Дело № 2- 4511/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Файзрахмановой Г.Р.
с участием прокурора Дашкиной Р.М.
при секретаре Хафизовой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Хусаинову К.Ш. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения в связи со сносом жилого дома,
установил:
Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Хусаинову К.Ш., в котором просит выселить последнего из жилого помещения - жилой комнаты, площадью 16.3 кв.м., расположенной в коммунальной квартире <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 67.3 кв.м., в том числе жилой площадью 41.5 кв.м., с предоставлением другого жилого помещения - жилой комнаты, площадью 17.2 кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире №, общей площадью 68,9 кв.м. в том числе жилой - 45,2 кв.м., дома <адрес>.
В обоснование своего иска Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан указала на то, что согласно акту межведомственной комиссии от 11 февраля 1998 года, утвержденному Постановлением главы Администрации Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан № 550 от 30 марта 1998 года, жилые помещения, расположенные в доме по адресу: <адрес>, признаны непригодными для постоянного проживания.
В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год» № 90 от 16 марта 2009 года, указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
В спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик на основании договора социального найма.
В связи с расселением жителей названного ранее жилого дома по Программе сноса ветхого и аварийного жилья, ответчику было предложено предоставление альтернативного жилого помещения - жилой комнаты, площадью 17.2 кв.м., в коммунальной квартире <адрес>
Однако ответчик отказался добровольно переселиться в предложенное истцом жилое помещение.
В судебном заседании представители истца - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Макулова Г.А., действующая на основании доверенности от 03 марта 2010 года № 1/544-13, настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным ранее.
Ответчик Хусаинов К.Ш., подтвердив доводы представителя истца, против удовлетворения иска не возражал.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, суд считает, иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан следует удовлетворить по следующим основаниям:
в силу статьи 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.
Согласно статье 5 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии со статьями 85, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания…
Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до вселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик Хусаинов К.Ш. занимал по договору социального найма жилое помещение жилой комнаты, площадью 16.3 кв.м., расположенной в коммунальной квартире <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 67.3 кв.м., в том числе жилой площадью 41.5 кв.м., где он остается зарегистрированным по настоящее время.
Постановлением Главы Администрации Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан № 550 от 30 марта 1998 года утвержден акт межведомственной комиссии об отнесении дома <адрес> к категории непригодной для постоянного проживания и указанный дом признан непригодным для проживания.
В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год» № 90 от 16 марта 2009 года, в целях финансового и организационного обеспечения переселения граждан из аварийных многоквартирных домов муниципальными образованиями Республики Башкортостан, Правительством Республики Башкортостан утверждена адресная Программа Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год.
Согласно разработанной Программе … Администрации городских округов и городских поселений муниципальных районов Республики Башкортостан организуют работу межведомственных комиссий, принимают решения и проводят мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
В Перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, являющийся Приложением № 1 к адресной Программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Республики Башкортостан на 2009 год под номером № включен и жилой дом <адрес>, принадлежащий к муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Согласно разделу 4 названной Программы… «…выселяемым в связи со сносом дома гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда, органы местного самоуправления предоставляют другие жилые помещения по договору социального найма (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам при выселении в связи со сносом дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали не менее чем две комнаты в коммунальной квартире, наниматель имеет право на получение жилого помещения в коммунальной квартире, состоящего из того же числа комнат…».
Названные положения Программы согласовываются с нормами статьи 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Во исполнение Постановления Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год» № 90 от 16 марта 2009 года истец (Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан) предложил ответчику переселиться по договору социального найма жилого помещения в благоустроенную, применительно к условиям города Уфы, в жилую комнату, площадью 17.2 кв.м., расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире №, общей площадью 68,9 кв.м. в том числе жилой - 45,2 кв.м., дома <адрес>, из муниципального жилищного фонда.
Предлагаемое ответчику жилое помещение взамен занимаемого не пригодного для проживания жилого помещения соответствует требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и не нарушает его права.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Хусаинов К.Ш. подлежит выселению из занимаемой жилой площади в порядке статей 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации с предоставлением другого жилого помещения - жилой комнаты, площадью 17.2 кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире №, общей площадью 68,9 кв.м. в том числе жилой - 45,2 кв.м., дома <адрес>, что влечет удовлетворение иска Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Хусаинову К.Ш. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения в связи со сносом жилого дома удовлетворить:
Хусаинова К.Ш. выселить из жилой комнаты, площадью 16.3 кв.м., в коммунальной квартире <адрес> с предоставлением другого жилого помещения в жилой комнате, площадью 17.2 кв.м., в коммунальной квартире <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
судья Файзрахманова Г.Р.