Дело №2-3865/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Уфа 30 сентября 2010 года
Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Даутовой Р.М.,
при секретаре Хасановой Э.А.,
с участием представителя истца Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ, действующей в интересах потребителей Мукминова Р.А. - Альмухаметовой Р.Р., представителя истца Мукминова Р.А. - Мукминовой Р.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ, действующей в интересах Мукминова Р.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Спектр» о взыскании уплаченной суммы, процентов, неустойки, штрафа, морального вреда,
установил:
Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ, действуя в интересах Мукминова Р.А. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Спектр» о защите прав потребителей с требованием взыскания денежной суммы, неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, расходов за оказание юридической помощи, компенсации морального вреда, штрафа.
В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ г. Мукминов Р.А. и ООО «Спектр» заключили договор №, согласно которому ООО «Спектр» обязался передать в счет возврата займа квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками: однокомнатная квартира №, общая проектная площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>. Стоимость квартиры составляет 890 000 рублей. Мукминов Р.А., в свою очередь, обязался предоставить ООО «Спектр» целевой займ в размере 890 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ г. Мукминов Р.А. и ООО «Спектр» заключили дополнительное соглашение к договору №, в соответствии с которым ООО «Спектр» обязался передать в счет возврата займа квартиру, расположенную по адресу: жилой <адрес>, со следующими характеристиками: однокомнатная квартира №, общая проектная площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ г. Мукминов Р.А. обратился к ООО «Спектр» с заявлением с требованием расторгнуть договор и возвратить уплаченную денежную сумму.
ДД.ММ.ГГГГ г. Мукминов Р.А. и ООО «Спектр» подписали Соглашение о расторжении договора, согласно которому ООО «Спектр» возвращает Мукминову Р.А. денежную сумму в размере 890 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ г. Но ООО «Спектр» свои обязательства выполняет ненадлежащим образом. На июль месяц денежные средства Мукминову Р.А. ООО «Спектр» не перечислило.
В судебном заседании представитель истца Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ, действующей в интересах потребителей Мукминова Р.А. - Альмухаметова Р.Р., представитель истца Мукминова Р.А. - Мукминова Р.М. заявленные требования поддержали и просили удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Истец Мукминов Р.А., представитель ООО «Спектр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему:
в соответствии со ст. 309, 492 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В соответствии со ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» - потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
- соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
- безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы;
- возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
В соответствии с частью 2 статьи 15 ГК РФ - под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. Мукминов Р.А. и ООО «Спектр» заключили договор №, согласно которому ООО «Спектр» обязался передать в счет возврата займа квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками: однокомнатная квартира №, общая проектная площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>. Стоимость квартиры составляет 890 000 рублей. Мукминов Р.А., в свою очередь, обязался предоставить ООО «Спектр» целевой займ в размере 890 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ г. Мукминов Р.А. и ООО «Спектр» заключили дополнительное соглашение к договору №, в соответствии с которым ООО «Спектр» обязался передать в счет возврата займа квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками: однокомнатная квартира №, общая проектная площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ г. Мукминов Р.А. обратился к ООО «Спектр» с заявлением с требованием расторгнуть договор и возвратить уплаченную денежную сумму.
ДД.ММ.ГГГГ г. Мукминов Р.А. и ООО «Спектр» подписали Соглашение о расторжении договора, согласно которому ООО «Спектр» возвращает Мукминову Р.А. денежную сумму в размере 890 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ г. Но ООО «Спектр» свои обязательства выполняет ненадлежащим образом. На июль месяц денежные средства Мукминову Р.А. ООО «Спектр» не перечислило.
Со стороны истца, в порядке ст. 56 ГПК РФ, представлены все доказательства неисполнения обязательств со стороны ответчика, которым суд дал оценку.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ООО «Спектор» уплаченную Мукминовым Р.А. сумму, уплаченную по договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., в размере 890 000 руб.
В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления или на день вынесения решения.
Таким образом, исчисление процентов начинается с ДД.ММ.ГГГГ г. (день, следующий за днем, когда обязательство по перечислению должно было быть выполнено) и по ДД.ММ.ГГГГ г. (как об этом просит истец), что составит <данные изъяты> дней просрочки. Взысканию подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 561 рублей из следующего расчета: 890 000 (сумма к возврату) / 100 % х 7,75 % / 360 х 76 дн = 14 561 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ г. РОО ЗПП «Максимум» РБ в интересах потребителя была направлена в адрес ответчика претензия с требованием выплатить денежную сумму в размере 890 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы. Указанная претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается отметкой о принятии. Но никаких фактических действий по разрешению вопроса со стороны ООО «Спектр» не последовало.
За нарушение сроков предусмотренных п.1 ст. 31 Закона РФ «О ЗПП» удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги) (п. 5 ст. 28 настоящего Закона).
Выплате подлежит неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ г. (по истечении <данные изъяты> дней после получения претензии) по ДД.ММ.ГГГГ г.(дата рассмотрения искового заявления), который составит <данные изъяты> дней.
Расчет: 890 000 рублей/100% х 3% х 80 дн. = 2 136 000 рублей.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, разумно уменьшить неустойку. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит неустойка за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 30 000 рублей.
Далее, требования истца о взыскании компенсации морального вреда также подлежат удовлетворению.
В силу статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Учитывая характер и объем причиненных истцу нравственных страданий, степень вины ответчика в данном конкретном случае, суд считает, что в пользу истца подлежит взысканию моральный вред в размере 20 000 руб.
В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом разумности возмещению подлежат расходы истца по оплате юридических услуг 18 000 рублей.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона суд считает необходимым взыскать штраф в доход государства в размере 238 640,25 руб., 50 % которого следует взыскать в пользу Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ.
В силу ст.103 ГПК РФ СИП ЖСК «Наш дом» подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 12 745,61 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ, действующей в интересах Мукминова Р.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Спектр» о взыскании уплаченной суммы, процентов, неустойки, штрафа, морального вреда, удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Спектор» пользу Мукминова Р.А.:
- уплаченную денежную сумму по договору в размере 890 000руб.;
- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 561 руб.;
- неустойку за неудовлетворения в добровольном порядке требований потребителей в размере 30 000 руб.
- компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.;
- расходы по оплате услуг представителя в размере 18 000 руб.;
Взыскать с ООО «Спектр» в доход государства штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 119 320 руб. 25 коп.
Взыскать с ООО «Спектр» в доход Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 119 320 руб. 25 коп.
Взыскать с ООО «Спектр» в доход государства государственную пошлину в размере 12 745,61 руб.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Башкортостан со дня его окончательного изготовления через Октябрьский районный суд г. Уфы.
Судья: Р.М. Даутова