Дело № 2 - 4240\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Файзрахмановой Г.Р.
при секретаре Хафизовой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарипова И.Г., Зариповой Н.Х. к Сюсину Е.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
Зарипов И.Г., Зарипова Н.Х., обратились в суд с иском к Сюсину Е.В., в котором просят признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из трех комнат, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска истцы указали на то, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу Зариповой Н.Х. и членам ее семьи на основании ордера № 1275, выданного 02 июля 1961 года Управлением жилищного хозяйства Калининского исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся города Уфы.
Согласно договору передачи квартиры в общую долевую собственность, заключенному ими 23 декабря 1999 года с Администрацией Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан, указанное жилое помещение перешло в их (истцов) общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому). Указанная сделка прошла государственную регистрацию.
Ответчик Сюсин Е.В. в период с 1982 года проживал в спорном жилом помещении, в 1989 году он вместе с матерью - ФИО13 добровольно выехали из квартиры и вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право пользования которым за ними признано решением Орджоникидзевского районного суда города Уфы Ресупблики Башкортостан от 10 апреля 1996 года.
03 октября 1997 года ответчик Сюсин Е.В., без их (истцов) согласия зарегистрировался в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако, выехав в 1989 году, Сюсин Е.В. утратил право пользования этой квартирой, повторно в нее он не вселялся и не проживал в ней, членом их (истцов) семьи не являлся, коммунальные услуги не оплачивал, он проживал и проживает по адресу: <адрес>, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает, чем нарушает их права на жилье.
В судебном заседании истцы Зарипов И.Г., Зарипова Н.Х., их представитель - Валинуров Э.З., действующий на основании соответствующих доверенностей (доверенности в деле, л.д.15,16) настаивали на удовлетворении иска по основаниям, изложенным ранее.
Ответчик Сюсин Е.В. иск Зариповых И.Г. и Н.Х. не признал, однако не оспаривая доводы истцов, пояснил, что он не претендует на вселение и проживание в спорной квартире, ему лишь нужна регистрация в этой квартире, поскольку в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где он фактически проживает с 1989 года и за ним признано право пользования в ней, не все члены семьи дают согласия на его регистрацию по месту жительства.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, иск Зарипова И.Г., Зариповой Н.Х., подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
на основании статьи 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.
По общему правилу вновь принятый правовой акт регулирует только те отношения, которые возникают после введения его в законную силу, если иное не предусмотрено в самом акте.
Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после его введения в действие.
В соответствии с частью 2 статьи 6 названного кодекса действие акта жилищного законодательства не может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения жилищных отношений, наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей … и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами части 1 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (статья 53).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м., было предоставлено истцу Зариповой Н.Х. и членам ее семьи на основании ордера № 1275, выданного 02 июля 1961 года Управлением жилищного хозяйства Калининского исполкома ГорСовета депутатов трудящихся города Уфы.
Ответчик Сюсин Е.В., являясь несовершеннолетним сыном дочери истцов, был вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя Зариповой Н.Х. и в силу статей 53 и 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения жилищных отношений, приобрел равное с нанимателем жилья и другими членами его семьи право пользования названным жилым помещением.
В 1989 году ответчик Сюсин Е.В., будучи в несовершеннолетнем возрасте, вместе с матерью ФИО13 добровольно выехали из спорного жилого помещения по месту жительства отчима ФИО15 и вселились на постоянное место жительства в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где и проживает по настоящее время.
В соответствии со статьей 53 Кодекса о браке и семьи РСФСР, а так же статьи 17 Гражданского кодекса РСФСР, действующих на момент возникновения спорных отношений, защита прав и интересов несовершеннолетних детей лежит на их родителях.Родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступают в защиту их прав и интересов во всех учреждениях, в том числе судебных, без особого полномочия.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших пятнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их родителей, усыновителей или опекунов.
Таким образом, законный представитель несовершеннолетнего в то время Сюсина Е.В. - его мать ФИО13 представляла права и законные интересы своего малолетнего сына, вывезла его на постоянное жительство по своему новому месту жительства по адресу: <адрес> и в силу ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда, она и ее сын Сюсин Е.В. утратили право пользования ранее занимаемой квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и приобрели право пользования по новому месту жительства в квартире, используемого по договору социального найма.
Эти обстоятельства не оспаривал и сам ответчик, они так же подтверждаются вступившим в законную силу решением Калининского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 10 апреля 1996 года, которым за Сюсиным Е.В. и его матерью ФИО13 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Однако в связи с тем, что Сюсин Е.В. не был в нем зарегистрирован, при получении паспорта по достижении 16 лет регистрация Сюсина Е.В. была оформлена по месту прежнего жительства в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно договору передачи квартиры в общую долевую собственность, заключенному 23 декабря 1999 года между Администрацией Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан, с одной стороны, и Зариповой Н.Х., Зариповым И.Г., - с другой, указанное жилое помещение перешло в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) последних.
Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными соответственно 17 марта и 21 апреля 2000 года Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан (л.д.10,11).
Учитывая, что регистрация Сюсина Е.В. в спорной квартире носила формальный характер и он утратил равное с нанимателем и членом семьи последнего право пользования на момент приватизации этой квартиры, Сюсин Е.В. не участвовал в приватизации квартиры <адрес>.
В настоящее время спорная квартира находится на праве общей долевой собственности истцов Зариповых, а ответчик Сюсин Е.В. остается в ней на регистрационном учете, о чем свидетельствует справка за № 3851, выданная 25 июня 2010 года филиалом «Единый расчтно-кассовый центр» Мунициплаьного унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан Октябрьский район отделение «Глумилино», из которой следует, что Сюсин Е.В. 03 октября 1997 года зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.8).
Жилищные отношения являются длящимися, поэтому при разрешении данного спора следует руководствоваться нормами жилищного законодательства, действующего на момент рассмотрения спора.
Частью 2 статьи 235, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Анализ представленных в суд доказательств дает суду основание считать, отсутствие ответчика Сюсина Е.В. в спорном жилом помещении не носит временный характер: он выехал на постоянное другое место жительства; обеспечен другим жилым помещением по адресу: <адрес>, длительное время не проживает по месту регистрации; после достижения совершеннолетния, с 1999 года, не пытался вселиться в спорное жилое помещение.
Регистрация гражданина является лишь административным актом и не является свидетельством наличия или отсутствия его права пользования жилым помещением.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
И согласно пункту 4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с пунктом 31 Правил…снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета…
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
При таких обстоятельствах, суд считает, что действия ответчика Сюсина Е.В. нарушают права собственников спорного жилья Зариповых И.Г., Н.Х., а значит нарушенные права собственников указанного ранее жилья в соответствии со статьями 9, 11, 235, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите, что влечет признание Сюсина Е.В. утратившим права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и он в силу положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196,198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Зарипова И.Г., Зариповой Н.Х. к Сюсину Е.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить:
Сюсина Е.В. признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;
Сюсина Е.В. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Файзрахманова Г.Р.