дело № 2-2191/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ишмаевой Ф.М.
при секретаре Абдуллиной Д.Р.,
с участием представителя истца КБ «Юниаструм Банк»-Бадьиной Е.А., действующей на основании доверенности № ответчика Мустаева Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Юниаструм Банк» (Общество с ограниченной ответственностью) к Мустаеву Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору,
у с т а н о в и л:
Коммерческий банк «Юниаструм банк» (ООО) (далее по тексту Банк, КБ «Юниаструм Банк») обратился в суд с иском к Мустаеву Т.В. и просил взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору № № от 15.06.2007 года в сумме 946 354, 80 рублей. В обоснование иска указано 15.06.2007 года между сторонами заключен Кредитный договор №, в соответствии с условиями которого Истец обязался предоставить Ответчику кредит для приобретения жилого помещения- двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2 835 000 рублей. Начисление процентов должно было начисляться по ставке 13,5 % годовых, срок возврата кредита-180 месяцев, считая с дат предоставления кредита. В нарушение п.4.1.3 Кредитного договора Ответчик не производил очередных периодических платежей в счет погашения основной суммы долга и процентов за пользование кредитными средствами, а также в нарушение п.5.2,5.3 Кредитного договора, не уплатил истец неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы кредита за каждый день просрочки, а также неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый день просрочки. 18 февраля 2008 г. <данные изъяты> районным судом г. Уфы принято решение о взыскании с Мустаева Т.В. в пользу КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 960 321 рубль 79 коп., в том числе: сумму основного долга - 2 830 569,32 рублей; сумму процентов за пользование кредитом - 118 302,28 рублей; сумму неустойки (пени) на просроченную задолженность, по основному долгу - 1 508,16 рублей; сумму неустойки (пени) на просроченную задолженность, по уплате процентов - 9 942,03 рубля; судебных расходов в размере - 18 901,61 рублей. Обращено взыскание на предмет залога - двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес> и назначена начальная продажная цена объекта недвижимости при его реализации на торгах в сумме 3 150 000 руб. Прекращено право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. До настоящего времени денежные средства в счет погашения задолженности по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ от Мустаева Т.В. не поступили. Решение <данные изъяты> районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ ( исполнительный лист № № от ДД.ММ.ГГГГ) находится на исполнении у судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по <данные изъяты> району -. Уфы.
Пунктом 3.2. Кредитного договора предусмотрено, что проценты по кредиту -начисляются кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно.
п.п.1 - 2 ст. 3 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости)" установлено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, причитающихся ему процентов за пользование кредитом, сумм в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
На 02 апреля 2009 года сумма задолженности процентов за пользование кредитом и неустойки составляет: 946 354 рубля 80 копеек, которая рассчитана исходя из полной суммы задолженности на дату расчета минус полная сумма задолженности, подлежащая взысканию с Ответчика на дату вынесения решения ( 3 906 675,80 рублей -I 960 321,00 рублей = 946 354,80 рублей).Таким образом взысканию за период с 04.10.2007 года по 22.12.2009 года подлежит сумма в размере 946 354,80 рублей.
В судебном заседании представитель истца КБ «Юниаструм Банк»- Бадьина Е.А. поддержала исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Мустаев Т.В. в судебном заседании исковые требования признал.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В обязательстве в качестве каждой из сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно нескольких лиц.
Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (ст.308 ГК РФ).
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства (ч.3 ст.314 ГК РФ).
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (42). Если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между Коммерческим Банком «Юниаструм Банк» (ООО) и Мустаевым Т.В. (Заемщик) заключен кредитный договор № № согласно которому Банк предоставил заемщику денежные средства в сумме 2 835 000 рублей для приобретения жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> сроком на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, под 13,50 % годовых, а заемщик обязался принять, использовать по назначению и возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке, установленном настоящим Договором.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления требований об этом, если иное не предусмотрено договором.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2 ст. 811 ГК РФ).
В соответствии с п.п. 3.3.4. Договора ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего Заемщик производит за текущий период не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, то платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за указанным выходным (праздничным) днем.
Первый платеж включает, только начисленные проценты за Первый Процентный период и подлежит внесению в срок, определенный для второго платежа и состоит из начисленных процентов за Первый платежный период и аннуитетного платежа за второй Процентный период. (п. 3.3.5 Договора)
В последующие 178 платежа Заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа в размере 36936,09 рублей. (п. 3.3.6 Договора).
Согласно п. 4.1.2 Кредитного договора Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом.
Пунктом 5.2, 5.3 Кредитного договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных процентов Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Решением <данные изъяты> районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ с Мустаева Т.В. в пользу КБ Юниаструм Банк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 2960 321 руб., из которых 2830569,32 руб.- основной долг, 278,90 рублей- доначисленные проценты от суммы просроченного платежа, неустойка на просроченную задолженность по основному долгу в размере 1508,16 руб., пени на просроченную задолженность по уплате процентов-9942,03 рубля. Обращено взыскание на предмет залога-двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес> определена начальная продажная цена объекта недвижимости в сумме 3150 000 рублей. Решение суда вступило в законную силу 29.02.2008 года.
Судом установлено, что до настоящего времени денежные средства в счет погашения задолженности по Кредитному договору от 15.06.2007 года от Мустаева Т.В. не поступили.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Задолженность ответчика перед Банком по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по процентам за пользование кредитом и неустойки по состоянию на 02.04.2009 года за минусом суммы задолженности, подлежащей взысканию на дату вынесения решения Орджоникидзевского районного суда г. Уфы составляет 946354,80 рублей.
Представленный КБ «Юниаструм Банк» расчет задолженности по кредитному договору от 15.06.2007 гола судом проверен, произведен правильно, согласно условиям указанного договора, заключенного с Заемщиком.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком Мустаевым каких-либо доказательств надлежащего исполнения заключенного с истцом кредитного договора, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.
Таким образом, с ответчика Мустаева Т.В. в пользу КБ «Юниаструм Банк» подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 946 354,80 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с Мустаева подлежит взысканию в пользу Банка расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 12,194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Мустаева Т.В. в пользу Коммерческого Банка «Юниаструм Банк» (Общество с ограниченной ответственностью) задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 946 354, 80 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 12663,55 рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Ф.М.Ишмаева