дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерациигород Уфа 23 сентября 2010 года
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ишмаевой Ф.М.
при секретаре Соловьевой И.Ю.
с участием представителя истца Григорьевой О.В.- Хаматшиной Э.Р., действующей на основании доверенности № рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой О.В. к Жилищно-накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Григорьева О.В. обратилась в суд с иском к ЖНК «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в котором просила признать за собой право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор паенакопления № № на приобретение Григорьевой О.В. и Григорьевым С.Н. в совместную собственность квартиры <адрес>.
Пунктом 1.7 договора был определен предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов в размере 592245 рублей паевые и членские взносы истцами вносились своевременно, обязательства выполнялись надлежащим образом.
ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство» было вынесено решение № № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 707014,37 рубля.
ДД.ММ.ГГГГ, истец Григорьева О.В. полностью выплатила пай.
Однако в регистрации права собственности истца было отказано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт создания объекта.
Истец Григорьева О.В., направив в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и доверив представлять свои интересы Хаматшиной Э.Р., в судебное заседание не явилась.
Третье лицо Григорьев С.Н.. направив в суд заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями Григорьевой О.В., в суд также не явился.
Представители ответчиков Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» и ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.
Суд, в соответствии со ст. ст. 48, 167 гражданского процессуального Кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствии указанных лиц.
В судебном заседании представитель истца Григорьевой О.В.- Хаматшина Э.Р. настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. ст. 309, 310, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона…, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости « Жилищное строительство» и Григорьевой О.В.. Григорьевым С.Н. заключен договор паенакопления № №, согласно условий которого Кооператив, объединяя денежные и имущественные паи членов Кооператива принимает участие в финансировании строительства жилого дома с инженерными сетями и элементами благоустройства на прилегающей придомовой территории по строительному адресу: <адрес> и имеет право на приобретение в собственность жилого помещения со следующими проектными техническими характеристиками:
- порядковый номер жилого помещения-№
- общая площадь, кв.м- 43,87
- жилая площадь. кв.м.- 20,79
- количество комнат- 1
-этаж- 11
Пунктом 1.6. договора предусмотрено, что после полного внесения участниками окончательного пая, участники, в соответствии с п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, приобретают право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выдаваемой кооперативом Справкой о полной выплате пая.
Предварительный пай на момент заключения договора составляет 592245 рублей.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору паенакопления № № от ДД.ММ.ГГГГ, Григорьев С.Н. исключен из состава Участников договора паенакопления № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого помещения в пользование члену Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» уточнен размер паевого взноса в размере 706500 рублей жилое помещение- квартира <адрес> передана в пользование члену кооператива Григорьевой О.В.
Из справки № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Григорьева О.В. ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатила пай за предоставленную кооперативом в пользование квартиру <адрес>.
Таким образом, в соответствии с приведенными выше положениями ст. ст. 129 ЖК РФ, 218 ГК РФ, член кооператива- Григорьева О.В. приобрела право собственности на квартиру <адрес>
Учитывая, что Григорьева О.В., в соответствии с заключенным ДД.ММ.ГГГГ договором паенакопления № №, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, является членом кооператива, полностью внесла паевой взнос, в силу приведенных выше норм ст.ст. 219 ЖК РФ, 218 ГК РФ, за ней подлежит признанию право собственности на квартиру <адрес>, что влечет удовлетворение заявленных требований в полном объеме.
На основании ст. 98 ГПК РФ взыскать в пользу истца в равных долях расходы по оплате государственной пошлины: с ответчика Жилищно-накопительному кооперативу «Жилищное строительство» в размере госпошлину 2 622,50 рублей, с ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» -2 622,50 рублей.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
иск Григорьевой О.В. к Жилищно-накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить:
Признать за Григорьевой О.В. право собственности на квартиру <адрес>
Взыскать с Жилищно-накопительного кооператива «Жилищное строительство» в пользу Григорьевой О.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2622,50 рублей.
Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в пользу Григорьевой О.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2622,50 рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы РБ.
Судья Ф.М.Ишмаева