Дело №2-4628/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Даутовой Р.М.,
при секретаре Хасановой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теряевой З.Ю. к Администрации городского округа город Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа, Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Теряева З.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа, Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа и просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном. В обоснование указала, она является собственником жилого помещения - квартиры на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного кирпичного дома ДД.ММ.ГГГГ постройки в Октябрьском районе г. Уфы состоящей их трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В данной квартире без оформления необходимых разрешительных документов она выполнила перепланировку: демонтаж подоконной части наружной стены в пределах оконного проема, устройство лоджии в габаритах существующего перекрытия пристроя, фрагментальный демонтаж внутренних ненесущих перегородок, устройство внутренних ненесущих перегородок, демонтаж фрагмента наружной стены, гидроизоляция пола вновь устроенного санузла. Согласно технического заключению по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций квартиры, разработчик <данные изъяты>, условия по сохранению в перепланированном состоянии помещения допустимы и возможны. Перепланировка выполнена в соответствии с санитарными и строительными нормами и правилами. Имеются согласования необходимых служб города. Администрация городского округа город Уфа отказало в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Представитель истца Теряева З.Ю. - Дорошенко С.В.. в судебном заседании на исковых требованиях настоял по основаниям, изложенным в заявлении и просил их удовлетворить.
Истец Теряева З.Ю., представители ответчиков Администрации городского округа город Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа, Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.
Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав истцов, суд находит иск подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежала на праве собственности Ф.И.О., что подтверждается свидетельством о государственное регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. умерла (свидетельство о смерти №).
Теряева З.Ю. является дочерью Ф.И.О.. и наследником всего ее имущества, принадлежащего ко дню смерти умершей, в чем бы оно ни заключалось, где бы оно ни находилось, движимое и недвижимое. Согласно заявления на имя нотариуса Ф.И.О.1, зарегистрированного в реестра за № от ДД.ММ.ГГГГ, Теряева З.Ю. приняла наследство и просит выдать свидетельство о праве на наследство.
Согласно техническому паспорту указанной квартиры до перепланировки общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., и в ней имелись: жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухня - <данные изъяты> кв.м., ванная комната - <данные изъяты> кв.м., туалет - <данные изъяты> кв.м., коридор - <данные изъяты> кв.м.
В процессе перепланировки были выполнены следующие работы:
- демонтаж подоконной части наружной стены в пределах оконного проема;
- устройство лоджии в габаритах существующего перекрытия пристроя;
- фрагментальный демонтаж внутренних ненесущих перегородок;
- устройство внутренних ненесущих перегородок;
- демонтаж фрагмента наружной стены (для устройства выхода на лоджию).
После перепланировки согласно техническому паспорту квартиры общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.: жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухня - <данные изъяты> кв.м., ванная комната - <данные изъяты> кв.м., туалет - <данные изъяты> кв.м., коридор - <данные изъяты> кв.м., балкон - <данные изъяты> кв.м.
По перепланировке данной квартиры имеется письмо <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому перепланировка квартиры не привела к нарушению требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям».
В заключении <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ №, говорится, что переустройство помещения допустимо и возможно.
Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспеченна.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Теряевой З.Ю. подлежит удовлетворению, поскольку перепланировка произведена в соответствии с проектом, что подтверждено техническим паспортом на указанную квартиру и планом квартиры по состоянию ДД.ММ.ГГГГ года. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
иск Теряевой З.Ю. к Администрации городского округа город Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа, Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту и плану квартиры, составленным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.М. Даутова