 декабря 2009 года между ООО «ЖилСтройИнвест» и Вяткиной Л.В. и Вяткиным В.А. был заключен договор купли-продажи <адрес>.
07 мая 2010 года судебный пристав-исполнитель Октябрьского РО УФССП по РБ, рассмотрев материалы сводного исполнительного производства, возбужденного в отношении ООО «ЖилСтройИнвест», вынесла постановление о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации. В данном постановлении указано, что на спорную квартиру наложены ограничения на совершение регистрационных действий, объявлен запрет ООО «ЖилСтройИнвест» на отчуждение спорной квартиры, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ запрещено производить регистрационные действия по отчуждению спорной квартиры.
Согласно ч.2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Иски об освобождении имущества от ареста предъявляются к должнику и взыскателю.
В силу ст.119 Закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Согласно п.28 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 года, № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае наложения ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не являющееся собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Учитывая, что истцы выполнили свои обязательства по договору купли-продажи спорной квартиры перед ответчиком ООО «ЖилСтройИнвест», полностью выплатили денежные средства за <адрес>, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцами права собственности на указанное выше жилое помещение.
Так как суд пришел к выводу, что спорная квартира принадлежит истцам на праве собственности, то на нее не может быть обращено взыскание во исполнение требований, обращенных к ООО «ЖилСтройИнвест», поэтому указанная квартира подлежит освобождению от ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем постановлением от 07 мая 2010 года.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Вяткина А.В., Вяткиной Л.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройИнвест», Хафизову А.Ф., Губайдуллину И.М., Ахметову З.М., Пономаревой С.Г., Хусаиновой Г.Т., Щадневой Н.А., Айдагуловой А.Ф., Якуповой Э.И., Андрееву В.Е., Абдуллиной Н.Р., Саитовой М.А., Хуснутдинову Р.И., Габитовой Л.Р., Илмухаметовой Л.М., Ирмяковой Н.Р., Товариществу собственников жилья «Парковый», Худяковой Л.П., Корнееву С.Ю., Инспекции Федеральной налоговой сужбы по Октябрьскому району города Уфы об освобождении имущества от ареста, признании права собственности удовлетворить.
Признать за Вяткиным А.В. право собственности на 1/2 доли <адрес>.
Признать за Вяткиной Л.В. право собственности на 1/2 доли <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности Вяткина А.В., Вяткиной Л.В. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Освободить <адрес>, от ареста, наложенного постановлением судебного - пристава исполнителя <адрес> отдела Службы судебных приставов Управления Федеральной службы приставов Российской Федерации по Республике Башкортостан Исангильдиной Ю.Ю. от 07 мая 2010 года по сводному исполнительному производству № 80/5/13462/11/2009, возбужденному в отношении должника ООО «ЖилСтройИнвест».
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы РБ.
Судья: подпись А.В. Идрисова