Дело № 2- 4778/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Файзрахмановой Г.Р.
с участием прокурора Дашкиной Р.М.
при секретаре Хафизовой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гареева А.Р. к Гареевой Л.Р. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Гареев А.Р., обратившись с иском к Гареевой Л.Р., просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из трех комнат, общей площадью 80,9 кв.м., в том числе жилой площадью 44,7 кв.м., без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска истец указал на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года состоял с ответчиком Гареевой Л.Р. в зарегистрированном браке, от данного брака имеют двоих детей <данные изъяты> года рождения, и <данные изъяты> года рождения.
В период брака, в 2001 году, ими в собственность было приобретено спорное жилое помещение.
21 сентября 2007 года им (истцом) получено свидетельство о государственной регистрации права на спорное жилое помещение, в котором его доля в праве собственности была указана 1/2. Через два года он узнал, что ответчик Гареева Л.Р. подарила свою 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру Сандакову Д.Л.
В настоящее время, несмотря на отсутствие оснований, ответчик Гареева Л.Р. проживает в спорной квартире и препятствует его проживанию в ней, чем нарушает его (истца) права как собственника жилья.
В судебном заседании истец Гареев А.Р., его представитель - Хусаинов А.Ф., действующий на основании доверенности, удостоверенной нотариусом города Уфы Республики Башкортостан Салаховой Ф.Н. 08 июля 2010 года, зарегистрированной в реестре за № 3367, просили удовлетворить иск по основаниям изложенным ранее.
Ответчик Гареева Л.Р. иск Гареева А.Р. не признала, указывая на то, что фактически ее доля была передана Сандакову Д.Л. под залог, так как она заняла в долг деньги для приобретения другого жилья. Она купила другое жилое помещение, однако спорное жилое помещение не желает освободить, так как намерена обратно выкупить у Сандакова Д.Л. свою долю в праве собственности на спорную квартиру.
Третье лицо Сандаков Д.Л. в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Сандакова Д.Л. - Афанасьева Н.В., действующая на основании доверенности, удостоверенной нотариусом города Уфы Республики Башкортостан Конвисер И.А. 14 ноября 2008 года, зарегистрированной в реестре за № 12407, поддержала иск Гареева А.Р., пояснив, что Сандаков Д.Л. не намерен продать или каким- либо образом отчуждать свою долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ответчику.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковое требование истца обоснованным, суд считает, иск Гареева А.Р. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…
В соответствии со статьями 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…
Жилые дома, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев установленных законодательством.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года стороны состояли в зарегистрированном браке, от данного брака имеют двоих детей <данные изъяты> года рождения, и <данные изъяты> года рождения.
В период брака, в 2001 году супруги Гареевы А.Р. и Л.Р. приобрели в общую долевую собственность спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью 80,9 кв.м., в том числе жилой площадью 44,7 кв.м.
Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.10).
Между сторонами не было особого соглашения о порядке пользования спорной квартирой.
На основании договора дарения, заключенного 28 сентября 2007 года между Гареевой Л.Р., с одной стороны, и Сандаковым Д.Л., - с другой, 1/2 доля в праве собственности на спорное жилое помещение, принадлежащая ответчику Гареевой Л.Р., перешла в собственность Сандакова Д.Л. Указанная сделка прошла государственную регистрацию, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 23 октября 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан. Данная сделка никем оспаривается.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 01 июня 2009 года, истец Гареев А.Р. зарегистрирован собствеником другой 1/2 доли в квартире <адрес> (л.д.).
Из пояснений сторон установлено, что ответчик Гареева Л.Р., подарив свою долю в праве общей долевой собственности Сандакову Д.Л., до настоящего времени остается проживать в спорном жилом помещении.
Ответчик Гареева Л.Р., которой суд, определив юридически значимые обстоятельства, разъяснил статью 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представила в суд доказательства ее правомерного проживания в спорной квартире <адрес>.
При переходе права собственности на спорную квартиру Сандакову Д.Л. на основании названного ранее договора дарения этой квартиры, стороны сделки не предусмотрели условие сохранения за прежним собственником 1/2 доли спорного жилья - Гареевой Л.Р. право пользования квартирой и действующее законодательство не предусматривает иные основания для сохранения за ней такого права.
При таких обстоятельствах, суд считает, что действия ответчика Гареевой Л.Р. нарушают права сособственника спорного жилья - истца Гареева А.Р., которые в соответствии со статьями 9, 11, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите. Другой сособственник спорного жилого помещения Сандаков Д.Л. так же не возражает против выселения Гареевой Л.Р. из спорного жилого помещения.
Изложенное влечет выселение ответчика Гареевой А.Р. из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой «…в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда…».
Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Гареева А.Р. к Гареевой Л.Р. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить:
Гарееву Л.Р. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
судья Файзрахманова Г.Р.