дело № 2-4053/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года г. Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Решетниковой Н.В.,
с участием истца Зубарева Ф.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубарева Ф.И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Зубарев Ф.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа РБ, Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа РБ и просил признать за ним право собственности на строения : литеры Б, Б1, Б2, Б3, Б4, б3, б4, б5, б6, В, в, Г6, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12 погреб IV,V, расположенные по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО4 жилой дом с надворными постройками на земельном участке по адресу <адрес>. Из-за того, что в свое время не была засыпана и укреплена береговая линия, Старое Сипайлово (в районе улиц Косогорная, Станиславская) дома заливало во время половодья водой реки Уфа и озера Кашкадан. В результате чего дом пришел в негодность, его пришлось убрать и на старом фундаменте поставить новый дом.В настоящее время не может узаконить дом потому, что договор купли-продажи не был зарегистрирован.
В судебном заседании истец Зубарев Ф.И. поддержал исковые требования.
Представители ответчиков Администрации городского округа город Уфа РБ, Администрации Октябрьского района ГО г. Уфа, в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зубарев Ф.И. приобрел у ФИО4 жилой дом и приусадебный участок по адресу: <адрес>.
Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой <адрес>, собственником жилого дома является Зубарев Ф.И. на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО3 подтвердили факт проживания в жилом доме <адрес> истца Зубарева Ф.И.
Свидетель ФИО6 показал, что живет по <адрес> с 1953 года, Зубарев В.Ф. постоянно проживает по <адрес> с 1975 года, все постройки возведены Зубаревым.
Свидетель ФИО5 показала, что проживает по адресу <адрес> с 1955 года, Зубарев длительное время проживает по <адрес>.
Свидетель ФИО1 показала, что проживает по <адрес> с 1961 года, в 1976 году Зубарев уже проживал на <адрес>.
Свидетель ФИО3 показала, что является бывшей супругой Зубарева, в браке состояли с 1976 по 1988 год, фактически она проживает по <адрес>. Жилой дом купили в 1976 году у ФИО4.
Установлено, что Зубарев Ф.И. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Установлено, что Зубарев Ф.И. приобрел жилой <адрес> по договору купли-продажи в марте 1976 года, возвел на данном земельном участке строения.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 01 декабря 2008 года № земельный участок кадастровый номер: №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, предназначен для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.
Согласно техническому паспорту домовладения, выданному ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» по состоянию на 13 февраля 2009 года на земельном участке по адресу: РБ, <адрес> имеется жилой дом (литера Б), пристрой (литера Б1), пристрой (литера Б2), пристрой (литера Б3), цокольный этаж (литер Б4), веранда (литер б3),навес (литер б4), навес (литер б5), веранда (литер б6), жилой дом (литер В), веранда (литер в), гараж (литер Г6), баня (литер Г8), предбанник (литера Г9), навес (литер Г10), сарай (литера Г11), сарай (литера Г12),уборная в лит. Г11 (литера III), погреб в литере Г6 (литера IV), погреб (литера V), забор (литера VI), ворота (литера VII), забор (литер VIII), скважина в лит.Г12 (литер IX), забор (литер X),
самовольные строения возведены с 1977 г. по 1991 г.
В соответствии с протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ от 15 декабря 2009 года согласно заявки, Зубареву Ф.И. разрешили ввод объекта в эксплуатацию и оформление права пользования земельным участком, расположенным по адресу :<адрес>.
Согласно акту приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии от 23 декабря 2009 года предъявленные индивидуальным застройщиком Зубаревым Ф.И. 2 жилых дома, 3 пристроя, 3 веранды, 2 навеса, цокольный этаж литер Б, Б1, Б2, Б3, Б4, б3, б4, б5, б6, В, в, расположенные по адресу : <адрес>, отвечают санитарно - эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригодны к эксплуатации.
В соответствии с постановлением главы Администрации городского округа город Уфа за № 6518 от 25 декабря 2009 года объект под инвентарным номером 9649, расположенный по <адрес>, индивидуальный застройщик Зубарев Ф.И., площадью 83,7 кв.м. принят в эксплуатацию.
Доказательств того, что спорный земельный участок изъят в установленном законодательством порядке и предоставлен на законном основании какому- либо застройщику для освоения, суду не представлено.
Таким образом, сведений о том, что указанные постройки на момент рассмотрения дела нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, создают угрозу жизни и здоровья граждан, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены.
В силу ч.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым признать за Зубаревым Ф.И. право собственности на самовольно возведенные постройки: литеры Б, Б1, Б2, Б3, Б4, б3, б4, б5, б6, В, в, Г6, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12 погреб IV,V, расположенные по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Зубаревым Ф.И. право собственности на самовольно возведенные постройки: литеры Б, Б1, Б2, Б3, Б4, б3, б4, б5, б6, В, в, Г6, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, погреб IV,V, расположенные по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Р.Ф. Хаматьянова