Дело №2-4542/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Даутовой Р.М.,
при секретаре Хасановой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митакович Т.В. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Митакович Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа и просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование указал, что по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела изолированное жилое помещение в многоквартирном доме. В ДД.ММ.ГГГГ году с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка в квартире, а именно: выполнен демонтаж фрагмента внутренней несущей стены с усилением металлическими швеллерами №16 по периметру выполненного проема; демонтированы внутренние ненесущие гипсобетонные перегородки; заложен существующий проем во внутренней ненесущей перегородке. Перепланировка выполнена в соответствии с санитарными и строительными нормами и правилами. Имеются согласования необходимых служб города. Администрация городского округа город Уфа отказала в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Истец Митакович Т.В.. в судебном заседании на исковых требованиях настояла по основаниям, изложенным в заявлении и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав истцов, суд находит иск подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит истцу Митакович Т.В. на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ года и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной <данные изъяты>.
Согласно техническому паспорту указанной квартиры до перепланировки общая площадь составляет 43,1 кв.м., в том числе жилая площадь - 28,2 кв.м., и в ней имелись: жилая комната площадью 10,9 кв.м., жилая комната - 17,3 кв.м., кухня - 5,8 кв.м., ванная комната - 2,9 кв.м., коридор - 6,2 кв.м., балкон - 2,9 кв.м.
В процессе перепланировки были выполнены следующие работы:
- демонтаж фрагмента (шириной 1,30 м.) внутренней несущей стены по оси «3/ВхГ) с усилением металлическими швеллерами №16 (по ГОСТ 8240-89*) по периметру выполненного проема,
- демонтированы внутренние ненесущие гипсобетонные перегородки в осях «2х4/А*В»;
- выполнена внутренняя ненесущая перегородка, в осях2х3/БхВ»;
- заложен существующий проем во внутренней ненесущей перегородке в осях «3х4/В»;
- выполнена гидроизоляция поля вновь устроенного санузла из 1-го слоя гидроизолирующего материала проникающего действия «Ксайпекс-материал» толщиной 5 … 6 мм., а также слоя ц/песчаного раствора общей толщиной 50 мм.
После перепланировки согласно техническому паспорту квартиры и её поэтажному плану общая площадь 43,1 кв.м., жилая площадь 27,1 кв.м.: жилая комната - 9,8 кв.м., жилая комната - 17,3 кв.м., кухня - 5,8 кв.м., коридор - 5,7 кв.м., санузел - 4,5 кв.м., балкон (терраса) (с коэф. 0,3) - 0,9 кв.м.
По перепланировке данной квартиры имеется заключение <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому проект перепланировки квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям».
В заключении <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ года №, говорится, что переустройство помещения допустимо и возможно.
Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспеченна.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Митакович Т.В. подлежит удовлетворению, поскольку перепланировка произведена в соответствии с проектом, что подтверждено техническим паспортом на указанную квартиру и планом квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Митакович Т.В. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту и плану квартиры, составленным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.М. Даутова