№2-2596/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Решетниковой Н.В.,
с участием истца Помыкалова Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Помыкалова Г.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройЛюкс» о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л :
Помыкалов Г.А. обратился в суд с иском к ООО «Тимакс» и просил признать за ним право собственности на блок-бокс № в полуподземном гараже, расположенном по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Тимакс» был заключен договор № о совместном долевом строительстве подземного гаража <адрес>, согласно которому застройщик в лице ООО «Тимакс» организует работы по строительству гаража, а Помыкалов Г.А. обязуется оплатить 110 000 рублей не позднее 5 дней после подписания договора и 100 000 рублей - не позднее 08.01.2004 года. Расчет полностью был произведен, что подтверждается актами приема-передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Помыкалов Г.А. принял от ответчика блок-бокс в постоянное пользование. Однако до настоящего времени истец не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс, так как ответчик не предоставляет необходимую документацию.
Определением Октябрьского районного суда г. Уфы от 17 сентября 2010 года произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Тимакс» на надлежащего ответчика ООО «Стройлюкс».
В судебном заседании истец Помыкалов Г.А. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО «Стройлюкс» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, не сообщил о причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, Администрации городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с постановлением главы Администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тимакс» предоставлен земельный участок площадью 2080,20 кв.м., относящийся к категории земель поселений, в <адрес> в аренду для строительства полуподземного гаража литер №.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тимакс» выдано разрешение за №-П на строительство полуподземных гаражей в <адрес>
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ о совместном долевом строительстве, заключенному между ООО «Тимакс» (застройщик) и Помыкаловым Г.А. (дольщик), дольщик осуществляет долевое финансирование строительства полуподземного гаража в <адрес>, а застройщик организует работы по строительству блок-бокса №.
В соответствии с п.3.3 договора Застройщик обязуется в течение 3-х месяцев после завершения строительства и подписания акта о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, и выполнению Дольщиком всех своих обязательств по данному договору, оформить необходимую документацию для дальнейшей регистрации права собственности Дольщиком на блок бокс, указанный в п.1.2, техническую документацию. После выполнения п.3.3 договора передать Дольщику по передаточному акту гаражный блок-бокс ( п.1.2) для дальнейшего оформления в собственность.
Стоимость гаражного блок-бокса составляет 210 000 рублей ( п.2.1).
Установлено, что истцом Помыкаловым Г.А. обязательства по договору о совместном долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ выполнены.
В соответствии с актами приема-передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тимакс» и Помыкалов Г.А. совершили прием передачу векселей на общую сумму 210 000 рублей в счет оплаты счетов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тимакс» передал Помыкалову Г.А. гаражный бокс № общей площадью 18 кв.м. расположенному по адресу : <адрес>.
Согласно справке № Гаражного потребительского кооператива «Гагаринский» от ДД.ММ.ГГГГ Помыкалов Г.А. является членом ГПК «Гагаринский», паевой взнос за гаражный бокс № им полностью внесен.
Согласно Уставу гаражного потребительского кооператива «Гагаринский», утвержденного протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, место нахождения гаражного потребительского кооператива «Гагаринский»: <адрес>.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Учитывая, что Помыкалов Г.А. полностью исполнил обязательства по договору, в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гаражный бокс.
Суд считает необходимым признать за Помыкаловым Г.А., право собственности на блок-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. 194-198,199, 235 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Помыкалова Г.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройЛюкс» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Помыкаловым Г.А., право собственности на блок-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : Р.Ф. Хаматьянова