дело №2- 3120/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Гафуровой Р.К.
при секретаре Кузнецовой К.Н.
с участием представителя истца - ФИО4, действующего по доверенности №Д от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Т-Центральный» к Акульшиной Р.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
у с т а н о в и л:
Товарищество собственников жилья «Т-Центральный» (по тексту ТСЖ «Т-Центральный») обратилось в суд с иском к Акульшиной Р.А., и просило взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере 112996 рублей 14 копеек, пени - 17232 рубля 82 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины - 3804 рубля 60 копеек.
В обоснование исковых требований указано, что ответчица имеет в собственности <адрес> площадью 180,7 кв.м. в <адрес>, в которой проживают 5 человек. Ответчик как собственник квартиры обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на квартиру. От уплаты коммунальных платежей ответчик уклоняется, вследствие чего за период с апреля 2009 года по май 2010 года задолженность за коммунальные услуги составила 112996 рублей 14 копеек. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен в соответствии с требованиями ст.156 ЖК РФ, возражений о его размере и условиях внесения от ответчика не поступало.
Содержание дома осуществляется истцом, неоднократные напоминания об имеющемся долге и просьбы о его погашении ответчик игнорирует, не смотря на то, что знает о наличии долга.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по приведенным выше основаниям, уточнив их, просил взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 17232 рубля 82 копейки, в связи с тем, что после предъявления иска ответчиком уплачена задолженность по коммунальным услугам.
Ответчик - Акульшина Р.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление в получении повестки.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.
Выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Установлено, что Акульшина Р.А. имеет в собственности <адрес> согласно справки, выданной Государственным унитарным предприятием Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости <адрес> №ф от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Граждане обязаны своевременно вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, входит в сферу деятельности ТСЖ «Т-Центральный», зарегистрированного в установленном законом порядке и постановленном на учет в налоговом органе (л.д.12-15).
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (п.8 ст.156 ЖК РФ).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).
Установлено, что с апреля 2009 года ответчик не исполнял обязательства по уплате предоставляемых коммунальных услуг, в результате чего задолженность за период с апреля 2009 года по май 2010 года составила 112996 рублей 14 копеек.
Из справки о регистрации в жилом помещении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире помимо собственника Акульшиной Р.А., зарегистрированы и проживают: невестка - ФИО5, внуки: ФИО6, ФИО7 и ФИО8 (л.д.23).
Как следует из объяснений представителя истца, а также возражения, представленного ответчиком, после предъявления иска Акульшиной Р.А. уплачена задолженность по коммунальным услугам.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку задолженность по коммунальным услугам за период с апреля 2009 года по май 2010 года уплачена после предъявления иска, в связи с несвоевременной уплатой коммунальных услуг с ответчика подлежат взысканию пени в размере 17232 рубля 82 копейки (112996 рублей 14 копеек *426 дней (количество дней просрочки) * 0,0358 (ставка рефинансирования ЦБ РФ).
Представленный ТСЖ «Т-Центральный» расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг судом проверен, является правильным, согласно условиям участия в товариществе и существующих тарифов.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом в подтверждение судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд представлено платежное поручение на 3804 рубля 60 копеек (л.д.6).
Поскольку исковые требования удовлетворены, а погашение задолженности ответчиком произведено после обращения истца в суд с иском, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере - 3804 рубля 60 копеек.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
взыскать с Акульшиной Р.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Т- Центральный» пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг - 17232 рубля 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины - 3804 рубля 60 копеек, а всего 21037 (двадцать одна тысяча тридцать семь) рублей 42 копейки.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Р.К. Гафурова