Дело № 2- 4859/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Файзрахмановой Г.Р.
с участием адвоката Хуснутдиновой Д.Р.
при секретаре Хафизовой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелейко В.В., Балуновой С.В. к Федотовой О.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
Пантелейко В.В., Балунова С.В. обратились в суд с иском к Федотовой О.А., в котором просят признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из двух комнат, общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 26,8 кв.м., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска истцы указали на то, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону, удостоверенных нотариусом нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан Гайнитдиновой А.Х., 06 мая 2010 года, спорное жилое помещение перешло в их долевую собственность (по 1/2 доле каждому). Указанная сделка прошла государственную регистрацию.
В 2009 году в спорном жилом помещении прежним собственником ФИО12 была зарегистрирована ответчик Федотова О.А., которая в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение наследникам прежнего собственника, членом семьи которых она не является, прекратила право пользования указанным жилым помещением, выехала из спорного жилого помещения, однако отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по месту прежнего жительства, чем нарушает их права как собственников спорного жилья
В судебном заседании истец Балунова С.В., она же представитель истца Пантелейко В.В., действующая на основании доверенности, удостоверенной нотариусом города Уфы Республики Башкортостан Гайнитдиновой А.Х. 07 ноября 2009 года, зарегистрированной в реестре за № 2372, просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным ранее. При этом она уточнила исковые требования и просила признать ответчика Федотову О.А. утратившей права пользования названным ранее жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, не возлагая обязанность снять ответчика с регистрационного учета на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Республике Башкортостан в Октябрьском районе города Уфы.
Ответчик Федотова О.А., место фактического жительства и пребывания которой неизвестно, на заседание суда не явилась, что повлекло назначение судом представителем ответчика Федотовой О.А. адвоката в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и рассмотрение дела в ее отсутствие с участием адвоката Хуснутдиновой Д.Р., действующей на основании ордера от 22 ноября 2010 года за № 074407.
Представитель ответчика Федотовой О.А. - адвокат Хуснутдинова Д.Р. иск Пантелейко В.В., Балуновой С.В. не признала, указав на то, что истцами не представлены доказательства обоснованности иска.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск Пантелейко В.В., Балуновой С.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…
В соответствии со статьями 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…
Жилые дома, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев установленных законодательством.
Судом установлено, что ранее собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух комнат, общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 26,8 кв.м., являлся ФИО12, который состоял в фактических брачных отношениях с ответчиком Федотовой О.А., в связи с чем, последняя была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника спорного жилого помещения и зарегистрирована в нем 22 мая 2009 года.
02 ноября 2009 года ФИО12 умер, после его смерти наследниками по закону первой очереди являются истцы Пантелейко В.В. и Балунова С.В., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, удостоверенными нотариусом нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан Гайнитдиновой А.Х., 06 мая 2010 года, и спорное жилое помещение перешло в их долевую собственность по 1/2 доле каждому (л.д.7,8).
Право собственности истцов Пантелейко В.В., Балуновой С.В. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 28 мая 2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (л.д.9,10).
Ответчик Федотова О.А. после смерти ФИО12 выехала из спорного жилого помещения, место ее жительства и пребывания не известно, о чем свидетельствеут акт, составленный соседями, проживающими в доме <адрес> (л.д.18), однако она до настоящего времени остается зарегистрированной в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой № 8042, выданной филиалом «Единый расчетно-кассовый центр» муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Октябрьский район отделение «Сипайлово-3» 28 октября 2010 года (л.д.14).
В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При переходе права собственности на спорную квартиру Пантелейко В.В., Балуновой С.В., условия сохранения за Федотовой О.А., которая не является членом семьи новых собственников этой квартиры, права пользования ею предусмотрено не было и действующее законодательство не предусматривает иные основания для сохранения за ней такого права.
Поэтому в силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на спорную квартиру <адрес> к Пантелейко В.В., Балуновой С.В. является основанием для прекращения (утраты) права пользования ответчика Федотовой О.А. этой квартирой.
Ответчик Федотова О.А. выехала из спорной квартиры, фактически она утратила право пользования спорным жилым помещением, однако до настоящего времени добровольно не снялась с регистрационного учета по месту прежнего жительства.
При таких обстоятельствах действия ответчика Федотовой О.А. нарушают положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и права истцов как сособственников спорного жилья, а значит нарушенные права последних подлежат судебной защите в силу и в порядке статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 9, 11 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Прекращение (утрата) права пользования Федотовой О.А. спорным жилым помещением влечет снятие ее с регистрационного учета по адресу: <адрес> согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.
Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Пантелейко В.В., Балуновой С.В. к Федотовой О.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить:
Федотову О.А. признать утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;
Федотову О.А. снять с регистрационного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
судья Файзрахманова Г.Р.