дело № 2- 3542/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерациигород Уфа 23 сентября 2010 года
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ишмаевой Ф.М.
при секретаре Соловьевой И.Ю.
с участием представителя истца Дилявировой Н.В.- Хаматшиной Э.Р., действующей на основании доверенности № представителя истца Дилявирова И.Т.- Хаматшиной Э.Р., действующей на основании доверенности №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дилявировой Н.А., Дилявирова И.Т. к Жилищно-накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права общей совместной собственности на жилое помещение,
установил:
Дилявирова Н.А., Дилявиров И.Т. обратились в суд с иском к ЖНК «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в котором просили признать за собой право общей совместной собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор паенакопления № № на приобретение истцами в совместную собственность квартиры <адрес>.
Пунктом 1.7 договора был определен предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов в размере 767550,00 рублей паевые и членские взносы истцами вносились своевременно, обязательства выполнялись надлежащим образом.
ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство» было вынесено решение № № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 764,37 рубля.
ДД.ММ.ГГГГ, истцы полностью выплатили пай.
ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение п.п.2.1.1. договора ответчиком было вынесено Решение № № о передаче вышеуказанной квартиры в пользование истцов.
Однако в регистрации права собственности истцов было отказано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт создания объекта.
Истцы Дилявирова Н.А.. Дилявиров И.Т., направив в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и доверив представлять свои интересы Хаматшиной Э.Р., в судебное заседание не явились
Представители ответчиков Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» и ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.
Суд, в соответствии со ст. ст. 48, 167 гражданского процессуального Кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствии указанных лиц.
В судебном заседании представитель истцов Дилявировых - Хаматшина Э.Р. настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. ст. 309, 310, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона…, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости « Жилищное строительство» и Дилявировой Н.А.. Дилявировым И.Т. заключен договор паенакопления № №, согласно условий которого Кооператив, объединяя денежные и имущественные паи членов Кооператива принимает участие в финансировании строительства жилого дома с инженерными сетями и элементами благоустройства на прилегающей придомовой территории по строительному адресу: <адрес> и имеет право на приобретение в собственность жилого помещения со следующими проектными техническими характеристиками:
- порядковый номер жилого помещения-№
- общая площадь, кв.м- 43,86
- жилая площадь. кв.м.- 20,79
- количество комнат- 1
-этаж- 12
Пунктом 1.6. договора предусмотрено, что после полного внесения участниками окончательного пая, участники, в соответствии с п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, приобретают право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выдаваемой кооперативом Справкой о полной выплате пая.
Предварительный пай на момент заключения договора составляет 767 550 рублей.
Решением Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» от ДД.ММ.ГГГГ « О передаче жилого помещения в пользование члену Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» утонен размер паевого взноса в размере 796,250 рублей жилое помещение- квартира <адрес> передана в пользование членам кооператива Дилявировым И.Т., Н.А.
Из справки № № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Дилявирова Н.А. и Дилявиров И.Т., ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатили пай за предоставленную кооперативом в пользование квартиру <адрес>
Учитывая, что Дилявировы Н.А. И.Т., в соответствии с заключенным ДД.ММ.ГГГГ договором паенакопления № № являются членами кооператива, полностью внесли паевой взнос, в силу приведенных выше норм ст.ст. 219 ЖК РФ, 218 ГК РФ, 244 ГК РФ, за ними подлежит признанию право общей собственности на квартиру <адрес>, что влечет удовлетворение заявленных требований в полном объеме.
На основании ст. 98 ГПК РФ взыскать в пользу истца в равных долях расходы по оплате государственной пошлины: с ответчика Жилищно-накопительному кооперативу «Жилищное строительство» в размере госпошлину 2 575 рублей, с ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» -2 575 рублей.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
иск Дилявировой Н.А., Дилявирова И.Т. к Жилищно-накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права общей совместной собственности на жилое помещение удовлетворить:
Признать за Дилявировой Н.А. и Дилявировым И.Т. право общей совместной собственности на квартиру <адрес>
Взыскать с Жилищно-накопительного кооператива «Жилищное строительство» в пользу Дилявирова И.Т. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 575 рублей.
Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в пользу Дилявирова И.Т. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 575 рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы РБ.
Судья Ф.М.Ишмаева